巣子駅 近隣地価情報
30,000円
岩手県滝沢市にあるいわて銀河鉄道線巣子駅の地価相場は30,000円/㎡(99,173円/坪)です。
巣子駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は30,728円/㎡(101,580円/坪)です。
巣子駅近隣不動産の地価詳細
巣子駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 巣子駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約897m | 30,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地価が低い縁辺部の地域と、地価が高く利便性の良い地域へ需要が二極化してきたなか、当該地域は取引価格がやや低迷している。 地域要因の将来予測巣子駅利用による通勤利便性の良い地域で、地域内には格別の変動要因はないので今後とも現状のまま維持し、地価の下落は微減傾向で推移していくものと予測される。 価格決定の理由積算価格、収益価格は後記理由により試算しなかったが、新規事例から比準した試算価格が得られた。比準価格は精度の高い取引事例から導かれた近時の市場性を反映する信頼性が高い試算価格である。近隣地域内は自用目的での取引が中心であるので、代表標準地の公示価格からの検討を踏まえ、更には同一需給圏内の住宅地の需給動向を勘案して、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：近藤 光保 |
| 約1,383m | 44,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,471m | 26,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,616m | 28,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,665m | 29,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,640m | 30,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,930m | 26,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,450m | 37,100円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因概ね熟成した住宅地域であるが、中心市街地に比べ生活利便性においてやや劣るが、一般的要因を反映し、地価は横這い傾向で推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、住宅地域として概ね熟成しており、利用状況は安定的で、当分の間は現状を維持すると予測する。 価格決定の理由郊外に位置し、地域内の現況は一部アパート等も散見されるが、標準画地規模の敷地は、ほとんどが自用の戸建住宅で占められる。経済合理性の観点から収益還元法は適用できなかったが、需要の中心は住宅地としての居住の快適性を重視した自用目的の取引であるので、取引の動向を反映した比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、近時の盛岡市における住宅地の不動産市場の推移・動向を十分に検討のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：城石 雅彦 |
| 約3,568m | 32,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
巣子駅近隣不動産マップ
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巣子駅の関連情報
巣子駅の近隣駅の地価相場
| いわて銀河鉄道線滝沢駅 | 30,000円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線厨川駅 | 46,000円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線渋民駅 | 15,950円/㎡ |
| JR山田線上米内駅 | 43,200円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線青山駅 | 48,950円/㎡ |
| JR山田線山岸駅 | 53,700円/㎡ |
| JR山田線上盛岡駅 | 60,500円/㎡ |
| JR田沢湖線盛岡駅 | 65,900円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン好摩駅 | 18,600円/㎡ |
| JR田沢湖線大釜駅 | 32,250円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| JR山田線大志田駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン東大更駅 | 16,000円/㎡ |
| JR田沢湖線小岩井駅 | 18,600円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン大更駅 | 16,900円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線岩手川口駅 | 13,500円/㎡ |
| JR山田線浅岸駅 | - |
| JR田沢湖線雫石駅 | 17,300円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)矢幅駅 | 38,650円/㎡ |