大桑駅 近隣地価情報
23,400円
栃木県日光市にある東武鬼怒川線大桑駅の地価相場は23,400円/㎡(77,355円/坪)です。
大桑駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,250円/㎡(80,165円/坪)です。
大桑駅近隣不動産の地価詳細
大桑駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 大桑駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約244m | 31,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,176m | 25,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,176m | 16,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,176m | 24,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,510m | 50,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,510m | 30,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,188m | 23,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,267m | 35,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,280m | 33,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,280m | 21,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性は悪くないが、狭隘道路に接面する住環境の劣る地域で、地価水準もも依然として低調である。 地域要因の将来予測価格決定の理由戸建住宅が中心の地域で、経済合理性に基づいた賃貸経営を想定することが不可能であると判断し、収益価格の試算はしなかった。比準価格については、参考に留めた事例もあったが、標準地と地域的な同一性を有する事例を中心に試算しており説得力が高い。よって自用の戸建住宅が中心の地域であることも勘案して、実証的な比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阪上 真佐彦 |
| 約3,950m | 41,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,950m | 25,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変動はない。街路条件が劣ることから、新規分譲地等と比較すると競争力は劣る。 地域要因の将来予測今市地区東部の熟成度の高い住宅地域で、今後とも、現状のまま推移するものと予測される。人口減少等により宅地需要が低迷しているため、地価の下落傾向は続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は宅地分譲された戸建住宅地域で、周辺にはアパート等も見られるが、画地規模が小さく、駐車場を完備したアパート等の建築が難しく、経済合理性を有する賃貸経営が困難なため、収益価格は試算しない。戸建住宅地域では、快適性、利便性が重視され、自己使用目的での取引が主であるため、市場における取引価格が重視される。従って、市場の動向等を考慮し、比準価格を標準に、代表標準地との均衡に留意し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石坂 芳明 |
大桑駅近隣不動産マップ
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大桑駅の関連情報
大桑駅の近隣駅の地価相場
| 東武鬼怒川線新高徳駅 | 16,000円/㎡ |
| 東武鬼怒川線大谷向駅 | 26,550円/㎡ |
| 東武日光線下今市駅 | 31,000円/㎡ |
| 東武鬼怒川線小佐越駅 | 27,400円/㎡ |
| 東武日光線上今市駅 | 27,700円/㎡ |
| JR日光線今市駅 | 31,000円/㎡ |
| 東武鬼怒川線鬼怒川温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| JR日光線日光駅 | 33,350円/㎡ |
| JR日光線下野大沢駅 | 15,800円/㎡ |
| 東武鬼怒川線鬼怒川公園駅 | 27,400円/㎡ |
| 東武日光線明神駅 | 15,800円/㎡ |
| 東武鬼怒川線新藤原駅 | 27,400円/㎡ |
| ほっとスパ・ライン龍王峡駅 | 22,350円/㎡ |
| 東武日光線下小代駅 | 10,900円/㎡ |
| ほっとスパ・ライン川治温泉駅 | - |
| JR日光線文挟駅 | 10,900円/㎡ |
| ほっとスパ・ライン川治湯元駅 | - |
| 東武日光線板荷駅 | 10,900円/㎡ |
| ほっとスパ・ライン湯西川温泉駅 | - |
| 東武日光線北鹿沼駅 | 34,650円/㎡ |