鮎貝駅 近隣地価情報
14,700円
山形県西置賜郡白鷹町にあるフラワー長井線鮎貝駅の地価相場は14,700円/㎡(48,595円/坪)です。
鮎貝駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,700円/㎡(48,595円/坪)で、最高値は9,060円/㎡(29,950円/坪)、最低値は21,500円/㎡(71,074円/坪)です。
鮎貝駅近隣不動産の地価詳細
鮎貝駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 鮎貝駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約939m | 6,930円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約939m | 6,950円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約939m | 10,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,155m | 9,060円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺南方の鮎貝四季の郷地区において住宅地供給の豊富な状態が続いている。また、地域内を縦断する町道の側溝整備工事が完了した。 地域要因の将来予測市街地中心部からやや離れた既成住宅地域であり、今後とも戸建住宅地として推移するものと予測する。近傍の新興住宅地域では住宅地供給の豊富な状態が続いており、地価の下落基調は依然続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅や農家住宅が混在する農業を中心とした戸建住宅地域であり、アパート等の収益物件は殆ど見られず、賃貸市場が成立していないため収益価格の試算は行わなかった。一方近隣地域周辺では自用目的での取引が中心であり、現実の取引市場で成立した信頼性の高い取引事例から求めた比準価格は、市場性を反映し実証的であり説得力が高い。よって代表標準地との検討を踏まえ、説得力の高い比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安孫子 直樹 |
| 約2,355m | 14,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変動は見られない。 地域要因の将来予測市街地中心部に近い既成住宅地域であり、今後とも戸建住宅地として推移するものと予測する。人口の減少率がやや上昇傾向にあるほか、住宅着工にも弱い動きが見られ、地価は弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は自己使用目的での取引が中心の戸建住宅地域であり、アパート等の収益物件は殆ど見られず、賃貸市場が成立していないため収益価格の試算は行わなかった。一方現実の取引市場で成立した信頼性の高い取引事例から求めた比準価格は、市場性を反映し実証的であり説得力が高い。よって説得力の高い比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安孫子 直樹 |
| 約2,810m | 21,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変動は見られない。 地域要因の将来予測町中心部に近い近隣商業地域であり、今後とも低層店舗住宅併用地として推移するものと予測する。背後地人口の減少や町外への顧客流出等を背景に需要は低調であり、地価の下落基調は依然続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域周辺では貸店舗や貸事務所等の収益物件は殆ど見られず、賃貸市場が成立していないため収益価格の試算は行わなかった。一方近隣地域周辺では自用目的での取引が中心であり、現実の取引市場で成立した信頼性の高い取引事例から求めた比準価格は、市場性を反映し実証的であり説得力が高い。よって代表標準地との検討を踏まえ、説得力の高い比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安孫子 直樹 |
| 約2,889m | 7,190円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,889m | 9,200円/㎡ | 調査年：2007年 |
鮎貝駅近隣不動産マップ
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鮎貝駅の関連情報
鮎貝駅の近隣駅の地価相場
| フラワー長井線四季の郷駅 | 14,700円/㎡ |
| フラワー長井線荒砥駅 | 14,700円/㎡ |
| フラワー長井線蚕桑駅 | 9,635円/㎡ |
| フラワー長井線白兎駅 | 9,635円/㎡ |
| フラワー長井線羽前成田駅 | 20,400円/㎡ |
| フラワー長井線あやめ公園駅 | 20,400円/㎡ |
| フラワー長井線長井駅 | 20,400円/㎡ |
| フラワー長井線南長井駅 | 20,400円/㎡ |
| フラワー長井線時庭駅 | 19,650円/㎡ |
| フラワー長井線宮内駅 | 27,800円/㎡ |
| フラワー長井線おりはた駅 | 27,800円/㎡ |
| フラワー長井線梨郷駅 | 17,500円/㎡ |
| フラワー長井線西大塚駅 | 11,400円/㎡ |
| JR米坂線今泉駅 | 11,400円/㎡ |
| 山形線羽前中山駅 | - |
| JR米坂線萩生駅 | 5,450円/㎡ |
| 山形線中川駅 | - |
| フラワー長井線南陽市役所駅 | 27,800円/㎡ |
| 山形線かみのやま温泉駅 | 30,500円/㎡ |
| 山形線茂吉記念館前駅 | 30,500円/㎡ |