本厚木駅 近隣地価情報
175,000円
神奈川県厚木市にある小田急線本厚木駅の地価相場は175,000円/㎡(578,512円/坪)です。
本厚木駅を中心とした1,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は164,000円/㎡(542,148円/坪)で、最高値は97,000円/㎡(320,661円/坪)、最低値は220,000円/㎡(727,272円/坪)です。
本厚木駅近隣不動産の地価詳細
本厚木駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 本厚木駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約152m | 429,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約152m | 429,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約250m | 336,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約250m | 336,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約292m | 269,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約292m | 292,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約292m | 292,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約292m | 729,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約389m | 420,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約389m | 420,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約389m | 420,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約413m | 317,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約413m | 317,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約434m | 885,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約460m | 97,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中小規模の一般住宅が混在する住宅地域として熟成しており、特に大きな変動はない。 地域要因の将来予測当該地域は、中小規模一般住宅が多い住宅地として熟成しており、今後とも標準的な住宅地として現状のまま推移するものと予測する。 価格決定の理由以上により、比準価格及び収益価格が得られた。本厚木駅から遠く、かつ高台にありアパートを建てる地域性がなく、収益価格が低位になるため、収益価格は求めなかった。比準価格は、同一需給圏内の類似地域に存する取引事例から求められた価格で、市場性を反映した実証的価格と言える。よって鑑定評価額の決定に当たっては、比準価格を採用し、代表標準地と規準した価格を踏まえて、鑑定評価額を表記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：橋本 公夫 |
| 約460m | 97,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中小規模の一般住宅が混在する住宅地域として熟成しており、特に大きな変動はない。 地域要因の将来予測当該地域は、中小規模一般住宅が多い住宅地として熟成しており、今後とも標準的な住宅地として現状のまま推移するものと予測する。 価格決定の理由以上により、比準価格及び収益価格が得られた。本厚木駅から遠く、かつ高台にありアパートを建てる地域性がなく、収益価格が低位になるため、収益価格は求めなかった。比準価格は、同一需給圏内の類似地域に存する取引事例から求められた価格で、市場性を反映した実証的価格と言える。よって鑑定評価額の決定に当たっては、比準価格を採用し、代表標準地と規準した価格を踏まえて、鑑定評価額を表記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：橋本 公夫 |
| 約460m | 177,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約460m | 177,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約674m | 189,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約674m | 189,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約696m | 220,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因徒歩圏の利便性良好で熟成した既成住宅地域で、市内での品等は上位にあり、地価は、強含みで推移している。 地域要因の将来予測本厚木駅徒歩圏の既成住宅地域で、当面は現状維持と判断される。地価は、社会的環境及び生活利便性が良好なところから、強含み傾向で推移しており、ここしばらくは当該傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由アパート・マンションのほか戸建住宅の賃貸物件も散見される熟成した住宅地域であるが、自己利用目的の取引が中心であり、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。収益性よりも住居としての生活利便性・快適性を重視する住宅地域であるので、比準価格を中心に把握し、収益価格を関連付けて、広域的に類似する他の標準地と秤量的に比較検討のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：難波 秀夫 |
| 約696m | 220,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因徒歩圏の利便性良好で熟成した既成住宅地域で、市内での品等は上位にあり、地価は、強含みで推移している。 地域要因の将来予測本厚木駅徒歩圏の既成住宅地域で、当面は現状維持と判断される。地価は、社会的環境及び生活利便性が良好なところから、強含み傾向で推移しており、ここしばらくは当該傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由アパート・マンションのほか戸建住宅の賃貸物件も散見される熟成した住宅地域であるが、自己利用目的の取引が中心であり、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。収益性よりも住居としての生活利便性・快適性を重視する住宅地域であるので、比準価格を中心に把握し、収益価格を関連付けて、広域的に類似する他の標準地と秤量的に比較検討のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：難波 秀夫 |
| 約696m | 214,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約696m | 214,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約798m | 199,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約798m | 199,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約920m | 175,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅から徒歩圏で利便性の良好な住宅地であり、地価は強含みで推移している。 地域要因の将来予測最寄り駅から徒歩圏の住宅地域で利便性に優れることから需要は底堅く、今後も住宅地として熟成していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は居住の快適性を重視する住宅地域であり、投資採算性に着目した収益価格は低位に求められた。取引事例比較法においては地域の特性の類似性が高い事例を収集し、求められた価格は市場の実態を反映した信頼性の高いものである。したがって比準価格を重視し、収益価格を参酌して、さらに代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川井 香苗 |
本厚木駅近隣不動産マップ
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本厚木駅のチェックポイント
近くを流れる河川として相模川・恩曽川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い首都圏中央連絡自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都圏中央連絡自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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本厚木駅の関連情報
本厚木駅の近隣駅の地価相場
| JR相模線厚木駅 | 172,500円/㎡ |
| JR相模線社家駅 | 125,000円/㎡ |
| JR相模線海老名駅 | 141,000円/㎡ |
| 小田急線愛甲石田駅 | 120,500円/㎡ |
| JR相模線門沢橋駅 | 118,000円/㎡ |
| JR相模線入谷駅 | 159,000円/㎡ |
| JR相模線倉見駅 | 120,000円/㎡ |
| 相鉄本線かしわ台駅 | 149,500円/㎡ |
| 小田急線座間駅 | 138,000円/㎡ |
| JR相模線相武台下駅 | 153,500円/㎡ |
| JR相模線宮山駅 | 120,000円/㎡ |
| 小田急線伊勢原駅 | 122,500円/㎡ |
| 相鉄本線さがみ野駅 | 157,000円/㎡ |
| 相鉄本線相模大塚駅 | 160,000円/㎡ |
| 小田急線相武台前駅 | 185,000円/㎡ |
| JR相模線寒川駅 | 120,000円/㎡ |
| JR相模線下溝駅 | 153,500円/㎡ |
| 小田急江ノ島線高座渋谷駅 | 155,500円/㎡ |
| 小田急江ノ島線桜ヶ丘駅 | 161,000円/㎡ |
| 小田急江ノ島線大和駅 | 172,000円/㎡ |
小田急線の地価相場
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 南新宿駅 | 845,000円/㎡ |
| 参宮橋駅 | 922,500円/㎡ |
| 代々木八幡駅 | 1,040,000円/㎡ |
| 代々木上原駅 | 903,000円/㎡ |
| 東北沢駅 | 874,000円/㎡ |
| 下北沢駅 | 812,000円/㎡ |
| 世田谷代田駅 | 602,000円/㎡ |
| 梅ヶ丘駅 | 541,500円/㎡ |
| 豪徳寺駅 | 551,000円/㎡ |
| 経堂駅 | 537,000円/㎡ |
| 千歳船橋駅 | 548,000円/㎡ |
| 祖師ヶ谷大蔵駅 | 795,000円/㎡ |
| 成城学園前駅 | 320,000円/㎡ |
| 喜多見駅 | 302,000円/㎡ |
| 狛江駅 | 299,000円/㎡ |
| 和泉多摩川駅 | 300,500円/㎡ |
| 登戸駅 | 282,500円/㎡ |
| 向ヶ丘遊園駅 | 262,500円/㎡ |
| 生田駅 | 199,000円/㎡ |
| 読売ランド前駅 | 206,000円/㎡ |
| 百合ヶ丘駅 | 216,000円/㎡ |
| 新百合ヶ丘駅 | 202,000円/㎡ |
| 柿生駅 | 202,000円/㎡ |
| 鶴川駅 | 159,000円/㎡ |
| 玉川学園前駅 | 137,500円/㎡ |
| 町田駅 | 265,000円/㎡ |
| 相模大野駅 | 203,000円/㎡ |
| 小田急相模原駅 | 201,000円/㎡ |
| 相武台前駅 | 185,000円/㎡ |
| 座間駅 | 138,000円/㎡ |
| 海老名駅 | 141,000円/㎡ |
| 厚木駅 | 172,500円/㎡ |
| 愛甲石田駅 | 120,500円/㎡ |
| 伊勢原駅 | 122,500円/㎡ |
| 鶴巻温泉駅 | 99,300円/㎡ |
| 東海大学前駅 | 97,500円/㎡ |
| 秦野駅 | 97,100円/㎡ |
| 渋沢駅 | 93,400円/㎡ |
| 新松田駅 | 98,500円/㎡ |
| 開成駅 | 97,200円/㎡ |
| 栢山駅 | 92,000円/㎡ |
| 富水駅 | 93,500円/㎡ |
| 螢田駅 | 115,000円/㎡ |
| 足柄駅 | 124,000円/㎡ |
| 小田原駅 | 130,000円/㎡ |