岩手県二戸郡一戸町岩舘字沢田78番(一戸駅・小鳥谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


14,100円

2015年07月01日に行った岩手県二戸郡一戸町岩舘字沢田78番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,100円/㎡としました。

岩手県二戸郡一戸町岩舘字沢田78番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岩手県二戸郡一戸町岩舘字沢田78番
住居表示 
価格14,100円/㎡
交通施設、距離いわて銀河鉄道一戸、1,200m
地積1,181㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度2028344
北緯 141度3022907

参考:該当物件周辺マップ

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岩手県二戸郡一戸町高善寺字野田110番4岩手県二戸郡一戸町一戸字北舘151番4岩手県二戸郡一戸町高善寺字寺屋敷2番2岩手県二戸郡一戸町西法寺字諏訪野61番5岩手県二戸郡一戸町一戸字砂森138番13岩手県二戸郡一戸町一戸字本町43番2岩手県二戸郡一戸町高善寺字古館平30番3

参考:近隣駅の地価相場

一戸駅(地価相場 21,500円/㎡)小鳥谷駅(地価相場 14,100円/㎡)