都庁前駅 近隣地価情報
630,000円
東京都新宿区にある都営大江戸線都庁前駅の地価相場は630,000円/㎡(2,082,644円/坪)です。
都庁前駅を中心とした1,000m圏内の不動産25件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は3,622,571円/㎡(11,975,441円/坪)です。
都庁前駅近隣不動産の地価詳細
都庁前駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 都庁前駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約77m | 8,450,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約77m | 8,200,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約218m | 5,800,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約372m | 6,200,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約381m | 13,500,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約578m | 14,100,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約651m | 5,100,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約651m | 630,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺地域で再開発事業が進行中で地域の熟成度は高まりつつあり、今後も住宅需要は高位に推移していくと思料される。 地域要因の将来予測近隣地域は戸建住宅と共同住宅が混在する住宅地域であるものの、周辺地域では再開発事業が進行中で、今後はさらに熟成度を高めていくと予測する。 価格決定の理由周辺で再開発が進捗中の地域で、自己使用目的と収益目的の取引が混在するが、取引意思決定においては、理論値である収益価格よりも実証性の高い比準価格が重視される傾向にあり、類似地域において信頼性のある取引事例を収集しえたため、比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：朝日 隆博 |
| 約651m | 651,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約651m | 762,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約651m | 1,150,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約651m | 4,050,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約651m | 1,640,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約651m | 4,660,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約651m | 2,350,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約651m | 895,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約651m | 765,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約651m | 726,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約651m | 2,150,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約651m | 801,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約843m | 904,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約922m | 4,830,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約940m | 3,430,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約981m | 483,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約993m | 2,720,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
都庁前駅近隣不動産マップ
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都庁前駅のチェックポイント
近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い首都高速中央環状線・首都高速４号新宿線があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都高速中央環状線・首都高速４号新宿線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
工学院大学・文化学園大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには工学院大学・文化学園大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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都庁前駅の関連情報
都庁前駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 | 630,000円/㎡ |
| JR山手線新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 都営大江戸線西新宿五丁目駅 | 533,500円/㎡ |
| 西武新宿線西武新宿駅 | 567,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅 | 826,000円/㎡ |
| JR山手線代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅 | 630,000円/㎡ |
| 京王線初台駅 | 630,000円/㎡ |
| JR山手線新大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 小田急線参宮橋駅 | 922,500円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線東新宿駅 | 600,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅 | 861,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅 | 584,000円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線北参道駅 | 1,010,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| JR中央線(快速)千駄ケ谷駅 | 942,000円/㎡ |
| 京王線幡ヶ谷駅 | 630,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線新中野駅 | 554,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線落合駅 | 546,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅 | 506,500円/㎡ |
都営大江戸線の地価相場
| 新宿西口駅 | 826,000円/㎡ |
| 東新宿駅 | 600,000円/㎡ |
| 若松河田駅 | 693,000円/㎡ |
| 牛込柳町駅 | 705,500円/㎡ |
| 牛込神楽坂駅 | 705,500円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 春日駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 本郷三丁目駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 上野御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 新御徒町駅 | 1,650,000円/㎡ |
| 蔵前駅 | 919,000円/㎡ |
| 両国駅 | 551,000円/㎡ |
| 森下駅 | 514,000円/㎡ |
| 清澄白河駅 | 504,000円/㎡ |
| 門前仲町駅 | 753,000円/㎡ |
| 月島駅 | 1,460,000円/㎡ |
| 勝どき駅 | 1,200,000円/㎡ |
| 築地市場駅 | 2,400,000円/㎡ |
| 汐留駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 大門駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| 麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| 六本木駅 | 2,000,000円/㎡ |
| 青山一丁目駅 | 1,850,000円/㎡ |
| 国立競技場駅 | 942,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 西新宿五丁目駅 | 533,500円/㎡ |
| 中野坂上駅 | 630,000円/㎡ |
| 東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 中井駅 | 546,000円/㎡ |
| 落合南長崎駅 | 513,500円/㎡ |
| 新江古田駅 | 447,000円/㎡ |
| 練馬駅 | 392,000円/㎡ |
| 豊島園駅 | 386,500円/㎡ |
| 練馬春日町駅 | 383,500円/㎡ |
| 光が丘駅 | 350,000円/㎡ |