瀬田駅 近隣地価情報
28,500円
熊本県菊池郡大津町にある阿蘇高原線瀬田駅の地価相場は28,500円/㎡(94,214円/坪)です。
瀬田駅を中心とした4,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は44,333円/㎡(146,555円/坪)です。
瀬田駅近隣不動産の地価詳細
瀬田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 瀬田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,942m | 98,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,091m | 39,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,091m | 116,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,091m | 27,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域の属する行政区（引水東）は直近3年間でみると、人口、世帯数とも増加傾向。震災被害は地域周辺に関しては相対的に軽微である。 地域要因の将来予測低層一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした地域であり、周辺での住宅開発の進展とともに住宅地としての熟成度を高めていくものと予測される。地価は堅調な住宅需要を背景に、当面やや強含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由対象地は面積が小さく、経済合理的な賃貸経営が困難であることから、収益価格の試算を断念した。近隣地域は、戸建住宅を中心に形成される地域であり、利便性・快適性を志向する自用目的での取引が中心であることから、同一需給圏内の規範性の高い事例から求められた比準価格を標準として、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青木 充信 |
| 約3,346m | 7,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 5,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 5,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 8,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 4,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 5,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 3,350円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 10,100円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,346m | 11,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 24,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 5,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 30,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 49,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 10,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,346m | 15,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,346m | 7,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,346m | 42,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,410m | 9,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,488m | 22,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,488m | 32,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,627m | 61,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,842m | 30,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因行政区内（楽善）では直近3年間で人口・世帯数ともに町平均を上回る大幅な増加傾向。震災被害は地域周辺に関しては相対的に軽微である。 地域要因の将来予測低層一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域である。近時の街路整備に伴う各種アクセス面の向上とともに、周辺地域における宅地開発が活発な動きを示しており、今後も住宅地としての熟成度を高めていくものと予測する。 価格決定の理由地域内における賃貸市場の未成熟性等により、事業収支の観点から共同住宅の想定は非現実的であることから、収益価格の試算を断念した。近隣地域は、戸建住宅を中心に形成される地域であり、利便性・快適性を志向する自用目的での取引が中心であることから、同一需給圏内の規範性の高い事例から求められた比準価格を標準として、代表標準地との均衡にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青木 充信 |
瀬田駅近隣不動産マップ
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瀬田駅のチェックポイント
近くを流れる河川として長沢川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い東海道があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、東海道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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瀬田駅の関連情報
瀬田駅の近隣駅の地価相場
| 阿蘇高原線肥後大津駅 | 30,000円/㎡ |
| 阿蘇高原線立野駅 | 8,800円/㎡ |
| 阿蘇高原線原水駅 | 42,600円/㎡ |
| 高森線長陽駅 | 6,900円/㎡ |
| 阿蘇高原線赤水駅 | 8,800円/㎡ |
| 高森線加勢駅 | 6,600円/㎡ |
| 阿蘇高原線市ノ川駅 | 8,800円/㎡ |
| 高森線阿蘇下田城ふれあい温泉駅 | 6,750円/㎡ |
| 阿蘇高原線三里木駅 | 50,300円/㎡ |
| 阿蘇高原線光の森駅 | 50,350円/㎡ |
| 高森線南阿蘇水の生まれる里白水高原駅 | 6,750円/㎡ |
| 阿蘇高原線武蔵塚駅 | 51,550円/㎡ |
| 高森線中松駅 | 6,750円/㎡ |
| 阿蘇高原線内牧駅 | 13,200円/㎡ |
| 熊本電鉄本線御代志駅 | 47,300円/㎡ |
| 熊本電鉄本線熊本高専前駅 | 41,750円/㎡ |
| 熊本電鉄本線黒石駅 | 45,500円/㎡ |
| 熊本電鉄本線三ツ石駅 | 45,500円/㎡ |
| 阿蘇高原線竜田口駅 | 67,300円/㎡ |
| 熊本電鉄本線須屋駅 | 47,350円/㎡ |
阿蘇高原線の地価相場
| 熊本駅 | 101,000円/㎡ |
| 平成駅 | 75,000円/㎡ |
| 南熊本駅 | 79,900円/㎡ |
| 新水前寺駅 | 98,700円/㎡ |
| 水前寺駅 | 118,000円/㎡ |
| 東海学園前駅 | 78,000円/㎡ |
| 竜田口駅 | 67,300円/㎡ |
| 武蔵塚駅 | 51,550円/㎡ |
| 光の森駅 | 50,350円/㎡ |
| 三里木駅 | 50,300円/㎡ |
| 原水駅 | 42,600円/㎡ |
| 肥後大津駅 | 30,000円/㎡ |
| 立野駅 | 8,800円/㎡ |
| 赤水駅 | 8,800円/㎡ |
| 市ノ川駅 | 8,800円/㎡ |
| 内牧駅 | 13,200円/㎡ |
| 阿蘇駅 | 8,600円/㎡ |
| いこいの村駅 | 15,550円/㎡ |
| 宮地駅 | 15,550円/㎡ |
| 波野駅 | 2,000円/㎡ |
| 滝水駅 | 2,500円/㎡ |
| 豊後荻駅 | 6,430円/㎡ |
| 玉来駅 | 25,900円/㎡ |
| 豊後竹田駅 | 25,900円/㎡ |
| 朝地駅 | 6,050円/㎡ |
| 緒方駅 | 7,450円/㎡ |
| 豊後清川駅 | 6,800円/㎡ |
| 三重町駅 | 40,450円/㎡ |
| 菅尾駅 | 5,350円/㎡ |
| 犬飼駅 | 4,750円/㎡ |
| 竹中駅 | 25,700円/㎡ |
| 中判田駅 | 28,000円/㎡ |
| 大分大学前駅 | 28,000円/㎡ |
| 敷戸駅 | 52,200円/㎡ |
| 滝尾駅 | 70,850円/㎡ |
| 大分駅 | 114,200円/㎡ |