添田駅 近隣地価情報
13,500円
福岡県田川郡添田町にあるJR日田彦山線添田駅の地価相場は13,500円/㎡(44,628円/坪)です。
添田駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は13,500円/㎡(44,628円/坪)で、最高値は15,600円/㎡(51,570円/坪)、最低値は13,500円/㎡(44,628円/坪)です。
添田駅近隣不動産の地価詳細
添田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 添田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約391m | 15,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域は、添田町中心市街地付近の住宅地域であり、地域要因には特筆すべき変化はない。需要は、人口減少等の構造的な要因から減退気味である。 地域要因の将来予測近隣地域は、熟成した住宅地域で変化に乏しく、変動を惹起する要因も特に見当たらない。取引市場における需要は弱含みの状況であり、今後の地価水準は、当分の間は、下落気味に推移するものと予測される。 価格決定の理由比準価格については、事例収集の困難性から同一需給圏の範囲を広めに設定して事例を採用したが、事例の規範性の軽重を考量の上、各種の補修正は事例の存する地域の特性、個別性に即して適切に行い得たため、説得力を有する価格が求められたものと思料される。収益価格については、当該圏域では戸建住宅の明確な賃貸市場は形成されていないため試算し得なかった。よって、本件では、比準価格を中心に鑑定評価額を表記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：三好 丈久 |
| 約391m | 14,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約391m | 22,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約391m | 9,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,309m | 4,550円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域は山間部の集落地域であり特に変動要因はない。転入者は見られず人口減少、高齢化の進展などに伴い、土地の供給圧力は強まると予測する。 地域要因の将来予測近隣地域は、山間部の農家住宅地域であり、変動を惹起する格別の要因は認められない。市場では潜在的な供給に見合う需要に乏しく、取引は極めて低調である。今後の地価は弱含み傾向で推移するであろうと予測される。 価格決定の理由近隣地域は、添田町郊外の山間部の住宅地域である。比準価格については、事例収集の困難性から同一需給圏の範囲を広く設定して事例を採用したが、田川郡部の類似事例を中心に試算しており実証的な価格が求められたものと思料される。収益価格については、当該圏域では明確な住宅の賃貸市場が確認できないため試算し得なかった。したがって、本件では、地域的実情等を十分に考量の上、比準価格を中心に、鑑定評価額を表記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：三好 丈久 |
| 約2,257m | 5,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,257m | 6,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,587m | 11,900円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約2,587m | 11,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,577m | 13,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因格別の変動要因はないが、需要は依然として軟調で、一般住宅等を含む中古住宅等の総額は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測地域に格別の変動要因はなく、当分の間現状を持続するものと予測する。地価水準は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由中規模一般住宅が多い既成の住宅地域で、アパート等の収益物件は皆無であり、戸建住宅が転勤等の事情により賃貸されるケースがあるが土地価格に見合う賃料が徴収できない。自用目的での取引が中心であり、快適性や持家志向及び需要者の購買力を基礎として価格が形成される。よって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、地域における住宅地の需給動向等を比較考量し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 幸太朗 |
| 約3,583m | 9,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,583m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
添田駅近隣不動産マップ
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添田駅の関連情報
添田駅の近隣駅の地価相場
| JR日田彦山線西添田駅 | 13,500円/㎡ |
| JR日田彦山線歓遊舎ひこさん駅 | 10,075円/㎡ |
| JR日田彦山線豊前桝田駅 | 10,075円/㎡ |
| JR日田彦山線豊前川崎駅 | 15,000円/㎡ |
| 田川線油須原駅 | 10,800円/㎡ |
| 田川線赤駅 | 10,800円/㎡ |
| 田川線源じいの森駅 | 6,425円/㎡ |
| JR日田彦山線池尻駅 | 18,300円/㎡ |
| JR日田彦山線彦山駅 | - |
| 田川線内田駅 | 11,700円/㎡ |
| JR日田彦山線田川後藤寺駅 | 20,950円/㎡ |
| JR日田彦山線田川伊田駅 | 20,950円/㎡ |
| 田川線上伊田駅 | 23,600円/㎡ |
| 田川線柿下温泉口駅 | 26,450円/㎡ |
| 田川線勾金駅 | 26,450円/㎡ |
| 田川線崎山駅 | 12,400円/㎡ |
| JR日田彦山線一本松駅 | 26,450円/㎡ |
| 糸田線大藪駅 | 20,950円/㎡ |
| 伊田線下伊田駅 | 20,950円/㎡ |
| JR後藤寺線船尾駅 | 15,000円/㎡ |
JR日田彦山線の地価相場
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 西小倉駅 | 79,950円/㎡ |
| 南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| 城野駅 | 65,900円/㎡ |
| 石田駅 | 58,700円/㎡ |
| 志井公園駅 | 53,200円/㎡ |
| 志井駅 | 59,500円/㎡ |
| 石原町駅 | 43,250円/㎡ |
| 呼野駅 | 24,600円/㎡ |
| 採銅所駅 | 9,150円/㎡ |
| 香春駅 | 26,450円/㎡ |
| 一本松駅 | 26,450円/㎡ |
| 田川伊田駅 | 20,950円/㎡ |
| 田川後藤寺駅 | 20,950円/㎡ |
| 池尻駅 | 18,300円/㎡ |
| 豊前川崎駅 | 15,000円/㎡ |
| 西添田駅 | 13,500円/㎡ |
| 豊前桝田駅 | 10,075円/㎡ |
| 彦山駅 | - |
| 筑前岩屋駅 | 7,700円/㎡ |
| 大行司駅 | 6,375円/㎡ |
| 宝珠山駅 | 7,700円/㎡ |
| 大鶴駅 | 7,700円/㎡ |
| 今山駅 | 5,050円/㎡ |
| 夜明駅 | - |
| 光岡駅 | 40,700円/㎡ |
| 日田駅 | 40,700円/㎡ |
| 歓遊舎ひこさん駅 | 10,075円/㎡ |