西鷹巣駅 近隣地価情報


9,000円

秋田県北秋田市にある秋田内陸線西鷹巣駅の地価相場は9,000円/㎡(29,752円/坪)です。

西鷹巣駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は9,000円/㎡(29,752円/坪)で、最高値は5,000円/㎡(16,528円/坪)、最低値は21,500円/㎡(71,074円/坪)です。

西鷹巣駅近隣不動産の地価詳細

西鷹巣駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

西鷹巣駅
からの距離
価格 詳細
約540m10,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:田
他交通機関:鷹ノ巣、1,900m
利用区分、構造:田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:秋田県北秋田郡鷹巣町鷹巣字小中岱95番1

不動産鑑定評価

約542m3,700円/㎡

調査年:2012年
利用現況:田
他交通機関:鷹ノ巣、2,100m
利用区分、構造:田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:秋田県北秋田市鷹巣字小中岱95番1

不動産鑑定評価

約643m17,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:鷹ノ巣、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:秋田県北秋田市鷹巣字南中家下34番3

不動産鑑定評価

約665m26,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:鷹ノ巣、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:秋田県北秋田郡鷹巣町鷹巣字南中家下34番3

不動産鑑定評価

約1,093m21,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:鷹ノ巣、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:秋田県北秋田市松葉町81番外

地域要因

一般的要因を受け、当地域の地価も下落しているが、住宅地の価格に接近してきており、下落率は比較的小さい。

地域要因の将来予測

周辺都市及び郊外大型店への顧客の流出により商況は低迷し、店舗等は減少しており、空店舗、駐車場、住宅等が増加するものと予測する。このような状況下で、地価は当面、下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

自用の店舗併用住宅が多い地域で賃貸物件の事例は見いだせず、賃貸市場は形成されていないものと判断されることから、収益価格は試算しない。よって、代表標準地との検討を踏まえ、信頼性のある取引事例から求められた比準価格を以て、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:成田 忠一

不動産鑑定評価

約1,094m28,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:鷹ノ巣、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:秋田県北秋田郡鷹巣町栄字前綱104番9外

不動産鑑定評価

約1,268m27,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
他交通機関:鷹ノ巣、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:秋田県北秋田市材木町181番

不動産鑑定評価

約1,268m80,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗
他交通機関:鷹ノ巣、200m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:秋田県北秋田郡鷹巣町材木町181番

不動産鑑定評価

約1,275m33,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:鷹ノ巣、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:秋田県北秋田郡鷹巣町宮前町105番

不動産鑑定評価

約1,275m20,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:鷹ノ巣、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:秋田県北秋田市宮前町105番

不動産鑑定評価

約1,549m14,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:鷹ノ巣、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:秋田県北秋田郡鷹巣町脇神字平崎上岱1番134

不動産鑑定評価

約1,600m9,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:鷹ノ巣、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:秋田県北秋田市脇神字平崎上岱135番16

地域要因

一般的要因を受け、当地域の地価も下落している。

地域要因の将来予測

農地等が残っており、これらの宅地化が徐々に進むものと思われるが、以前ほど当地域に対する宅地需要がないために、その速度は緩慢である。土地の標準的使用は現状どおり、地価は下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域及び周辺地域にアパート等の収益物件は殆ど見られず、自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算しない。よって、代表標準地との検討を踏まえ、信頼性のある取引事例から求められた比準価格を以て、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:成田 忠一

不動産鑑定評価

約1,723m5,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:鷹ノ巣、3,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:秋田県北秋田市坊沢字屋敷74番1

地域要因

一般的要因を受け、地域内の小学校が平成28年3月に閉校になるなど衰退傾向にあり、地価も下落している。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

農家集落地域であるためアパート等の収益物件は皆無であり、自己使用の取引が支配的で賃貸市場が形成されていないことから、収益価格は試算しなかった。よって、同一需給圏及びその周辺にある公示標準地や地価調査基準地との均衡に留意し、信頼性のある取引事例から求められた比準価格を以て、上記の通り鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:成田 忠一

不動産鑑定評価

約1,723m8,600円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:鷹ノ巣、2,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:秋田県北秋田郡鷹巣町坊沢字屋敷74番1

不動産鑑定評価

西鷹巣駅近隣不動産マップ

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秋田内陸線の地価相場

鷹巣駅9,000円/㎡
小ヶ田駅9,000円/㎡
大野台駅9,900円/㎡
合川駅9,900円/㎡
上杉駅10,200円/㎡
米内沢駅9,400円/㎡
桂瀬駅-
阿仁前田駅5,400円/㎡
前田南駅5,400円/㎡
小渕駅6,700円/㎡
阿仁合駅6,600円/㎡
荒瀬駅6,600円/㎡
萱草駅5,200円/㎡
笑内駅-
岩野目駅3,100円/㎡
比立内駅3,100円/㎡
奥阿仁駅3,100円/㎡
阿仁マタギ駅-
戸沢駅-
上桧木内駅-
左通駅-
羽後中里駅3,900円/㎡
松葉駅3,900円/㎡
羽後長戸呂駅3,900円/㎡
八津駅8,400円/㎡
西明寺駅8,400円/㎡
羽後太田駅16,600円/㎡
角館駅16,600円/㎡