木崎駅 近隣地価情報
27,100円
群馬県太田市にある東武伊勢崎線木崎駅の地価相場は27,100円/㎡(89,586円/坪)です。
木崎駅を中心とした2,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,600円/㎡(87,933円/坪)です。
木崎駅近隣不動産の地価詳細
木崎駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 木崎駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約0m | 42,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約0m | 39,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約0m | 42,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約0m | 56,900円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約0m | 63,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約0m | 45,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約312m | 41,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約312m | 42,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約440m | 29,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約440m | 29,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因旧新田町の住宅地域であり、新開発基準等の影響を受けているが、値頃感等から地価はほぼ横ばいである。 地域要因の将来予測太田市郊外の一般住宅の外店舗等の見られる住宅地域で、円安等による基幹産業の業績好調等を受けて土地の需要は安定的に推移しており、地域要因の変動要因は特になく当分の間は現状にて推移するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地の存する近隣地域は、中規模一般住宅が多い住宅地域で、アパート等の収益物件が混在しているが、土地に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格はやや低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であることから、比準価格を重視し、収益価格を参考にし、代表標準地の検討を踏まえ上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：津久井 伸昭 |
| 約808m | 40,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,160m | 39,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,221m | 27,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,404m | 27,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市郊外の小規模分譲地等の住宅地域であり、新開発基準等の影響を受けているが、値頃感等から地価の下落率は縮小傾向である。 地域要因の将来予測太田市郊外の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、円安等による基幹産業の業績好調等を受けて土地の需要は安定的に推移し、地域要因の変動要因は特になく当分の間は現状にて推移するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地の存する近隣地域は、一般住宅の多い住宅地域でアパート等の収益物件も見られる住宅地域である。当該地域は、賃貸市場としての熟成度は低く、土地に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。したがって、当該近隣地域の状況等を考慮し、当該地域が快適性を重視する住宅地域であることから、比準価格を重視し、収益価格を参考にし、代表標準地の検討を踏まえ上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：津久井 伸昭 |
| 約1,458m | 25,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因宅地造成による供給が多く、供給多寡が見られ、中心部回帰や他の好条件の地域との比較から、需要はやや鈍い。 地域要因の将来予測旧尾島町域にて供給された住宅地で、やや衰退傾向にある中、県道背後至近のため、分譲地も見られる。当面は現状のまま推移するものと予測する。 価格決定の理由需要の中心は自用の戸建住宅であるため賃貸物件は少なく、収益性よりも居住の快適性・利便性を重視する住宅用地であるため、収益価格はやや低位に試算された。従って、市場の実勢を反映した実証性の高い比準価格を標準として、収益価格は参考に留め、更に代表標準地との検討を踏まえた上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：岡田 忠彰 |
| 約1,502m | 35,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,627m | 36,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,627m | 46,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,627m | 46,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,627m | 30,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,644m | 23,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,644m | 20,200円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因市街化調整区域内における格安に供給された宅地等との競合により需要は弱含みである。 地域要因の将来予測当該地域に格別な変動要因はなく今後とも現状の特性を維持していくものと予測する。地価は新開発基準に基づく格安物件と競合しているため、地価は下落幅は縮小するものの、当分の間は下落傾向が継続すると予測する。 価格決定の理由評価対象不動産の存する近隣地域は、市街化調整区域内の住宅地域で、市街地からも遠くアパート等の賃貸需要や供給が見られず、賃貸市場が未成熟であるため、収益還元法は採用しない。よって本件においては、居住の快適性・利便性を重視する自用地中心の住宅地域であるため、代表標準地との均衡に留意のうえ、比準価格をもって、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：前原 徹児 |
| 約1,756m | 37,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,959m | 27,100円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因区画整然とした良好な住宅地域である。高齢化が進展し、発展性にも限界が見られる。 地域要因の将来予測旧尾島町域にて供給された住宅地で、やや衰退傾向にある中、当面は現状のまま推移するものと予測する。 価格決定の理由画地規模が小さく、共同住宅の想定は経済合理性にやや欠けると判断。収益価格は採用しない。快適性を重視する住宅地域であり、市場性からのアプローチである比準価格を中心として価格を決定すべきである。従って、市場の実勢を反映した実証性の高い比準価格を標準として、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：岡田 忠彰 |
木崎駅近隣不動産マップ
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木崎駅の関連情報
木崎駅の近隣駅の地価相場
| 東武伊勢崎線世良田駅 | 28,100円/㎡ |
| 東武伊勢崎線細谷駅 | 37,600円/㎡ |
| 東武伊勢崎線境町駅 | 29,100円/㎡ |
| 東武桐生線三枚橋駅 | 40,100円/㎡ |
| 東武伊勢崎線太田駅 | 50,000円/㎡ |
| 東武桐生線治良門橋駅 | 32,300円/㎡ |
| 東武伊勢崎線剛志駅 | 36,800円/㎡ |
| 東武小泉線竜舞駅 | 38,400円/㎡ |
| 東武小泉線西小泉駅 | 34,600円/㎡ |
| 東武伊勢崎線韮川駅 | 38,400円/㎡ |
| JR高崎線深谷駅 | 59,700円/㎡ |
| 東武小泉線小泉町駅 | 33,400円/㎡ |
| 東武桐生線藪塚駅 | 20,300円/㎡ |
| JR高崎線岡部駅 | 39,900円/㎡ |
| 東武小泉線東小泉駅 | 31,350円/㎡ |
| JR高崎線籠原駅 | 60,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線新伊勢崎駅 | 38,400円/㎡ |
| JR両毛線国定駅 | 25,650円/㎡ |
| JR高崎線本庄駅 | 48,500円/㎡ |
| 東武小泉線篠塚駅 | 32,250円/㎡ |
東武伊勢崎線の地価相場
| 浅草駅 | 875,500円/㎡ |
| とうきょうスカイツリー駅 | 458,000円/㎡ |
| 押上〈スカイツリー前〉駅 | 458,000円/㎡ |
| 曳舟駅 | 400,000円/㎡ |
| 東向島駅 | 344,000円/㎡ |
| 鐘ヶ淵駅 | 344,000円/㎡ |
| 堀切駅 | 344,000円/㎡ |
| 牛田駅 | 351,500円/㎡ |
| 北千住駅 | 472,500円/㎡ |
| 小菅駅 | 455,000円/㎡ |
| 五反野駅 | 399,000円/㎡ |
| 梅島駅 | 320,000円/㎡ |
| 西新井駅 | 304,000円/㎡ |
| 竹ノ塚駅 | 272,500円/㎡ |
| 谷塚駅 | 130,000円/㎡ |
| 草加駅 | 133,500円/㎡ |
| 松原団地駅 | 133,000円/㎡ |
| 新田駅 | 142,500円/㎡ |
| 蒲生駅 | 154,500円/㎡ |
| 新越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 北越谷駅 | 136,500円/㎡ |
| 大袋駅 | 115,000円/㎡ |
| せんげん台駅 | 107,000円/㎡ |
| 武里駅 | 105,500円/㎡ |
| 一ノ割駅 | 101,850円/㎡ |
| 春日部駅 | 102,000円/㎡ |
| 北春日部駅 | 83,500円/㎡ |
| 姫宮駅 | 70,100円/㎡ |
| 東武動物公園駅 | 61,800円/㎡ |
| 和戸駅 | 70,100円/㎡ |
| 久喜駅 | 111,000円/㎡ |
| 鷲宮駅 | 40,050円/㎡ |
| 花崎駅 | 42,500円/㎡ |
| 加須駅 | 40,600円/㎡ |
| 南羽生駅 | 36,350円/㎡ |
| 羽生駅 | 37,100円/㎡ |
| 川俣駅 | 34,400円/㎡ |
| 茂林寺前駅 | 35,800円/㎡ |
| 館林駅 | 37,900円/㎡ |
| 多々良駅 | 29,000円/㎡ |
| 県駅 | 28,400円/㎡ |
| 福居駅 | 33,400円/㎡ |
| 東武和泉駅 | 33,400円/㎡ |
| 足利市駅 | 40,600円/㎡ |
| 野州山辺駅 | 33,250円/㎡ |
| 韮川駅 | 38,400円/㎡ |
| 太田駅 | 50,000円/㎡ |
| 細谷駅 | 37,600円/㎡ |
| 世良田駅 | 28,100円/㎡ |
| 境町駅 | 29,100円/㎡ |
| 剛志駅 | 36,800円/㎡ |
| 新伊勢崎駅 | 38,400円/㎡ |
| 伊勢崎駅 | 39,900円/㎡ |