唐津駅 近隣地価情報
55,100円
佐賀県唐津市にあるJR筑肥線(姪浜～西唐津)唐津駅の地価相場は55,100円/㎡(182,148円/坪)です。
唐津駅を中心とした500m圏内の不動産37件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は28,933円/㎡(95,646円/坪)です。
唐津駅近隣不動産の地価詳細
唐津駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 唐津駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約241m | 55,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因前面道路がタイル舗装されたが、車両の通行ができない状態となっている。 地域要因の将来予測旧来からある中心商店街として郊外の大型店の影響を受け繁華性が落ちてきており、アーケードも撤去され、ここ数年閉店が多い。地価については今後も下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域の呉服町商店街には自用の物件が多く、建物の一部は賃貸に回しているものもあるがなかなかテナントが決まらず空室も非常に多い為、収益価格は求めなかった。よって本件においては、隣接した地域の土地取引を含め地域要因の格差が小さい事例が多かった比準価格を採用し、東方に位置する材木町の代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：市丸 亮介 |
| 約467m | 55,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に特別の変動要因はない。当地域の住宅地需給は概ね均衡状態と思われ地価は横這い傾向にあるものと思料する。 地域要因の将来予測唐津市中心部に位置する既存住宅地域で新たな住宅開発等はない。地域内に特別の変動要因はなく当分の間現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由当地域内にアパート等の収益物件がなく、当地域周辺も自用目的の戸建住宅地の取引が中心であること等から賃貸市場が成熟していないので収益還元法は適用しなかった。既成市街地のために原価法は適用しない。したがって、同一需給圏内の不動産の市場性を反映した比準価格を標準として、周辺類似の標準地の価格変動動向及び住宅地域の不動産需給動向、唐津市の景気動向等を考量して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：柿原 弘介 |
| 約467m | 19,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 52,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 31,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 13,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 5,450円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 30,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 15,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 7,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 14,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 26,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 14,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 10,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 5,830円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 24,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 27,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 18,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 37,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 10,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 64,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 10,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約467m | 6,450円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約467m | 3,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約467m | 15,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約467m | 6,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 14,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 23,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 20,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 7,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 22,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 14,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 19,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約467m | 22,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約467m | 11,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約467m | 4,650円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約467m | 5,650円/㎡ | 調査年：2007年 |
唐津駅近隣不動産マップ
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唐津駅の関連情報
唐津駅の近隣駅の地価相場
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)和多田駅 | 54,600円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)西唐津駅 | 48,400円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)東唐津駅 | 54,150円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)鬼塚駅 | 54,150円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)虹ノ松原駅 | 33,550円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)山本駅 | 25,700円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)浜崎駅 | 33,400円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)鹿家駅 | 26,600円/㎡ |
| JR唐津線本牟田部駅 | 12,375円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)肥前久保駅 | 12,375円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)西相知駅 | 12,375円/㎡ |
| JR唐津線相知駅 | 12,375円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)福吉駅 | 22,200円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)佐里駅 | 15,200円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)駒鳴駅 | 7,000円/㎡ |
| JR唐津線岩屋駅 | 12,375円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)大入駅 | 27,100円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)大川野駅 | 7,000円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)筑前深江駅 | 29,000円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)一貴山駅 | 31,550円/㎡ |