山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町二3284番4外1筆(四季の郷駅・鮎貝駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


10,300円

2015年07月01日に行った山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町二3284番4外1筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,300円/㎡としました。

山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町二3284番4外1筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字内町二3284番4外1筆
住居表示 
価格10,300円/㎡
交通施設、距離四季の郷、500m
地積389㎡
形状不整形(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、B(ブロック造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗併用住宅に一般住宅も混在する商業地域
前面道路の状況東10.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度1894661
北緯 140度0771114

参考:該当物件周辺マップ

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山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字神明六2886番2外3筆山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字粡町二2406番1山形県西置賜郡白鷹町大字鮎貝字八幡一1104番4外3筆

参考:近隣駅の地価相場

四季の郷駅(地価相場 14,700円/㎡)鮎貝駅(地価相場 14,700円/㎡)荒砥駅(地価相場 14,700円/㎡)