鹿家駅 近隣地価情報
26,600円
福岡県糸島市にあるJR筑肥線(姪浜～西唐津)鹿家駅の地価相場は26,600円/㎡(87,933円/坪)です。
鹿家駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,600円/㎡(87,933円/坪)で、最高値は22,200円/㎡(73,388円/坪)、最低値は33,400円/㎡(110,413円/坪)です。
鹿家駅近隣不動産の地価詳細
鹿家駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 鹿家駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約0m | 8,600円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約0m | 11,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約55m | 8,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,846m | 16,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,920m | 24,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,920m | 22,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因糸島市は福岡市に隣接しているが当該地域を含む旧二丈町は、交通利便性に劣る地域の為需要は弱く地価動向は当分の間下落傾向にある。 地域要因の将来予測低層の戸建住宅を中心とするJR福吉駅に近接した新興住宅地域である。当分の間現状を維持するものと思われる。福岡都心部と距離を有する為、住宅需要は弱く、価格は下落傾向にある。 価格決定の理由当該地域は、戸建住宅を中心とする住宅地域で賃貸市場が未成熟なことから、収益価格を求めることが出来なかった。比準価格は現実の市場における経済動向を裏付ける事例資料から試算した価格であり、客観的で精度が高い。よって、本件鑑定評価においては、代表標準地との検討を行い、さらに当該地域の住宅地需要の動向予測をも考慮の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松田 徹 |
| 約3,928m | 26,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,928m | 26,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新規の分譲地に対して、やや競争力や市場性が劣る傾向にある。 地域要因の将来予測浜崎地区の古くからある住宅地域で、今後も現在の住環境を維持するものと予測する。街路条件の悪い既存の住宅地に対する需要はやや弱く、地価についてはまだ下落傾向で推移するものと思われる。 価格決定の理由旧来からある浜崎地区の既存住宅地域として、近隣地域内には元々の地主が建築したアパート等の賃貸物件も見受けられるが、標準的な間口・奥行のバランスが悪い為アパートの想定に難があり収益価格は算定できなかった。当該地域では自用での居宅としての利用を目的とした取引がほとんどであるので、鏡地区の代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：市丸 亮介 |
| 約3,928m | 33,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因には特に変動はない。 地域要因の将来予測旧町役場に近い近隣商業地域で金融機関等が集まっているが、行政機能も本庁に移行する流れにある為商況は徐々に悪化しており、この傾向は続くものと予測する。地価についても、下落傾向で推移するものと思われる。 価格決定の理由近隣地域には自用の物件が多く、商業地としては衰退傾向にあり賃貸の需要が弱い為賃貸収入を目的とした投資目的の取引はほとんどないので、収益価格は求められなかった。よって浜崎地区の民間の商業地の取引より比準した比準価格を採用し、対象地と同じ近隣型の商業地である西唐津の代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：市丸 亮介 |
鹿家駅近隣不動産マップ
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鹿家駅の関連情報
鹿家駅の近隣駅の地価相場
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)福吉駅 | 22,200円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)浜崎駅 | 33,400円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)虹ノ松原駅 | 33,550円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)大入駅 | 27,100円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)東唐津駅 | 54,150円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)和多田駅 | 54,600円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)唐津駅 | 55,100円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)西唐津駅 | 48,400円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)鬼塚駅 | 54,150円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)筑前深江駅 | 29,000円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)山本駅 | 25,700円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)一貴山駅 | 31,550円/㎡ |
| JR唐津線本牟田部駅 | 12,375円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)加布里駅 | 41,500円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)美咲が丘駅 | 41,500円/㎡ |
| JR筑肥線(西唐津～伊万里)肥前久保駅 | 12,375円/㎡ |
| JR唐津線相知駅 | 12,375円/㎡ |