志布志駅 近隣地価情報
14,900円
鹿児島県志布志市にあるJR日南線志布志駅の地価相場は14,900円/㎡(49,256円/坪)です。
志布志駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,900円/㎡(49,256円/坪)で、最高値は14,900円/㎡(49,256円/坪)、最低値は32,700円/㎡(108,099円/坪)です。
志布志駅近隣不動産の地価詳細
志布志駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 志布志駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約295m | 14,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約463m | 32,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因志布志地区の中心商業地域。郊外の大型店舗等への顧客の流出や地域経済の低迷等から需要は減退している。 地域要因の将来予測近隣地域は、店舗のほかに飲食店ビル等の混在する志布志地区の中心商業地域である。郊外の大型店舗や都城市、鹿屋市へ客足が流出している。地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は補修正は適切に行っており、現実の取引市場を反映する価格である。収益価格は土地価格に見合う賃料の授受が困難なこと等から、比準価格に比較し低位に試算されたものと思料する。よって、実証的な比準価格を重視し、収益価格を参酌し、更には代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：今村 元秀 |
| 約635m | 14,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因海に近い住宅地域。相対的割高感等から需要は減退傾向にある。 地域要因の将来予測対象地域は海に近い標高0∼5mの埋立分譲地。周辺住宅地域との需要の競合や又、割高感等から、相対的に割安な上場の住宅地域へ需要が流出する傾向がある。地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由アパート等の収益建物も見られるが、地域的には居住の快適性を重視する住宅地域である。土地価格に見合う賃料水準が形成されていないこと等から、収益価格は低位に試算されたものと思料する。自用目的の取引が支配的であることより、近隣地域の事例を中心に査定された比準価格を標準に、収益価格を参酌し、更には対象標準地は代表標準地であり、分科会での広域的な検討、前年公示価格からの検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：今村 元秀 |
| 約896m | 17,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,202m | 10,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高台に形成される住宅地域。周辺の住宅地域との需要の競合等から地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測近隣地域は中規模一般住宅が多く見られる住宅地域。周辺ではミニ分譲地等宅地供給は比較的多い。周辺の住宅地域との需要の競合等から地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由居住の快適性を重視する住宅地域であり、経済合理的な賃貸市場が形成されていないので収益還元法は非適用とした。比準価格は市場の実態を反映する実証的な価格であり、規範性は高いと判断する。従って比準価格を標準に、更には代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：今村 元秀 |
| 約1,202m | 5,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,202m | 10,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
志布志駅近隣不動産マップ
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志布志駅の関連情報
志布志駅の近隣駅の地価相場
| JR日南線大隅夏井駅 | 21,550円/㎡ |
| JR日南線福島高松駅 | 9,750円/㎡ |
| JR日南線福島今町駅 | 13,100円/㎡ |
| JR日南線串間駅 | 13,100円/㎡ |
| JR日南線日向北方駅 | 13,100円/㎡ |
| JR日南線日向大束駅 | - |
| JR日南線榎原駅 | - |
| JR日南線谷之口駅 | 18,600円/㎡ |
| JR日南線南郷駅 | 18,600円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)五十市駅 | 34,900円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)西都城駅 | 64,200円/㎡ |
| JR日南線大堂津駅 | 20,800円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)三股駅 | 25,200円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)都城駅 | 26,500円/㎡ |
JR日南線の地価相場
| 宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 田吉駅 | 62,600円/㎡ |
| 南方駅 | 43,100円/㎡ |
| 木花駅 | 43,100円/㎡ |
| 運動公園駅 | 44,600円/㎡ |
| 曽山寺駅 | 44,600円/㎡ |
| 子供の国駅 | 44,600円/㎡ |
| 青島駅 | 21,750円/㎡ |
| 折生迫駅 | 22,100円/㎡ |
| 内海駅 | 22,100円/㎡ |
| 小内海駅 | - |
| 伊比井駅 | - |
| 北郷駅 | 10,000円/㎡ |
| 内之田駅 | 23,300円/㎡ |
| 飫肥駅 | 23,750円/㎡ |
| 日南駅 | 25,500円/㎡ |
| 油津駅 | 25,500円/㎡ |
| 大堂津駅 | 20,800円/㎡ |
| 南郷駅 | 18,600円/㎡ |
| 谷之口駅 | 18,600円/㎡ |
| 榎原駅 | - |
| 日向大束駅 | - |
| 日向北方駅 | 13,100円/㎡ |
| 串間駅 | 13,100円/㎡ |
| 福島今町駅 | 13,100円/㎡ |
| 福島高松駅 | 9,750円/㎡ |
| 大隅夏井駅 | 21,550円/㎡ |