栃木県今市市倉ケ崎字松原125番2(大谷向駅・下今市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


50,000円

2005年07月01日に行った栃木県今市市倉ケ崎字松原125番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,000円/㎡としました。

栃木県今市市倉ケ崎字松原125番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番栃木県今市市倉ケ崎字松原125番2
住居表示 
価格50,000円/㎡
交通施設、距離大谷向、1,500m
地積650㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西25.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度7408116
北緯 139度7008758

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

大谷向駅(地価相場 26,550円/㎡)下今市駅(地価相場 31,000円/㎡)上今市駅(地価相場 27,700円/㎡)大桑駅(地価相場 23,400円/㎡)今市駅(地価相場 31,000円/㎡)