いわて沼宮内駅 近隣地価情報
21,400円
岩手県岩手郡岩手町にあるいわて銀河鉄道線いわて沼宮内駅の地価相場は21,400円/㎡(70,743円/坪)です。
いわて沼宮内駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,400円/㎡(70,743円/坪)で、最高値は21,400円/㎡(70,743円/坪)、最低値は33,100円/㎡(109,421円/坪)です。
いわて沼宮内駅近隣不動産の地価詳細
いわて沼宮内駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| いわて沼宮内駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約582m | 14,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅等のほかに農地等も見られる住宅地域であるが、人口減少等による宅地需要の減退により地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測国道背後に一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域である。地域要因に格別の変動要因はなく、当面は現状を維持するものと予測する。地価は需給動向を反映して下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅等のほか農地等も見られる住宅地域であり、自己使用目的の取引が大半である。典型的な需要者は、類似不動産の取引価格、取引動向等を重視する傾向にあることから比準価格の規範性は高いものと判断した。なお、アパート等の賃貸市場は未成熟であるため収益還元法の適用は断念した。以上により、本件においては岩手町における住宅地の不動産市場を勘案し、更には代表標準地からの検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畠山 順 |
| 約860m | 27,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,544m | 33,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの中心商業地域であるが、郊外型店舗等の影響により既存商業地は衰退傾向にあり、商況は低迷している。地価は弱含みである。 地域要因の将来予測旧来からの中心商業地であるが、郊外型店舗等の影響により中心商業地の商況は低迷している。地域要因に格別の変動要因はなく、当面は現状を維持するものの、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由旧来からの中心商業地域であり、不動産市場においては自己使用目的の取引が大半である。典型的な需要者は、類似不動産の取引価格、取引動向等を重視する傾向にあることから比準価格の規範性は高いものと判断した。なお、店舗等の賃貸市場は未成熟であるため収益還元法の適用は断念した。以上により、本件においては岩手町における商業地の不動産市場を勘案し、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畠山 順 |
| 約1,557m | 19,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,885m | 21,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因県道沿いに一般住宅、店舗併用住宅等が混在し、利便性も比較的良好であるが、人口減少等による宅地需要の減退により地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測県道沿いに一般住宅、店舗併用住宅、事業所等が混在する住宅地域である。地域要因に格別の変動要因はなく、当面は現状を維持するものと予測する。地価は、需給動向を反映して下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅、事業所等が混在する住宅地域であり、自己使用目的の取引が大半である。典型的な需要者は、類似不動産の取引価格、取引動向等を重視する傾向にあることから比準価格の規範性は高いものと判断した。なお、アパート等の賃貸市場は未成熟であるため収益還元法の適用は断念した。以上により、本件においては岩手町における住宅地の不動産市場を勘案し、更には代表標準地からの検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畠山 順 |
いわて沼宮内駅近隣不動産マップ
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いわて沼宮内駅の関連情報
いわて沼宮内駅の近隣駅の地価相場
| いわて銀河鉄道線岩手川口駅 | 13,500円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線御堂駅 | 27,250円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン東大更駅 | 16,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン好摩駅 | 18,600円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン大更駅 | 16,900円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン平館駅 | 16,900円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線奥中山高原駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン北森駅 | 16,900円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン松尾八幡平駅 | 8,250円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線渋民駅 | 15,950円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線小繋駅 | - |
| いわて銀河鉄道線滝沢駅 | 30,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン安比高原駅 | - |
| いわて銀河鉄道線巣子駅 | 30,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン赤坂田駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン荒屋新町駅 | 14,500円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン小屋の畑駅 | 17,800円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン横間駅 | 14,500円/㎡ |
| JR山田線上米内駅 | 43,200円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線小鳥谷駅 | 14,100円/㎡ |