竹ノ塚駅 近隣地価情報
272,500円
東京都足立区にある東武伊勢崎線竹ノ塚駅の地価相場は272,500円/㎡(900,826円/坪)です。
竹ノ塚駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は291,818円/㎡(964,687円/坪)です。
竹ノ塚駅近隣不動産の地価詳細
竹ノ塚駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 竹ノ塚駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約126m | 313,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約126m | 430,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約183m | 288,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古くに開発された、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域である。細分化傾向が認められるものの、地域要因に大きな変動はない。 地域要因の将来予測中規模の戸建住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域である。区内住宅地としては画地規模が大きいため、近年は細分化される区画が増加している。地価は緩やかな上昇傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由比準価格の試算では規範性の高い多数の取引事例が収集できた。土地取引は戸建住宅等の自用目的としたものが中心であるが、少ないながらアパート・マンション等の取引も見られる。周辺地域には賃貸用不動産が多く見られるが、近隣地域は公法規制が厳しい環境良好な住宅地域であるため収益目的の取引は殆ど見られない。よって本件では収益価格は参考にとどめ、比準価格を採用し、代表標準地との比較検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：有沢 範芳 |
| 約183m | 210,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約271m | 597,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約452m | 349,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約530m | 257,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因竹ノ塚駅から徒歩圏にあり、建売住宅の取引が多く見受けられる地域である。赤山街道の背後地域にあって住宅地としての需要は根強い。 地域要因の将来予測格別の変動要因がない。周辺に農地も散見される住宅地域であるが中央通りから比較的近く現状の低層住宅地としての利用状況が継続されるものと予測される。 価格決定の理由同一需給圏の多数の取引事例を収集し、其のうち信頼性のある取引事例を採用することができた。当該地域では共同住宅も見受けられるが、土地建物の元本価格に見合う賃料水準を得るまでは至っていないので収益価格は低い水準に留まっている。そこで比準価格を重視し、収益価格を参酌し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石垣 哲嗣 |
| 約530m | 226,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約568m | 293,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約636m | 271,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約650m | 388,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約650m | 387,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約667m | 345,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約667m | 393,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約667m | 344,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約752m | 455,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約752m | 353,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約752m | 279,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約908m | 255,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約932m | 227,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約932m | 222,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
竹ノ塚駅近隣不動産マップ
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竹ノ塚駅のチェックポイント
近くを流れる河川として毛長川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
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竹ノ塚駅の関連情報
竹ノ塚駅の近隣駅の地価相場
| 東武大師線大師前駅 | 264,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線西新井駅 | 304,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー舎人公園駅 | 231,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー谷在家駅 | 241,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー舎人駅 | 212,500円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅 | 223,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線谷塚駅 | 130,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線梅島駅 | 320,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅 | 164,500円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー江北駅 | 236,000円/㎡ |
| つくばエクスプレス六町駅 | 178,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー高野駅 | 231,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線五反野駅 | 399,000円/㎡ |
| つくばエクスプレス青井駅 | 372,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー扇大橋駅 | 332,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線草加駅 | 133,500円/㎡ |
| 東京メトロ千代田線北綾瀬駅 | 357,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線小菅駅 | 455,000円/㎡ |
| JR常磐線(上野～取手)綾瀬駅 | 399,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー足立小台駅 | 364,000円/㎡ |
東武伊勢崎線の地価相場
| 浅草駅 | 875,500円/㎡ |
| とうきょうスカイツリー駅 | 458,000円/㎡ |
| 押上〈スカイツリー前〉駅 | 458,000円/㎡ |
| 曳舟駅 | 400,000円/㎡ |
| 東向島駅 | 344,000円/㎡ |
| 鐘ヶ淵駅 | 344,000円/㎡ |
| 堀切駅 | 344,000円/㎡ |
| 牛田駅 | 351,500円/㎡ |
| 北千住駅 | 472,500円/㎡ |
| 小菅駅 | 455,000円/㎡ |
| 五反野駅 | 399,000円/㎡ |
| 梅島駅 | 320,000円/㎡ |
| 西新井駅 | 304,000円/㎡ |
| 谷塚駅 | 130,000円/㎡ |
| 草加駅 | 133,500円/㎡ |
| 松原団地駅 | 133,000円/㎡ |
| 新田駅 | 142,500円/㎡ |
| 蒲生駅 | 154,500円/㎡ |
| 新越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 越谷駅 | 163,000円/㎡ |
| 北越谷駅 | 136,500円/㎡ |
| 大袋駅 | 115,000円/㎡ |
| せんげん台駅 | 107,000円/㎡ |
| 武里駅 | 105,500円/㎡ |
| 一ノ割駅 | 101,850円/㎡ |
| 春日部駅 | 102,000円/㎡ |
| 北春日部駅 | 83,500円/㎡ |
| 姫宮駅 | 70,100円/㎡ |
| 東武動物公園駅 | 61,800円/㎡ |
| 和戸駅 | 70,100円/㎡ |
| 久喜駅 | 111,000円/㎡ |
| 鷲宮駅 | 40,050円/㎡ |
| 花崎駅 | 42,500円/㎡ |
| 加須駅 | 40,600円/㎡ |
| 南羽生駅 | 36,350円/㎡ |
| 羽生駅 | 37,100円/㎡ |
| 川俣駅 | 34,400円/㎡ |
| 茂林寺前駅 | 35,800円/㎡ |
| 館林駅 | 37,900円/㎡ |
| 多々良駅 | 29,000円/㎡ |
| 県駅 | 28,400円/㎡ |
| 福居駅 | 33,400円/㎡ |
| 東武和泉駅 | 33,400円/㎡ |
| 足利市駅 | 40,600円/㎡ |
| 野州山辺駅 | 33,250円/㎡ |
| 韮川駅 | 38,400円/㎡ |
| 太田駅 | 50,000円/㎡ |
| 細谷駅 | 37,600円/㎡ |
| 木崎駅 | 27,100円/㎡ |
| 世良田駅 | 28,100円/㎡ |
| 境町駅 | 29,100円/㎡ |
| 剛志駅 | 36,800円/㎡ |
| 新伊勢崎駅 | 38,400円/㎡ |
| 伊勢崎駅 | 39,900円/㎡ |