石津駅 近隣地価情報
26,950円
岐阜県海津市にある近鉄養老線石津駅の地価相場は26,950円/㎡(89,090円/坪)です。
石津駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は27,100円/㎡(89,586円/坪)です。
石津駅近隣不動産の地価詳細
石津駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 石津駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約111m | 39,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,530m | 27,800円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約1,805m | 20,700円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,805m | 21,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,238m | 33,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,238m | 45,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,238m | 42,100円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約2,952m | 34,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因通過交通量が多い国道沿いの商業地で、一部空き店舗も介在しているが、商況に特段の変動要因は見られない。 地域要因の将来予測国道沿いの商業地で、背後住宅団地の高齢化や若年層の流失等により顧客の購買力が低下し、商況はやや停滞傾向にある。今後も背後地の状態は改善されず、商業熟成は不十分な状態で推移してゆくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域周辺には貸店舗が見られるが、本件においても一定のテナント需要を基に、低層店舗を想定して収益価格を求めたが、収益性の測定には限界があり低位に試算された。一方、比準価格は実際の成約事例から試算しており、同一需給圏内の商業地の市場価格を概ね把握し得たものと思料する。以上より、市場実態に見合う比準価格を重視し、収益価格も参酌して、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中園 真一 |
| 約3,728m | 17,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,951m | 19,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農家住宅や工場が見られる地域で、特筆すべき変動要因が見当たらず、引続き安定的に推移している。 地域要因の将来予測近隣地域は海津地区南東部の工場も介在する集落地域で、現状では特段の変動要因が見られず、今後も農家住宅を主体に安定的に推移してゆくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は農家住宅主体の集落地域で、アパート等の収益物件は見当たらず、土地利用は自用目的のものが大半を占める。したがって、本件では、収益性を追求することはなじまないので収益還元法は非適用とし、類似地域の実際の成約事例から求め、客観性を備える比準価格のみを試算した。以上より、本件では市場実態に見合う比準価格を標準とし、代表標準地との価格均衡にも留意した上で、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中園 真一 |
石津駅近隣不動産マップ
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石津駅の関連情報
石津駅の近隣駅の地価相場
| 近鉄養老線美濃山崎駅 | 31,250円/㎡ |
| 近鉄養老線美濃松山駅 | 34,300円/㎡ |
| 近鉄養老線駒野駅 | 26,600円/㎡ |
| 近鉄養老線多度駅 | 17,400円/㎡ |
| 近鉄養老線下野代駅 | 17,400円/㎡ |
| 名鉄尾西線佐屋駅 | 62,700円/㎡ |
| 名鉄尾西線町方駅 | 63,800円/㎡ |
| 名鉄尾西線日比野駅 | 62,700円/㎡ |
| 名鉄津島線津島駅 | 63,600円/㎡ |
| 名鉄尾西線五ノ三駅 | 62,800円/㎡ |
| 名鉄尾西線六輪駅 | 56,800円/㎡ |
| 近鉄養老線美濃津屋駅 | 19,300円/㎡ |
| 名鉄尾西線渕高駅 | 58,600円/㎡ |
| 三岐鉄道北勢線麻生田駅 | 29,800円/㎡ |
| 近鉄養老線下深谷駅 | 54,900円/㎡ |
| 三岐鉄道北勢線楚原駅 | 34,800円/㎡ |
| 名鉄津島線藤浪駅 | 66,300円/㎡ |
| 名鉄尾西線丸渕駅 | 55,000円/㎡ |
| 名鉄尾西線弥富口駅 | 62,800円/㎡ |
| 三岐鉄道北勢線阿下喜駅 | 26,400円/㎡ |
近鉄養老線の地価相場
| 桑名駅 | 54,900円/㎡ |
| 播磨駅 | 54,900円/㎡ |
| 下深谷駅 | 54,900円/㎡ |
| 下野代駅 | 17,400円/㎡ |
| 多度駅 | 17,400円/㎡ |
| 美濃松山駅 | 34,300円/㎡ |
| 美濃山崎駅 | 31,250円/㎡ |
| 駒野駅 | 26,600円/㎡ |
| 美濃津屋駅 | 19,300円/㎡ |
| 養老駅 | 32,300円/㎡ |
| 美濃高田駅 | 26,700円/㎡ |
| 烏江駅 | 37,900円/㎡ |
| 大外羽駅 | 34,450円/㎡ |
| 友江駅 | 44,700円/㎡ |
| 美濃青柳駅 | 49,450円/㎡ |
| 西大垣駅 | 57,300円/㎡ |
| 大垣駅 | 76,250円/㎡ |
| 室駅 | 58,200円/㎡ |
| 北大垣駅 | 58,200円/㎡ |
| 東赤坂駅 | 46,800円/㎡ |
| 広神戸駅 | 34,400円/㎡ |
| 北神戸駅 | 32,800円/㎡ |
| 池野駅 | 31,450円/㎡ |
| 北池野駅 | 31,450円/㎡ |
| 美濃本郷駅 | 26,950円/㎡ |
| 揖斐駅 | 25,300円/㎡ |
養老鉄道養老線の地価相場
| 桑名駅 | 54,900円/㎡ |
| 播磨駅 | 54,900円/㎡ |
| 下深谷駅 | 54,900円/㎡ |
| 下野代駅 | 17,400円/㎡ |
| 多度駅 | 17,400円/㎡ |
| 美濃松山駅 | 34,300円/㎡ |
| 美濃山崎駅 | 31,250円/㎡ |
| 駒野駅 | 26,600円/㎡ |
| 美濃津屋駅 | 19,300円/㎡ |
| 養老駅 | 32,300円/㎡ |
| 美濃高田駅 | 26,700円/㎡ |
| 烏江駅 | 37,900円/㎡ |
| 大外羽駅 | 34,450円/㎡ |
| 友江駅 | 44,700円/㎡ |
| 美濃青柳駅 | 49,450円/㎡ |
| 西大垣駅 | 57,300円/㎡ |
| 大垣駅 | 76,250円/㎡ |
| 室駅 | 58,200円/㎡ |
| 北大垣駅 | 58,200円/㎡ |
| 東赤坂駅 | 46,800円/㎡ |
| 広神戸駅 | 34,400円/㎡ |
| 北神戸駅 | 32,800円/㎡ |
| 池野駅 | 31,450円/㎡ |
| 北池野駅 | 31,450円/㎡ |
| 美濃本郷駅 | 26,950円/㎡ |
| 揖斐駅 | 25,300円/㎡ |