小ヶ田駅 近隣地価情報
9,000円
秋田県北秋田市にある秋田内陸線小ヶ田駅の地価相場は9,000円/㎡(29,752円/坪)です。
小ヶ田駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は9,000円/㎡(29,752円/坪)で、最高値は21,500円/㎡(71,074円/坪)、最低値は9,000円/㎡(29,752円/坪)です。
小ヶ田駅近隣不動産の地価詳細
小ヶ田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 小ヶ田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,985m | 3,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,986m | 10,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,132m | 9,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因を受け、当地域の地価も下落している。 地域要因の将来予測農地等が残っており、これらの宅地化が徐々に進むものと思われるが、以前ほど当地域に対する宅地需要がないために、その速度は緩慢である。土地の標準的使用は現状どおり、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域にアパート等の収益物件は殆ど見られず、自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算しない。よって、代表標準地との検討を踏まえ、信頼性のある取引事例から求められた比準価格を以て、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：成田 忠一 |
| 約2,188m | 14,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,366m | 17,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,380m | 26,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,909m | 8,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,909m | 5,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因を受け、地域内の小学校が平成28年3月に閉校になるなど衰退傾向にあり、地価も下落している。 地域要因の将来予測価格決定の理由農家集落地域であるためアパート等の収益物件は皆無であり、自己使用の取引が支配的で賃貸市場が形成されていないことから、収益価格は試算しなかった。よって、同一需給圏及びその周辺にある公示標準地や地価調査基準地との均衡に留意し、信頼性のある取引事例から求められた比準価格を以て、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：成田 忠一 |
| 約2,970m | 33,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,970m | 20,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,984m | 28,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,232m | 21,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因を受け、当地域の地価も下落しているが、住宅地の価格に接近してきており、下落率は比較的小さい。 地域要因の将来予測周辺都市及び郊外大型店への顧客の流出により商況は低迷し、店舗等は減少しており、空店舗、駐車場、住宅等が増加するものと予測する。このような状況下で、地価は当面、下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由自用の店舗併用住宅が多い地域で賃貸物件の事例は見いだせず、賃貸市場は形成されていないものと判断されることから、収益価格は試算しない。よって、代表標準地との検討を踏まえ、信頼性のある取引事例から求められた比準価格を以て、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：成田 忠一 |
| 約3,304m | 3,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,337m | 2,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,371m | 80,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,371m | 27,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
小ヶ田駅近隣不動産マップ
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小ヶ田駅の関連情報
小ヶ田駅の近隣駅の地価相場
| 秋田内陸線大野台駅 | 9,900円/㎡ |
| 秋田内陸線西鷹巣駅 | 9,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)前山駅 | 5,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 秋田内陸線合川駅 | 9,900円/㎡ |
| 秋田内陸線上杉駅 | 10,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 秋田内陸線米内沢駅 | 9,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 秋田内陸線桂瀬駅 | - |
| JR奥羽本線(新庄～青森)下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 秋田内陸線阿仁前田駅 | 5,400円/㎡ |
| 秋田内陸線前田南駅 | 5,400円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン東大館駅 | 21,500円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン扇田駅 | 16,700円/㎡ |
| 秋田内陸線小渕駅 | 6,700円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大館駅 | 21,050円/㎡ |
秋田内陸線の地価相場
| 鷹巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 西鷹巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 大野台駅 | 9,900円/㎡ |
| 合川駅 | 9,900円/㎡ |
| 上杉駅 | 10,200円/㎡ |
| 米内沢駅 | 9,400円/㎡ |
| 桂瀬駅 | - |
| 阿仁前田駅 | 5,400円/㎡ |
| 前田南駅 | 5,400円/㎡ |
| 小渕駅 | 6,700円/㎡ |
| 阿仁合駅 | 6,600円/㎡ |
| 荒瀬駅 | 6,600円/㎡ |
| 萱草駅 | 5,200円/㎡ |
| 笑内駅 | - |
| 岩野目駅 | 3,100円/㎡ |
| 比立内駅 | 3,100円/㎡ |
| 奥阿仁駅 | 3,100円/㎡ |
| 阿仁マタギ駅 | - |
| 戸沢駅 | - |
| 上桧木内駅 | - |
| 左通駅 | - |
| 羽後中里駅 | 3,900円/㎡ |
| 松葉駅 | 3,900円/㎡ |
| 羽後長戸呂駅 | 3,900円/㎡ |
| 八津駅 | 8,400円/㎡ |
| 西明寺駅 | 8,400円/㎡ |
| 羽後太田駅 | 16,600円/㎡ |
| 角館駅 | 16,600円/㎡ |