一戸駅 近隣地価情報
21,500円
岩手県二戸郡一戸町にあるいわて銀河鉄道線一戸駅の地価相場は21,500円/㎡(71,074円/坪)です。
一戸駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,500円/㎡(71,074円/坪)で、最高値は23,400円/㎡(77,355円/坪)、最低値は21,500円/㎡(71,074円/坪)です。
一戸駅近隣不動産の地価詳細
一戸駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 一戸駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約207m | 23,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因消費者流出等により商況は停滞しており、地価も引き続き下落傾向にある。 地域要因の将来予測町中心部の県道沿いの既成商業地域で、近年砂森地区にオープンしたショッピングセンターに顧客が流出し商況は低迷状態にある。格別の将来的変動要因もないため、今後も地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣住民を顧客とする日用品店舗が建ち並ぶ商業地域で、商況が低迷し空き店舗も目立つなど賃貸需要が期待できないため収益価格を求めることができなかった。試算された比準価格の採用取引事例を再検討し試算の過程も吟味した結果、規範性が高いと判断されたので、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、さらに町内及び周辺市町の商業地の不動産市場の需給動向等も考慮して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々木 光政 |
| 約338m | 21,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因比較的利便性の高い住宅地域であるが新興地域に比べ街路条件がやや劣るため需要が減退している。 地域要因の将来予測空地も見られる既成一般住宅地域であるが、周辺は行止りの枝道路が多く街路条件の選考性がやや低い。格別の将来的変動要因は認められないため当面現状のまま推移し、地価の下落傾向は続くものと予測する。 価格決定の理由自用目的の取引が中心となっており、民間の共同住宅も見られるが賃貸市場が未成熟のため収益価格を求めることができなかった。試算された比準価格の取引事例を再検討し試算の過程も吟味した結果、規範性が高いと判断されたので、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、さらに町内の住宅地の不動産市場の需給動向も考慮して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々木 光政 |
| 約377m | 21,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約671m | 23,300円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約671m | 18,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約917m | 14,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,006m | 19,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因空地も見られる一般住宅地域であるが、宅地需要喚起の変動要因は見られず、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測公園、駐車場等の空閑地の多い一般住宅地域であり、現状では格別の将来的変動要因は認められず、土地取引は低調で地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由自用目的の取引が中心となっており、周辺地域には民間の共同住宅も見られるが賃貸市場が未成熟のため収益価格を求めることができなかった。試算された比準価格の取引事例を再検討し試算の過程も吟味した結果、規範性が高いと判断されたので、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、さらに町内の住宅地の不動産市場の需給動向も考慮して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐々木 光政 |
| 約1,023m | 22,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
一戸駅近隣不動産マップ
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一戸駅の関連情報
一戸駅の近隣駅の地価相場
| いわて銀河鉄道線小鳥谷駅 | 14,100円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線二戸駅 | 26,300円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線斗米駅 | 26,300円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線小繋駅 | - |
| いわて銀河鉄道線金田一温泉駅 | 25,200円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線目時駅 | 15,700円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線奥中山高原駅 | - |
| 青い森鉄道線三戸駅 | 14,700円/㎡ |
| 青い森鉄道線諏訪ノ平駅 | 12,200円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線御堂駅 | 27,250円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン荒屋新町駅 | 14,500円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン横間駅 | 14,500円/㎡ |
| 青い森鉄道線剣吉駅 | 14,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン小屋の畑駅 | 17,800円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線いわて沼宮内駅 | 21,400円/㎡ |
| 青い森鉄道線苫米地駅 | 12,000円/㎡ |