杵築駅 近隣地価情報
16,850円
大分県杵築市にあるJR日豊本線(門司港～佐伯)杵築駅の地価相場は16,850円/㎡(55,702円/坪)です。
杵築駅を中心とした4,000m圏内の不動産4件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,800円/㎡(72,066円/坪)です。
杵築駅近隣不動産の地価詳細
杵築駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 杵築駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,131m | 13,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の変動はないが、市街地に比較的近い郊外部の住宅地域は、利便性等が良好であるため需要は概ね底堅く、地価も微減傾向で推移している。 地域要因の将来予測杵築市郊外部に所在する在来住宅地域であり、地域要因の大幅な変化等の可能性は低いほか、当市内における住宅地の需給動向は近年概ね均衡しつつあり、地価はやや微減傾向から概ね安定傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由既存の住宅地域であるため、原価法を適用できなかったほか、自用の戸建て住宅が多く不動産の賃貸市場が熟成していないため、賃貸物件の想定が困難であり、収益還元法の適用も断念せざるを得なかった。従って取引事例比較法のみの適用となったが、比準価格は不動産取引市場における当該不動産の市場性を反映した実証的な価格であるため、規範性は高いものと判断し、下記代表標準地の価格からの検討結果を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安東 正二 |
| 約3,302m | 31,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,409m | 12,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,494m | 20,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口は減少傾向だが、利便性が良好な市街地周辺部の住宅地域については需要が堅調で、地価下落の程度は縮小傾向。 地域要因の将来予測市街地西部に位置する利便性の良い既成住宅地域で、現状維持程度で推移するものと予測する。新規供給物件は少なく不動産市場も小さいため需給は安定的だが、地域経済の衰勢を反映して地価はやや下落傾向と予測する。 価格決定の理由比準価格は杵築市市街地周辺部の自己利用目的の取引事例を主に採用して試算したもので、実証性並びに規範性は高い。周辺地域でのアパート供給が過剰気味で賃料が下落傾向であること等から、収益価格は低位に試算された。自用の戸建住宅取得目的の取引が大半であるため、価格牽連性が高い比準価格を中心に、収益価格は参考にとどめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、既成市街地のため積算価格は求めなかった。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 利行 |
杵築駅近隣不動産マップ
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杵築駅の関連情報
杵築駅の近隣駅の地価相場
| JR日豊本線(門司港～佐伯)大神駅 | 15,700円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)日出駅 | 35,500円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)暘谷駅 | 35,500円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)中山香駅 | 14,900円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)豊後豊岡駅 | 37,800円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)亀川駅 | 39,650円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)立石駅 | 6,160円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)別府大学駅 | 44,350円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)別府駅 | 42,300円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)東別府駅 | 52,550円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)西屋敷駅 | - |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)西大分駅 | 79,400円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)大分駅 | 114,200円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)高城駅 | 56,400円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)宇佐駅 | 22,150円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)牧駅 | 72,650円/㎡ |
| ゆふ高原線古国府駅 | 68,100円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)鶴崎駅 | 46,600円/㎡ |
| ゆふ高原線南大分駅 | 57,900円/㎡ |
| ゆふ高原線賀来駅 | 57,900円/㎡ |
JR日豊本線(門司港～佐伯)の地価相場
| 門司港駅 | 46,250円/㎡ |
| 小森江駅 | 47,850円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 西小倉駅 | 79,950円/㎡ |
| 南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| 城野駅 | 65,900円/㎡ |
| 安部山公園駅 | 59,600円/㎡ |
| 下曽根駅 | 51,500円/㎡ |
| 朽網駅 | 45,850円/㎡ |
| 苅田駅 | 36,900円/㎡ |
| 小波瀬西工大前駅 | 36,100円/㎡ |
| 行橋駅 | 34,900円/㎡ |
| 南行橋駅 | 29,950円/㎡ |
| 新田原駅 | 22,450円/㎡ |
| 築城駅 | 17,150円/㎡ |
| 椎田駅 | 17,150円/㎡ |
| 豊前松江駅 | 30,250円/㎡ |
| 宇島駅 | 24,000円/㎡ |
| 三毛門駅 | 23,200円/㎡ |
| 吉富駅 | 22,100円/㎡ |
| 中津駅 | 31,200円/㎡ |
| 東中津駅 | 38,200円/㎡ |
| 今津駅 | 8,975円/㎡ |
| 天津駅 | 8,925円/㎡ |
| 豊前善光寺駅 | 33,400円/㎡ |
| 柳ケ浦駅 | 12,100円/㎡ |
| 豊前長洲駅 | 11,700円/㎡ |
| 宇佐駅 | 22,150円/㎡ |
| 西屋敷駅 | - |
| 立石駅 | 6,160円/㎡ |
| 中山香駅 | 14,900円/㎡ |
| 大神駅 | 15,700円/㎡ |
| 日出駅 | 35,500円/㎡ |
| 暘谷駅 | 35,500円/㎡ |
| 豊後豊岡駅 | 37,800円/㎡ |
| 亀川駅 | 39,650円/㎡ |
| 別府大学駅 | 44,350円/㎡ |
| 別府駅 | 42,300円/㎡ |
| 東別府駅 | 52,550円/㎡ |
| 西大分駅 | 79,400円/㎡ |
| 大分駅 | 114,200円/㎡ |
| 牧駅 | 72,650円/㎡ |
| 高城駅 | 56,400円/㎡ |
| 鶴崎駅 | 46,600円/㎡ |
| 大在駅 | 30,400円/㎡ |
| 坂ノ市駅 | 28,500円/㎡ |
| 幸崎駅 | 22,100円/㎡ |
| 佐志生駅 | - |
| 下ノ江駅 | 32,150円/㎡ |
| 熊崎駅 | 44,600円/㎡ |
| 上臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| 臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| 津久見駅 | 36,200円/㎡ |
| 日代駅 | 20,200円/㎡ |
| 浅海井駅 | 26,500円/㎡ |
| 狩生駅 | 26,500円/㎡ |
| 海崎駅 | 50,400円/㎡ |
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |