男衾駅 近隣地価情報
27,900円
埼玉県大里郡寄居町にある東武東上線男衾駅の地価相場は27,900円/㎡(92,231円/坪)です。
男衾駅を中心とした4,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は27,900円/㎡(92,231円/坪)で、最高値は34,100円/㎡(112,727円/坪)、最低値は24,800円/㎡(81,983円/坪)です。
男衾駅近隣不動産の地価詳細
男衾駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 男衾駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約92m | 29,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,353m | 24,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,401m | 44,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,401m | 31,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,414m | 27,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因ほぼ熟成した住宅地域であり地域要因に大きな変動は認められない。潜在需要の少ない当地域の過去1年間の地価は若干の弱含みで推移している。 地域要因の将来予測当該地域は小規模の一般住宅が多い駅徒歩圏の住宅地域であり、当面現状のまま推移するものと思料する。地価水準は若干の弱含みで推移するものと思われる。 価格決定の理由周辺地域においてはアパートも見受けられるが、賃貸市場が未成熟であり、土地建物等の投資額に相応した賃料が得られないことから収益還元法の適用は断念した。当該地域は戸建住宅地としての自己利用目的の需要が中心である。若干の弱含みで推移している当地域の市場動向を勘案し、前年公示価格との連続性を踏まえ、実際の取引市場を反映した比準価格を採用することを妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：直井 裕 |
| 約2,414m | 35,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,414m | 36,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,414m | 33,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,289m | 34,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特別な地域要因はない。 地域要因の将来予測地域内に格別の変動要因はなく当分の間現状程度の利用を維持するものと予測する。地価水準は円安、株高が継続し、景気の先行きにやや明るさが見られるが、需要減供給増のためやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は持ち家指向が強く、収益性より居住の快適性を重視する住宅地域で、低位な賃料水準や標準地の画地規模により共同住宅の建築を想定しても収益価格は低く、かつ、比較困難なことから収益還元法は適用しない。比準価格は周辺類似地域において多数の取引事例を収集・分析し、その中から類似性が強く、信頼性の高い事例から求めた。したがって、本件では比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：平野 光芳 |
| 約3,423m | 24,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因深谷市外縁部に位置する利便性の劣る住宅地域。地域要因に目立った変動はない。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心とするが、周辺部には農地も見られる郊外の住宅地域である。深谷市の外縁部に位置し、利便性がやや劣る地域であることから、現状維持乃至やや衰退傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は深谷市外縁部に位置する秩父鉄道の駅を最寄駅とするやや利便性の劣る戸建住宅を中心とした住宅地域である。建築費の高騰により収益性が低下したため収益価格の試算は断念せざるを得なかった。2階建程度の戸建住宅用地として利用することを目的とした自用目的の取引が中心であり、比準価格の説得力は高いものと判断した。よって、代表標準地との検討を踏まえた結果、比準価格を妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙井 厚 |
| 約3,423m | 32,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,568m | 45,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,568m | 51,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,600m | 104,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,600m | 34,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,600m | 38,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,628m | 14,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,861m | 23,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,865m | 31,900円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約3,865m | 50,900円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約3,865m | 21,000円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約3,968m | 22,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
男衾駅近隣不動産マップ
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男衾駅の関連情報
男衾駅の近隣駅の地価相場
| 東武東上線鉢形駅 | 34,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線小前田駅 | 31,000円/㎡ |
| 東武東上線玉淀駅 | 34,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線桜沢駅 | 34,100円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)竹沢駅 | 33,800円/㎡ |
| 東武東上線東武竹沢駅 | 33,100円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)折原駅 | 35,800円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)寄居駅 | 34,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線永田駅 | 26,350円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線武川駅 | 24,800円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)小川町駅 | 33,800円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)用土駅 | 31,000円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線波久礼駅 | 37,500円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線明戸駅 | 30,400円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)松久駅 | 15,550円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線大麻生駅 | 42,600円/㎡ |
| JR高崎線深谷駅 | 59,700円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線樋口駅 | 16,600円/㎡ |
| JR高崎線岡部駅 | 39,900円/㎡ |
| 東武東上線武蔵嵐山駅 | 46,000円/㎡ |
東武東上線の地価相場
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 北池袋駅 | 476,000円/㎡ |
| 下板橋駅 | 440,000円/㎡ |
| 大山駅 | 429,000円/㎡ |
| 中板橋駅 | 396,000円/㎡ |
| ときわ台駅 | 395,500円/㎡ |
| 上板橋駅 | 366,000円/㎡ |
| 東武練馬駅 | 383,000円/㎡ |
| 下赤塚駅 | 374,000円/㎡ |
| 成増駅 | 297,000円/㎡ |
| 和光市駅 | 250,000円/㎡ |
| 朝霞駅 | 248,000円/㎡ |
| 朝霞台駅 | 221,000円/㎡ |
| 志木駅 | 227,000円/㎡ |
| 柳瀬川駅 | 230,500円/㎡ |
| みずほ台駅 | 185,000円/㎡ |
| 鶴瀬駅 | 170,000円/㎡ |
| ふじみ野駅 | 170,000円/㎡ |
| 上福岡駅 | 174,000円/㎡ |
| 新河岸駅 | 144,000円/㎡ |
| 川越駅 | 188,000円/㎡ |
| 川越市駅 | 188,000円/㎡ |
| 霞ヶ関駅 | 114,000円/㎡ |
| 鶴ヶ島駅 | 106,000円/㎡ |
| 若葉駅 | 105,500円/㎡ |
| 坂戸駅 | 105,000円/㎡ |
| 北坂戸駅 | 103,500円/㎡ |
| 高坂駅 | 96,500円/㎡ |
| 東松山駅 | 61,300円/㎡ |
| 森林公園駅 | 60,850円/㎡ |
| つきのわ駅 | 47,000円/㎡ |
| 武蔵嵐山駅 | 46,000円/㎡ |
| 小川町駅 | 33,800円/㎡ |
| 東武竹沢駅 | 33,100円/㎡ |
| 鉢形駅 | 34,100円/㎡ |
| 玉淀駅 | 34,100円/㎡ |
| 寄居駅 | 34,100円/㎡ |