西京極駅 近隣地価情報


215,000円

京都府京都市右京区にある阪急京都本線西京極駅の地価相場は215,000円/㎡(710,743円/坪)です。

西京極駅を中心とした2,000m圏内の不動産674件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は296,601円/㎡(980,499円/坪)で、最高値は300,000円/㎡(991,735円/坪)、最低値は102,000円/㎡(337,190円/坪)です。

西京極駅近隣不動産の地価詳細

西京極駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

西京極駅
からの距離
価格 詳細
約1,967m300,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:東山、380m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:京都府京都市右京区東山区粟田口三条坊町2番5外

地域要因

観光地に近く、居住環境及び交通利便性も良好な住宅地域のため、需要は強く、地価は上昇傾向で推移している。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

標準地の存する地域は、自己使用目的での取引が支配的であり、居住の快適性や利便性を基に価格が形成される傾向にある。収益性から価格を試算する収益還元法の適用を試みたが、土地価格水準に見合う賃料水準を得ることが困難でありやや低位に求められ、その説得力は相対的に劣ると判断された。よって市場実態を反映した実証的な価格である比準価格を採用し、収益価格は参考程度に留め、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:木村 綾乃

不動産鑑定評価

約1,967m172,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:京阪東福寺、750m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:京都府京都市右京区東山区泉涌寺門前町36番13

地域要因

東大路通以東は傾斜地や狭小街路が目立つ住宅地域が多く、以西の地域に比べて需要者の選好性に劣後し、地価は概ね横ばい圏内で推移している。

地域要因の将来予測

小規模一般住宅が多い既成住宅地域で地域要因に格別の変動もなく、今後も現状のまま推移すると予測する。東大路以東の住宅地域の選好性は総じて低く、地価上昇には至らないが、概ね横ばい圏内で推移すると予測する。

価格決定の理由

対象標準地の存する地域は自己使用目的の取引が中心で、また、画地条件等から経済合理性のある賃貸物件の想定も困難であるため収益価格は試算しなかった。比準価格は、同一需給圏内の類似不動産において成立した取引価格を基に試算した価格で、現実の市場実態を反映しており説得力を有する。以上より、比準価格の信頼性は高いものと判断し、本件では比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:山田 昌弘

不動産鑑定評価

約1,967m270,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:地下鉄東山、180m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区東山区三条通北裏白川筋東入堀池町379番1

不動産鑑定評価

約1,967m176,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:京阪東福寺、750m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:京都府京都市右京区東山区泉涌寺門前町36番13

不動産鑑定評価

約1,967m177,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:京阪鳥羽街道、350m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区東山区本町15丁目758番11

不動産鑑定評価

約1,967m234,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:京阪清水五条、750m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区東山区正面通大和大路東入茶屋町527番16

不動産鑑定評価

約1,967m1,100,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗、事務所兼住宅等
他交通機関:京阪祇園四条、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
住所:京都府京都市右京区東山区四条通大和大路東入祇園町北側277番

不動産鑑定評価

約1,967m244,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:神宮丸太町、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区吉田中大路町31番6外

地域要因

交通接近条件が劣るため、地価の顕著な上昇はなく推移している。

地域要因の将来予測

中小規模の戸建住宅が中心の既成の住宅地域で、地域要因に大きな変化はなく、今後も現状を維持し推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は戸建住宅地域で、公法上の規制により容積率が低いため、投資採算性は低く、収益物件としての取得は経済合理性を欠くため収益還元法は適用しなかった。市場においては自用目的の取引が大半であり、取引価格の水準を指標として価格決定されると思料されることから、市場の実態を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:湯浅 薫

不動産鑑定評価

約1,967m394,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:松ヶ崎、850m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区下鴨東梅ノ木町20番外

地域要因

居住環境は良好で、最寄駅から徒歩圏にあり、選好性の高い住宅地域である。地価は上昇傾向で推移している。

地域要因の将来予測

中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住環境の良好な住宅地域である。地域要因に特段の変化はなく、今後も現在の状況を維持しながら熟成発展していくと思われる。

価格決定の理由

近隣地域は居住の快適性、地縁的な選好性が重視される低容積率の戸建住宅地域に存し、アパート等の収益物件は少なく、自用目的での取引が中心のため、収益価格は試算しなかった。比準価格は多数の信頼性ある取引事例を収集し、その補修正も適正と思われる。従って、比準価格を採用し、前年価格からの検討も踏まえて鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:森口 匠

不動産鑑定評価

約1,967m373,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:北山、650m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区下鴨南茶ノ木町2番9

地域要因

希少性及び品等の高い住宅地域であり、地価動向は上向きで推移している。

地域要因の将来予測

中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ居住環境の良好な住宅地域としてほぼ成熟しており、今後も当分の間は現状の良好な住環境を維持していくものと思料される。

価格決定の理由

近隣地域は中小戸建住宅を標準とする地域であり、居住の快適性や利便性を基に価格が形成される地域である。そのため収益性から価格を試算する収益還元法の適用は断念したものであるが、その地域性から取引は自用目的のものが支配的である。よって比準価格の有する規範性は高いものと判断し、比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:森岡 高司

不動産鑑定評価

約1,967m275,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:茶山、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区北白川瀬ノ内町9番

地域要因

区画整然とし、品等のよい住宅地域である為、不動産需要は堅調であり、地価はゆるやかな上昇で推移している。

地域要因の将来予測

近隣地域は中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域であり、地域要因に大きな変動要因はない。住宅地としての熟成度も高く、地価はゆるやかな上昇傾向で推移と予測する。

価格決定の理由

周辺地域には共同住宅等の収益物件も一部にみられるが、行政的条件等から経済合理的な賃貸住宅の経営が成り立つ地域でなく、また土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益還元法の適用は断念した。対象標準地の存する地域は特に居住の快適性を重視する熟成度の高い住宅地域であり、自用目的での取引が大半であるため、実証性の高い比準価格を採用して、前年価格からの検討も踏まえて鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:西川 崇

不動産鑑定評価

約1,967m346,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:東山、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区岡崎円勝寺町91番48

地域要因

平安神宮近傍の住宅地域で、岡崎と言う地名の名声もあり、土地需要は強含みの傾向にある。

地域要因の将来予測

地下鉄東山駅から徒歩圏内に位置する既成住宅地域である。一部未利用地も残るが、住宅地域としては概ね成熟しており、今後も当面の間は現状のまま推移して行くものと予測する。

価格決定の理由

対象地は鉄道駅にも比較的近く、周辺には共同住宅も見られることから収益還元法を適用したが、近隣地域を含む周辺地域では賃貸収益性が価格形成要因に占める程度は薄く、結果、収益価格は低位に試算された。一方、比準価格は市場性を反映した実証的な価格であり、上記記載の通りの主たる需要者の観点から見ても規範性は高い。以上より、本件では比準価格を重視し、収益価格を比較考量のうえ、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:森岡 高司

不動産鑑定評価

約1,967m246,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:京阪出町柳、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区北白川上池田町9番

地域要因

住環境の良好な住宅地域で需要は底堅いが、駅接近条件等から地価は幾分の上昇傾向に留まっている。

地域要因の将来予測

中規模一般住宅が多い住宅地域として熟成しており、地域要因に特段の変動要因は認められず、今後とも現状の住環境が維持されるものと予測する。

価格決定の理由

居住の快適性が重視される容積率低位の戸建住宅地域に存し、地域内における取引は自用目的が支配的と認められる。本件では行政的条件等の制約により収益価格の試算を断念したため、実証的で説得力を有する比準価格を採用するものとし、市場の特性及び代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:粟田口 定大

不動産鑑定評価

約1,967m266,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:神宮丸太町、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)3F
住所:京都府京都市右京区左京区吉田下阿達町12番1

地域要因

付近には大学、病院等が存し、関係者を含め需要は底堅く、地価は緩やかな上昇傾向にある。

地域要因の将来予測

小規模な一般住宅が多いほか、店舗、併用住宅等も見られる既成住宅地域であり、地域要因に特段の変動要因は認められず、当面は現状の住環境が維持されるものと予測する。

価格決定の理由

居住の快適性及び地縁性が重視される住宅地域に存し、店舗や併用住宅等も見られるが、地域における取引は自用目的が支配的と認められる。本件では収益物件地としての画地規模等から収益価格の試算を断念したため、実証的で説得力を有する比準価格を採用し、市場の特性及び代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:粟田口 定大

不動産鑑定評価

約1,967m173,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:一乗寺、850m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区一乗寺燈籠本町36番

地域要因

画地規模が大きく総額が嵩む郊外の住宅地の需要は依然弱含みであるが底値感も出始め、地価は下げ止まり傾向を見せ始めている。

地域要因の将来予測

周辺には農地も存するが、宅地への転換は進んでいない。画地規模がやや大きい山裾の地域で、地価の底打ち感から需要は若干回復しつつある。特別な要因の変動はなく、今後とも現況を維持しつつ推移すると予測される。

価格決定の理由

近隣地域には共同住宅は殆ど見受けられず、公法上の規制や画地条件等からも経済合理的な賃貸住宅経営は困難であるため収益還元法は非適用と判断した。当該地域では、需要者は意思決定に際し居住の快適性・地縁的選好性を反映した資産価値を重視する傾向が強い。よって、本件では規範性の高い比準価格を採用し、代表標準地及び前年標準地価格との均衡にも留意の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:宇野 由香子

不動産鑑定評価

約1,967m263,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:国際会館、200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区岩倉南大鷺町48番

地域要因

地下鉄駅に近く、交通接近条件に優れ、又居住環境も良好で選好性に優れており、需要は堅調。地価は安定的である。

地域要因の将来予測

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域で、駅にも近く選好性は高い。選好性の高い地域の需要は回復傾向にあり、地価は堅調に推移している。今後ともこの傾向は続くものと予測される。

価格決定の理由

古くからの地主が経営する共同住宅が一部見られるほかは収益物件はほとんどなく、公法規制等からも経済合理的な賃貸住宅経営は困難であるため収益還元法の適用は断念した。当該地域では自用目的での取引が中心であり、需要者は意思決定に際し居住の快適性・地縁的選好性を反映した資産価値を重視する傾向が強い。よって、本件では規範性の高い比準価格を採用し、前年標準地価格との均衡にも留意の上、上記のとおり鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:宇野 由香子

不動産鑑定評価

約1,967m116,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:岩倉、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区岩倉中在地町131番3

地域要因

市内中心部への接近性に劣ることから、需要は依然弱く、地価は底値水準である。

地域要因の将来予測

古くからの既成住宅地域であり、地域要因に特段の変化はなく、当分の間は現状を維持するものと予測される。地価については底値水準とみられる。

価格決定の理由

戸建住宅を標準とする住宅地域で、自己使用目的での取引が支配的であり、居住の快適性や利便性を基に価格が形成される傾向にある。指定容積率低位で収益物件は殆ど見られず、経済合理的な賃貸住宅の想定は非現実的といえることから、収益還元法は適用しえなかった。したがって、市場実態を反映した実証的な価格である比準価格を採用し、類似の標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:木村 綾乃

不動産鑑定評価

約1,967m262,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:京阪出町柳、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区浄土寺東田町93番4

地域要因

幹線道路背後の既存の住宅地域であり、格別の変動要因はない。

地域要因の将来予測

当地域は中小規模一般住宅が多い住宅地域である。当地域及び周辺地域において格別の変動要因はなく、当分の間は現状を維持すると予測する。地価水準は需給関係から横ばい又は若干の上昇傾向にある。

価格決定の理由

当地域は旧来からの中小規模一般住宅等が多いことから自用目的での取引が中心である。同一需給圏内の適切な5事例より求めた比準価格の規範性は高いと判断する。収益還元法は適用を試みたが、当地域において賃貸借市場が未成熟であること及び戸建住宅地域であること等から安定的な収益の確保が困難であり採用できない。よって、地域の特性や価格の妥当性等を考慮した比準価格を採用し、代表標準地との価格検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:小島 崇史

不動産鑑定評価

約1,967m125,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:岩倉、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区岩倉長谷町230番109

地域要因

画地の細分化等の変化は見られず、閑静な居住環境を維持しており、需給は安定的に推移している。

地域要因の将来予測

画地規模が類似した戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域で、住宅地として安定的に土地利用されており、地域要因に大きな変化はない。今後も現状を維持し、推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は居住環境が良好な住宅地域で、指定容積率が低く、又、交通利便性が劣るため収益物件としての利用は経済合理性を欠くため、収益価格は試算しなかった。収益性よりも居住の快適性等が重視される住宅地域で、市場においても自用の戸建住宅としての取引が大半であることから、市場の実態を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:湯浅 薫

不動産鑑定評価

約1,967m58,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:八瀬比叡山口、3,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区八瀬秋元町135番28

地域要因

市内中心部から距離のある郊外型住宅地域であり、需給動向の改善はいまだ見られない。

地域要因の将来予測

京都市郊外に小規模開発された住宅地域である。地域要因に影響を与える特段の要因も見られないため、今後も現状のまま推移していくものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は市内中心部から離れた郊外に位置する中規模戸建住宅としての利用が中心の住宅地域であり、収益物件は見られず賃貸市場が成立しない地域であるため、収益還元法の適用は断念した。ただし、対象地の存するような地域では、取引は自用目的のものが支配的であることから、同一需給圏内の実際の取引価格から試算した比準価格の有する規範性は高いものと判断し、比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:森岡 高司

不動産鑑定評価

約1,967m105,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:岩倉、1,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区岩倉村松町8番20

地域要因

郊外の住宅地域で、また最寄り駅はやや離れており、住宅地としての需要及び選好性等がやや劣る。その他格別の変動要因はない。

地域要因の将来予測

当地域は中小規模一般住宅等が多い郊外の住宅地域である。当地域及び周辺地域において格別の変動要因はなく、当分の間は現状を維持すると予測する。地価水準は需給関係から横ばい又は若干の下落傾向にある。

価格決定の理由

当地域は公法上の規制等から戸建住宅等の自用目的での取引が中心である。岩倉地区内の適切な5事例より求めた比準価格の規範性は高いと判断する。収益還元法は適用を試みたが、当地域において賃貸借市場が未成熟であること及び公法上の規制等から安定的な収益の確保が困難であり採用できない。よって、地域の特性や価格の妥当性等を考慮した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:小島 崇史

不動産鑑定評価

約1,967m362,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:京阪出町柳、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区下鴨宮河町62番3

地域要因

最寄り駅からは徒歩圏内にあり、環境及び利便性も良いため、需要は強く、地価は上昇傾向を維持している。

地域要因の将来予測

 中規模低層一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住環境の良好な住宅地域である。地域要因に特段の変化はなく、今後も現在の状態を維持しながら熟成発展していくと思われる。

価格決定の理由

 比準価格は多数の信頼性ある取引事例を収集し、その補修正も適正と思われる。また当該地域はアパート等の収益物件は少なく、自用目的での取引が中心である。そのため収益価格は試算しなかった。従って鑑定評価額は、代表標準地との検討を踏まえた上、比準価格を妥当とし、そのまま採用して決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:岩本 一

不動産鑑定評価

約1,967m371,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:北大路、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
住所:京都府京都市右京区左京区下鴨東本町15番5外

不動産鑑定評価

約1,967m33,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:八瀬比叡山口、6,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区大原野村町93番

地域要因

市街化調整区域内の集落地域であり、転入需要もほとんど見られず、需要供給ともに低調に推移している。

地域要因の将来予測

近隣地域は市街化調整区域内の農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域であり、地域要因に特別な変化は見られない。市街地から離れており、行政的要因等から地価は若干の弱含みでの推移と予測する。

価格決定の理由

当該地域は市街地から離れた市街化調整区域に存する既存住宅地域であり、収益物件はほとんど見られず賃貸市場が未成熟の地域であるため収益還元法の適用は断念した。対象標準地の存する地域は自用目的での取引が大半であるため、同一需給圏内の実際の取引価格から試算した比準価格の有する規範性は高いものと判断し、比準価格を採用して、要因の類似する標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:西川 崇

不動産鑑定評価

約1,967m173,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:国際会館、850m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市右京区左京区岩倉三宅町173番9

地域要因

地下鉄駅に比較的近くに位置することから、一定の需要が認められ、地価はやや上昇傾向にある。

地域要因の将来予測

中規模一般住宅を中心とする住宅地域であり、住宅地域として熟成しており、現状維持程度で推移するものと予測される。

価格決定の理由

自用目的の取引が殆どであり、戸建住宅を中心とした住環境の類似する取引事例を収集した。一方で、近隣地域は戸建住宅を中心とする地域であり、経済合理性に基づく収益物件は認められないことから、収益還元法の適用を断念した。以上より、本件においては、市場価格を反映した説得力の高い比準価格を採用し、さらに代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:西井 雅志

不動産鑑定評価

約1,967m375,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼共同住宅
他交通機関:神宮丸太町、220m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所:京都府京都市右京区左京区丸太町通川端東入東丸太町26番7外

不動産鑑定評価

約1,967m35,200円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:八瀬比叡山口、6,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市左京区大原野村町93番

不動産鑑定評価

約1,967m42,100円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:市原、3,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市左京区静市静原町291番外

不動産鑑定評価

約1,967m38,200円/㎡

調査年:1986年
利用現況:住宅
他交通機関:鞍馬、60m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:京都府京都市左京区鞍馬本町211番

不動産鑑定評価

約1,967m7,300円/㎡

調査年:1988年
利用現況:山林(用材林)
他交通機関:一乗寺、1,200m
利用区分、構造:記載無し、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:京都府京都市左京区一乗寺松原町11番

不動産鑑定評価

西京極駅近隣不動産マップ

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西京極駅のチェックポイント

京都光華女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには京都光華女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

西京極駅の物件について、プロに相談する

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阪急京都本線の地価相場

河原町駅192,000円/㎡
烏丸駅11,000円/㎡
大宮駅215,000円/㎡
西院駅215,000円/㎡
桂駅213,000円/㎡
洛西口駅185,000円/㎡
東向日駅185,500円/㎡
西向日駅192,500円/㎡
長岡天神駅182,500円/㎡
大山崎駅162,000円/㎡
水無瀬駅151,000円/㎡
上牧駅166,500円/㎡
高槻市駅167,500円/㎡
富田駅165,000円/㎡
総持寺駅183,000円/㎡
茨木市駅197,000円/㎡
南茨木駅202,000円/㎡
正雀駅188,000円/㎡
相川駅197,000円/㎡
上新庄駅201,000円/㎡
淡路駅202,500円/㎡
崇禅寺駅217,000円/㎡
南方駅261,000円/㎡
十三駅237,000円/㎡
梅田駅1,125,000円/㎡
摂津市駅183,500円/㎡
西山天王山駅177,000円/㎡