山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町二３２８４番４外１筆(四季の郷駅・鮎貝駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
10,300円
2015年07月01日に行った山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町二３２８４番４外１筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町二３２８４番４外１筆 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 10,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 四季の郷、500m |
| 地積 | 389㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、B(ブロック造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗併用住宅に一般住宅も混在する商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東10.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度1894661 北緯 140度0771114 |
参考：該当物件周辺マップ
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山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字神明六２８８６番２外３筆山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字粡町二２４０６番１山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字八幡一１１０４番４外３筆