佐賀県唐津市鎮西町石室字干場1172番(唐津駅・西唐津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


4,650円

2015年07月01日に行った佐賀県唐津市鎮西町石室字干場1172番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を4,650円/㎡としました。

佐賀県唐津市鎮西町石室字干場1172番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番佐賀県唐津市鎮西町石室字干場1172番
住居表示 
価格4,650円/㎡
交通施設、距離西唐津、10,700m
地積551㎡
形状台形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる県道背後の住宅地域
前面道路の状況東5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度4501738
北緯 129度9681335

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

唐津駅(地価相場 55,100円/㎡)西唐津駅(地価相場 48,400円/㎡)和多田駅(地価相場 54,600円/㎡)東唐津駅(地価相場 54,150円/㎡)鬼塚駅(地価相場 54,150円/㎡)