熊本県菊池郡旭志村新明字梅ノ元１５０２番外(肥後大津駅・瀬田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


5,800円

2004年07月01日に行った熊本県菊池郡旭志村新明字梅ノ元１５０２番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,800円/㎡としました。

熊本県菊池郡旭志村新明字梅ノ元１５０２番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番熊本県菊池郡旭志村新明字梅ノ元１５０２番外
住居表示 
価格5,800円/㎡
交通施設、距離肥後大津、9,500m
地積694㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度8709738
北緯 130度8686842

参考：該当物件周辺マップ

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熊本県菊池郡大津町大津字鍛治ノ上１３１１番１外熊本県菊池郡大津町室字狐平１５７６番１熊本県菊池郡大津町室字門出１２２番４外滋賀県大津市本堅田４丁目字下徳わせ１９２２番３外熊本県菊池郡大津町室字東道免２１２６番熊本県菊池郡大津町大津字上ヅル１４６７番５熊本県菊池郡大津町大字引水字東山５８８番５熊本県菊池郡大津町大字大津字西彌護免４００番６７熊本県菊池郡大津町大字室字西道免１８５３番１０熊本県菊池郡大津町大字大津字後迫２２０１番１８熊本県菊池郡大津町大字引水字古荘谷８７０番２１熊本県菊池郡大津町大津字門出１２３１番３

参考：近隣駅の地価相場

肥後大津駅(地価相場 30,000円/㎡)瀬田駅(地価相場 28,500円/㎡)原水駅(地価相場 42,600円/㎡)