佐賀県唐津市浜玉町浜崎字浜崎虹ノ松原１９０１番２８３(浜崎駅・虹ノ松原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


26,500円

2015年07月01日に行った佐賀県唐津市浜玉町浜崎字浜崎虹ノ松原１９０１番２８３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,500円/㎡としました。

佐賀県唐津市浜玉町浜崎字浜崎虹ノ松原１９０１番２８３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番佐賀県唐津市浜玉町浜崎字浜崎虹ノ松原１９０１番２８３
住居表示 
価格26,500円/㎡
交通施設、距離浜崎、1,000m
地積270㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
前面道路の状況北西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度4495627
北緯 130度0410576

参考：該当物件周辺マップ

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佐賀県唐津市大字浜崎字浜町１３２３番２外佐賀県唐津市大字浜崎字大屋１２８９番１佐賀県唐津市大字浜崎字三本松１６６９番１１佐賀県唐津市大字浜崎字浜崎虹ノ松原１９０１番２８３佐賀県唐津市大字浜崎字浜崎虹ノ松原１９００番外佐賀県唐津市和多田西山４３６０番４外佐賀県唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番佐賀県唐津市浜玉町浜崎字大屋１２８９番１

参考：近隣駅の地価相場

浜崎駅(地価相場 33,400円/㎡)虹ノ松原駅(地価相場 33,550円/㎡)鹿家駅(地価相場 26,600円/㎡)