松木平駅 近隣地価情報
29,900円
青森県弘前市にある弘南鉄道大鰐線松木平駅の地価相場は29,900円/㎡(98,842円/坪)です。
松木平駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は28,400円/㎡(93,884円/坪)です。
松木平駅近隣不動産の地価詳細
松木平駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 松木平駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約846m | 10,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約846m | 8,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,609m | 24,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,643m | 20,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,951m | 32,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,274m | 22,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,606m | 27,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,734m | 30,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心部に比較的近いものの、全般的な買い控え傾向及び住宅地の供給過剰感、街路配置等がやや劣ることから需要は弱含み傾向で推移している。 地域要因の将来予測低層住宅地域として熟成しており、今後も同程度の住環境を維持すると予測する。街路条件や住環境面で競争力が劣るため需要は弱いものの、地価は底値に近づきつつあるため、下落幅は縮小傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由アパートも見られる住宅地域だが、土地価格に見合った賃料水準が形成されてはおらず、収益価格は低位に試算された。当地域は収益性より居住の快適性が重視される住宅地域であり、かつ自己使用目的の取引が支配的であり、当該取引価格水準により地価形成がなされている。従って、比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 薫 |
| 約3,052m | 25,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,075m | 29,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因生活上の利便性が比較的良好な住宅地域で、長く続いた地価の下落により値頃感が出てきており、需要は回復傾向にある。 地域要因の将来予測市中心部へ比較的近く接近性に恵まれた住宅地域であり、当面は現在と同程度の住環境を維持するとみられる。地価水準は、比較的堅調な住宅地需要を背景に横這い傾向で推移すると予測。 価格決定の理由近隣地域は、容積率が低く、経済合理的な賃貸経営が可能となる床面積を確保できないため、アパートの想定は非現実的であり、収益価格は試算しない。当地域は、居住の快適性が重視される住宅地域であり、自用目的での取引が支配的で当該取引価格水準により地価が形成されている。したがって、市場の実態を反映した比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：久保田 新 |
| 約3,397m | 40,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,462m | 33,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,479m | 46,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,648m | 40,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,753m | 34,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,960m | 20,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
松木平駅近隣不動産マップ
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松木平駅の関連情報
松木平駅の近隣駅の地価相場
| 弘南鉄道大鰐線小栗山駅 | 32,850円/㎡ |
| 弘南鉄道大鰐線千年駅 | 30,300円/㎡ |
| 弘南鉄道大鰐線津軽大沢駅 | 10,900円/㎡ |
| 弘南鉄道大鰐線聖愛中高前駅 | 35,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線運動公園前駅 | 35,400円/㎡ |
| 弘南鉄道大鰐線弘前学院大前駅 | 29,900円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線新里駅 | 29,500円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線弘前東高前駅 | 35,400円/㎡ |
| 弘南鉄道大鰐線石川駅 | 6,800円/㎡ |
| 弘南鉄道大鰐線弘高下駅 | 35,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線館田駅 | 12,400円/㎡ |
| 弘南鉄道大鰐線中央弘前駅 | 35,400円/㎡ |
| 弘南鉄道大鰐線石川プール前駅 | 12,100円/㎡ |
| 弘南鉄道大鰐線鯖石駅 | 12,950円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線平賀駅 | 12,400円/㎡ |
| 弘南鉄道大鰐線宿川原駅 | 12,950円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 弘南鉄道弘南線柏農高校前駅 | 12,700円/㎡ |