岩手県盛岡市小鳥沢1丁目16番2(巣子駅・厨川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


30,000円

2015年07月01日に行った岩手県盛岡市小鳥沢1丁目16番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,000円/㎡としました。

岩手県盛岡市小鳥沢1丁目16番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岩手県盛岡市小鳥沢1丁目16番2
住居表示 
価格30,000円/㎡
交通施設、距離盛岡、9,100m
地積197㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度763519
北緯 141度1663503

参考:該当物件周辺マップ

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岩手県盛岡市松園1丁目8番3岩手県盛岡市西松園4丁目12番3岩手県盛岡市松園3丁目16番4

参考:近隣駅の地価相場

巣子駅(地価相場 30,000円/㎡)厨川駅(地価相場 46,000円/㎡)上米内駅(地価相場 43,200円/㎡)