南風崎駅 近隣地価情報
15,600円
長崎県佐世保市にあるJR大村線南風崎駅の地価相場は15,600円/㎡(51,570円/坪)です。
南風崎駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,250円/㎡(76,859円/坪)です。
南風崎駅近隣不動産の地価詳細
南風崎駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 南風崎駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,365m | 17,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,365m | 15,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺の調整区域において宅地分譲が好調であるが当該地域に変化はなく、地価は依然として下落傾向。 地域要因の将来予測当該地域は農家住宅、一般住宅が混在する地域で地域要因に格別の変動はなく、今後も現在の居住環境を維持するものと予測する。また、地価は依然として下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由比準価格は市内の調整区域における市場性を適正に反映しており信頼性が認められる。近隣地域においては収益物件はほとんど皆無であり、自用の建物が大部分である。よって、収益還元法の適用は断念した。従って、鑑定評価額を代表標準地との検討を踏まえ、市街化調整区域内の他の標準地とのバランスを考慮の上、市場の需給動向及び単価と総額の関連等に留意し、実証的な比準価格により上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石橋 孝作 |
| 約1,365m | 29,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,620m | 33,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,521m | 16,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,521m | 17,900円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,795m | 46,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,855m | 18,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
南風崎駅近隣不動産マップ
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南風崎駅のチェックポイント
長崎国際大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには長崎国際大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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南風崎駅の関連情報
南風崎駅の近隣駅の地価相場
| JR大村線ハウステンボス駅 | 15,600円/㎡ |
| JR大村線小串郷駅 | 23,200円/㎡ |
| JR佐世保線早岐駅 | 37,700円/㎡ |
| JR大村線川棚駅 | 20,700円/㎡ |
| JR佐世保線大塔駅 | 37,700円/㎡ |
| JR佐世保線三河内駅 | 19,700円/㎡ |
| JR佐世保線日宇駅 | 41,700円/㎡ |
| JR佐世保線佐世保駅 | 46,200円/㎡ |
| JR大村線彼杵駅 | 17,300円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)中佐世保駅 | 56,100円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)三代橋駅 | 19,700円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)黒川駅 | 19,700円/㎡ |
| JR佐世保線有田駅 | 18,550円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)北佐世保駅 | 57,400円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)蔵宿駅 | 19,700円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)山の田駅 | 42,600円/㎡ |
| 西九州線(有田～伊万里)西有田駅 | - |
| 西九州線(伊万里～佐世保)泉福寺駅 | 41,800円/㎡ |
| JR佐世保線上有田駅 | 17,400円/㎡ |
| 西九州線(伊万里～佐世保)左石駅 | 41,350円/㎡ |