多久駅 近隣地価情報
16,600円
佐賀県多久市にあるJR唐津線多久駅の地価相場は16,600円/㎡(54,876円/坪)です。
多久駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は16,600円/㎡(54,876円/坪)で、最高値は26,200円/㎡(86,611円/坪)、最低値は9,100円/㎡(30,082円/坪)です。
多久駅近隣不動産の地価詳細
多久駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 多久駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約281m | 26,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当地域内に特別の変動要因はない。周辺の郊外型大規模店舗等に客足が奪われる傾向が続き商業地の需要が減少している。 地域要因の将来予測国道沿いの小規模小売店舗等からなる商業地域である。佐賀市と唐津市を連絡する幹線道路沿いで車輌の通行量は多いが繁華性が乏しい。地域内の特別の変動要因はなく当分の間現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由自用の店舗が中心で貸店舗等は皆無に近く商業事業者向けの賃貸市場は成熟していないことから収益価格は適用しなかった。既成市街地のために原価法は適用しない。したがって、同一需給圏内の不動産の市場性を反映した比準価格を標準とし、周辺の類似の標準地の価格変動状況及び商業地の需給動向及び今後の景気動向等も考量して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：柿原 弘介 |
| 約478m | 16,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に特別の変動要因はない。人口減少を背景に住宅地需要の減少が続いているが今後も地価の下落が続くものと思料する。 地域要因の将来予測多久市中心部の中規模一般住宅からなる既存住宅地域で新たな住宅開発等はない。地域内に特別の変動要因はなく当分の間現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由当地域内にアパート等の収益物件はなく、当地域周辺も自用目的の戸建住宅地の取引が中心であること等から賃貸市場が成熟していないので収益還元法の適用はしなかった。既成市街地のために原価法は適用しない。同一需給圏内の不動産の市場性を反映する比準価格を標準として、類似の標準地の価格変動状況及び周辺住宅地域の不動産需給動向、今後の景気動向等を考量して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：柿原 弘介 |
| 約933m | 30,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,302m | 8,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,309m | 23,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,811m | 18,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,563m | 9,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に特別の変動要因はない。人口減少を背景に住宅地需要の減少が続いているが今後も地価の下落が続くものと思料する。 地域要因の将来予測一般住宅と農家住宅からなる既成の住宅地域で新たな住宅開発等はない。地域内に特別の変動要因はなく当分の間現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由当地域内にアパート等の収益物件はなく、当地域周辺も自用目的の戸建住宅地の取引が中心であること等から賃貸市場が成熟していないので収益還元法の適用はしなかった。既成市街地のために原価法は適用しない。同一需給圏内の不動産の市場性を反映する比準価格を標準として、類似の標準地の価格変動状況及び周辺住宅地域の不動産需給動向、今後の景気動向等を考量して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：柿原 弘介 |
| 約3,594m | 9,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
多久駅近隣不動産マップ
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多久駅のチェックポイント
風俗街として知られる「武雄」があるため、土地の用途によっては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。
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多久駅の関連情報
多久駅の近隣駅の地価相場
| JR唐津線中多久駅 | 16,600円/㎡ |
| JR唐津線東多久駅 | 16,500円/㎡ |
| JR唐津線厳木駅 | 5,230円/㎡ |
| JR唐津線岩屋駅 | 12,375円/㎡ |
| JR佐世保線北方駅 | 23,900円/㎡ |
| JR佐世保線大町駅 | 7,760円/㎡ |
| JR唐津線小城駅 | 26,000円/㎡ |
| JR唐津線相知駅 | 12,375円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)肥前山口駅 | 12,700円/㎡ |
| JR佐世保線高橋駅 | 37,250円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)牛津駅 | 24,450円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)大川野駅 | 7,000円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)肥前久保駅 | 12,375円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)肥前長野駅 | 6,600円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)西相知駅 | 12,375円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)肥前白石駅 | 20,700円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)駒鳴駅 | 7,000円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)佐里駅 | 15,200円/㎡ |
| JR佐世保線武雄温泉駅 | 37,250円/㎡ |
| JR長崎本線(鳥栖～長崎)久保田駅 | 30,600円/㎡ |