琴似駅 近隣地価情報
116,000円
北海道札幌市西区にある札幌市営地下鉄東西線琴似駅の地価相場は116,000円/㎡(383,471円/坪)です。
琴似駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は128,900円/㎡(426,115円/坪)です。
琴似駅近隣不動産の地価詳細
琴似駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 琴似駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約89m | 145,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約298m | 51,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約298m | 39,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約347m | 220,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約391m | 130,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地下鉄駅徒歩圏にあって利便性は良好であり、需要は堅調で地価は上昇基調にある。 地域要因の将来予測標準地周辺は一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の高い住宅地域であり、地域要因に特段の変動はない。今後の地価動向は景気の先行きにもよるが、最寄駅に近いため強含みの傾向が持続するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は利便性、環境がある程度整っている地域性からアパ−ト等の共同住宅も存在し、一定程度賃貸市場が形成されているものと認められる。しかしながら、当地域の価格は戸建住宅を中心とした自用目的の取引によって形成されているのが実態であり、また収益物件の取引事例も多い。したがって、鑑定評価額は、地域の特性を考慮して取引事例から試算した比準価格を標準とし、収益価格は参考に止めて上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：更科 慎一 |
| 約391m | 120,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約411m | 93,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約413m | 102,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地下鉄駅徒歩圏内の利便性の良い住宅地域の土地需要が増加しているため、上昇傾向にある。 地域要因の将来予測一般住宅、アパ−ト等が建ち並ぶ利便性の良い地域であり、今後とも同様に維持するものと予測する。地下鉄徒歩圏内であり人気があることから、地価水準は上昇傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由一般住宅、アパート等が建ち並ぶ地域であるが、収益価格は貸家の供給過剰等により土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため低めに求められた。需要者の購入目的は、自用・賃貸と様々であるが、一般的な地価水準を指標に取引を行うものと思われる。よって、収益価格を参酌し、市場の実態を反映した比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：今田 幹丈 |
| 約439m | 98,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約439m | 114,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約474m | 125,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約611m | 185,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約676m | 90,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約801m | 149,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約813m | 112,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約813m | 130,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約905m | 116,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約927m | 135,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約934m | 102,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約961m | 86,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約991m | 155,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
琴似駅近隣不動産マップ
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琴似駅のチェックポイント
近くを流れる河川として琴似発寒川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
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琴似駅の関連情報
琴似駅の近隣駅の地価相場
| JR函館本線(小樽～旭川)琴似駅 | 96,150円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線二十四軒駅 | 129,500円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線発寒南駅 | 86,400円/㎡ |
| JR札沼線八軒駅 | 73,500円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)発寒中央駅 | 82,500円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅 | 124,000円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)桑園駅 | 76,000円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線円山公園駅 | 101,450円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅 | 78,750円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅 | 71,400円/㎡ |
| JR札沼線新川駅 | 66,500円/㎡ |
| 札幌市電山鼻線西１５丁目駅 | 62,800円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)発寒駅 | 68,750円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線北１８条駅 | 86,500円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線西１１丁目駅 | 62,800円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線北１２条駅 | 92,750円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線北２４条駅 | 100,000円/㎡ |
| 札幌市電山鼻線西線６条駅 | 80,000円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)札幌駅 | 88,500円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線北３４条駅 | 73,250円/㎡ |