八代駅 近隣地価情報
33,700円
熊本県八代市にあるJR鹿児島本線(博多～八代)八代駅の地価相場は33,700円/㎡(111,404円/坪)です。
八代駅を中心とした2,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は33,700円/㎡(111,404円/坪)で、最高値は33,700円/㎡(111,404円/坪)、最低値は44,700円/㎡(147,768円/坪)です。
八代駅近隣不動産の地価詳細
八代駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 八代駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約99m | 42,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約628m | 23,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成の住宅地域であり、当該地域への地震の影響は小さいが、新興住宅地と比較して、市場競争力は低下している。 地域要因の将来予測既成の住宅地域であり、地域要因に大きな変動はみられない。新興住宅地域等と比べると、街路条件や環境条件にやや劣るため、需要は少なく、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は自用の戸建住宅が中心であり、主たる需要者は収益性よりも居住の快適性を重視すると考えられる。また、当該地域は価格水準に見合う賃料水準が形成されていない。したがって、市場性を反映した比準価格を標準に、収益価格を参考として、さらに代表標準地価格との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阿部 忠勝 |
| 約628m | 27,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約663m | 74,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約793m | 33,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因比較的良好な住環境を維持する地域。需要の中心は新興住宅地等にあり、当該地域への需要はやや弱い。地価は下落傾向で推移。 地域要因の将来予測区画整然とした既成の住宅地域であり大幅な要因変動は予測されない。当面の間現状を維持すると思料される。現在の需給動向等を勘案すると、今後も地価水準は下落傾向で推移すると予測される。 価格決定の理由近隣地域における土地利用状況をみると、自用の戸建住宅が多く見られる地域であり、収益性よりも居住の快適性を重視する地域であると判断される。加えて元本価値に見合うだけの賃料収受は困難であることから、収益価格は低位に求められた。したがって、比準価格を標準とし、収益価格を参考に留め、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：園田 修司 |
| 約793m | 34,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,173m | 59,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,389m | 27,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,605m | 11,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,734m | 45,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,734m | 38,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,919m | 28,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,919m | 44,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因八代ICや新八代駅に近接する路線商業地域であり、地震の影響も小さく、繁華性の向上により需要は回復傾向にある。 地域要因の将来予測幹線道路沿いの路線商業地域であり、需要は増加傾向にあるため、地価の下落率は縮小傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由各手法の適用において採用した資料の質と量は十分であるが、特に取引事例比較法の適用において収集した取引事例の信頼性が高い。したがって、市場性を反映する比準価格を標準に、収益価格を比較考量し、代表標準地価格からの検討も行い、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阿部 忠勝 |
| 約1,919m | 14,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,919m | 16,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,919m | 26,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,919m | 11,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,919m | 49,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,919m | 15,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,919m | 5,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,919m | 5,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,919m | 7,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
八代駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
八代駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
八代駅の関連情報
八代駅の近隣駅の地価相場
| JR鹿児島本線(博多～八代)新八代駅 | 37,000円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線肥後高田駅 | 40,300円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)千丁駅 | 24,400円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)段駅 | 22,850円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)有佐駅 | 17,100円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)坂本駅 | 13,400円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線日奈久温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)葉木駅 | 4,800円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線肥後二見駅 | 27,400円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)小川駅 | 21,200円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)鎌瀬駅 | 4,800円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)瀬戸石駅 | - |
| 肥薩おれんじ鉄道線上田浦駅 | 8,700円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)松橋駅 | 44,500円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)海路駅 | - |
| JR三角線波多浦駅 | 17,800円/㎡ |
| JR三角線三角駅 | 15,950円/㎡ |
| JR三角線石打ダム駅 | 5,600円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線たのうら御立岬公園駅 | 10,850円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)吉尾駅 | 6,100円/㎡ |
JR鹿児島本線(博多～八代)の地価相場
| 博多駅 | 161,000円/㎡ |
| 竹下駅 | 150,500円/㎡ |
| 笹原駅 | 104,000円/㎡ |
| 南福岡駅 | 111,500円/㎡ |
| 春日駅 | 114,000円/㎡ |
| 大野城駅 | 115,500円/㎡ |
| 水城駅 | 91,900円/㎡ |
| 都府楼南駅 | 72,150円/㎡ |
| 二日市駅 | 74,900円/㎡ |
| 天拝山駅 | 67,900円/㎡ |
| 原田駅 | 50,800円/㎡ |
| けやき台駅 | 39,450円/㎡ |
| 基山駅 | 38,900円/㎡ |
| 弥生が丘駅 | 42,900円/㎡ |
| 田代駅 | 46,300円/㎡ |
| 鳥栖駅 | 49,900円/㎡ |
| 肥前旭駅 | 50,600円/㎡ |
| 久留米駅 | 74,500円/㎡ |
| 荒木駅 | 53,450円/㎡ |
| 西牟田駅 | 26,200円/㎡ |
| 羽犬塚駅 | 40,400円/㎡ |
| 筑後船小屋駅 | 34,800円/㎡ |
| 瀬高駅 | 26,400円/㎡ |
| 南瀬高駅 | 23,600円/㎡ |
| 渡瀬駅 | 21,700円/㎡ |
| 吉野駅 | 22,450円/㎡ |
| 銀水駅 | 23,950円/㎡ |
| 大牟田駅 | 29,150円/㎡ |
| 荒尾駅 | 29,500円/㎡ |
| 南荒尾駅 | 23,450円/㎡ |
| 長洲駅 | 16,400円/㎡ |
| 大野下駅 | 12,500円/㎡ |
| 玉名駅 | 36,400円/㎡ |
| 肥後伊倉駅 | 38,800円/㎡ |
| 木葉駅 | 15,500円/㎡ |
| 田原坂駅 | 28,700円/㎡ |
| 植木駅 | 28,700円/㎡ |
| 西里駅 | 49,400円/㎡ |
| 崇城大学前駅 | 54,400円/㎡ |
| 上熊本駅 | 62,900円/㎡ |
| 熊本駅 | 101,000円/㎡ |
| 川尻駅 | 59,050円/㎡ |
| 宇土駅 | 40,500円/㎡ |
| 松橋駅 | 44,500円/㎡ |
| 小川駅 | 21,200円/㎡ |
| 有佐駅 | 17,100円/㎡ |
| 千丁駅 | 24,400円/㎡ |
| 新八代駅 | 37,000円/㎡ |
| 富合駅 | 46,700円/㎡ |
えびの高原線(八代～吉松)の地価相場
| 段駅 | 22,850円/㎡ |
| 坂本駅 | 13,400円/㎡ |
| 葉木駅 | 4,800円/㎡ |
| 鎌瀬駅 | 4,800円/㎡ |
| 瀬戸石駅 | - |
| 海路駅 | - |
| 吉尾駅 | 6,100円/㎡ |
| 白石駅 | 6,100円/㎡ |
| 球泉洞駅 | - |
| 一勝地駅 | 6,400円/㎡ |
| 那良口駅 | 6,400円/㎡ |
| 渡駅 | 8,150円/㎡ |
| 西人吉駅 | 29,600円/㎡ |
| 人吉駅 | 22,500円/㎡ |
| 大畑駅 | 12,000円/㎡ |
| 矢岳駅 | - |
| 真幸駅 | - |
| 吉松駅 | 6,610円/㎡ |
肥薩おれんじ鉄道線の地価相場
| 肥後高田駅 | 40,300円/㎡ |
| 日奈久温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 肥後二見駅 | 27,400円/㎡ |
| 上田浦駅 | 8,700円/㎡ |
| たのうら御立岬公園駅 | 10,850円/㎡ |
| 肥後田浦駅 | 10,850円/㎡ |
| 海浦駅 | 25,900円/㎡ |
| 佐敷駅 | 20,900円/㎡ |
| 湯浦駅 | 20,900円/㎡ |
| 津奈木駅 | 9,000円/㎡ |
| 新水俣駅 | 34,200円/㎡ |
| 水俣駅 | 34,200円/㎡ |
| 袋駅 | - |
| 米ノ津駅 | 25,150円/㎡ |
| 出水駅 | 17,600円/㎡ |
| 西出水駅 | 22,200円/㎡ |
| 高尾野駅 | 10,000円/㎡ |
| 野田郷駅 | 15,100円/㎡ |
| 折口駅 | 12,500円/㎡ |
| 阿久根駅 | 15,800円/㎡ |
| 牛ノ浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 薩摩大川駅 | - |
| 西方駅 | - |
| 薩摩高城駅 | - |
| 草道駅 | - |
| 上川内駅 | 59,650円/㎡ |
| 川内駅 | 59,650円/㎡ |