千丁駅 近隣地価情報
24,400円
熊本県八代市にあるJR鹿児島本線(博多～八代)千丁駅の地価相場は24,400円/㎡(80,661円/坪)です。
千丁駅を中心とした4,000m圏内の不動産19件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,536円/㎡(74,499円/坪)です。
千丁駅近隣不動産の地価詳細
千丁駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 千丁駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約623m | 21,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約623m | 17,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約938m | 21,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,837m | 12,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,526m | 27,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,633m | 48,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,829m | 11,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,187m | 17,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,187m | 13,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,360m | 23,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成の住宅地域であり、当該地域への地震の影響は小さいが、新興住宅地と比較して、市場競争力は低下している。 地域要因の将来予測既成の住宅地域であり、地域要因に大きな変動はみられない。新興住宅地域等と比べると、街路条件や環境条件にやや劣るため、需要は少なく、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は自用の戸建住宅が中心であり、主たる需要者は収益性よりも居住の快適性を重視すると考えられる。また、当該地域は価格水準に見合う賃料水準が形成されていない。したがって、市場性を反映した比準価格を標準に、収益価格を参考として、さらに代表標準地価格との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阿部 忠勝 |
| 約3,360m | 17,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,360m | 27,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,617m | 45,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,617m | 38,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,618m | 13,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,780m | 25,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近接する区画整理事業地内と比較すると、住環境、利便性が劣る地域で、一次取得者層の需要は弱く、地価は弱含みのまま推移している。 地域要因の将来予測八千把土地区画整理事業地内の利便性が高まり、当事業地内に住宅需要が集中する一方、対象標準地周辺は利便性が低下しており、一次取得者層の需要は弱い。地価水準は下落基調で推移していくと予測する。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅が大半を占める住宅地域で、また、対象標準地の画地規模では共同住宅を想定することは現実的でないため、収益還元法は適用しない。住宅地域では、住宅建設を目的とした取引価格をもって価格水準が形成されることから、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、また昨年からの市場動向の変化も考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：馬渕 信一郎 |
| 約3,834m | 8,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,982m | 42,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,984m | 9,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
千丁駅近隣不動産マップ
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千丁駅の関連情報
千丁駅の近隣駅の地価相場
| JR鹿児島本線(博多～八代)新八代駅 | 37,000円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)八代駅 | 33,700円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)有佐駅 | 17,100円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線肥後高田駅 | 40,300円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)段駅 | 22,850円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)小川駅 | 21,200円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)坂本駅 | 13,400円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線日奈久温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)松橋駅 | 44,500円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)葉木駅 | 4,800円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線肥後二見駅 | 27,400円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)鎌瀬駅 | 4,800円/㎡ |
| JR三角線波多浦駅 | 17,800円/㎡ |
| JR三角線網田駅 | - |
| JR三角線石打ダム駅 | 5,600円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)瀬戸石駅 | - |
| JR三角線緑川駅 | 43,850円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)宇土駅 | 40,500円/㎡ |
| JR三角線三角駅 | 15,950円/㎡ |
| JR三角線赤瀬駅 | - |
JR鹿児島本線(博多～八代)の地価相場
| 博多駅 | 161,000円/㎡ |
| 竹下駅 | 150,500円/㎡ |
| 笹原駅 | 104,000円/㎡ |
| 南福岡駅 | 111,500円/㎡ |
| 春日駅 | 114,000円/㎡ |
| 大野城駅 | 115,500円/㎡ |
| 水城駅 | 91,900円/㎡ |
| 都府楼南駅 | 72,150円/㎡ |
| 二日市駅 | 74,900円/㎡ |
| 天拝山駅 | 67,900円/㎡ |
| 原田駅 | 50,800円/㎡ |
| けやき台駅 | 39,450円/㎡ |
| 基山駅 | 38,900円/㎡ |
| 弥生が丘駅 | 42,900円/㎡ |
| 田代駅 | 46,300円/㎡ |
| 鳥栖駅 | 49,900円/㎡ |
| 肥前旭駅 | 50,600円/㎡ |
| 久留米駅 | 74,500円/㎡ |
| 荒木駅 | 53,450円/㎡ |
| 西牟田駅 | 26,200円/㎡ |
| 羽犬塚駅 | 40,400円/㎡ |
| 筑後船小屋駅 | 34,800円/㎡ |
| 瀬高駅 | 26,400円/㎡ |
| 南瀬高駅 | 23,600円/㎡ |
| 渡瀬駅 | 21,700円/㎡ |
| 吉野駅 | 22,450円/㎡ |
| 銀水駅 | 23,950円/㎡ |
| 大牟田駅 | 29,150円/㎡ |
| 荒尾駅 | 29,500円/㎡ |
| 南荒尾駅 | 23,450円/㎡ |
| 長洲駅 | 16,400円/㎡ |
| 大野下駅 | 12,500円/㎡ |
| 玉名駅 | 36,400円/㎡ |
| 肥後伊倉駅 | 38,800円/㎡ |
| 木葉駅 | 15,500円/㎡ |
| 田原坂駅 | 28,700円/㎡ |
| 植木駅 | 28,700円/㎡ |
| 西里駅 | 49,400円/㎡ |
| 崇城大学前駅 | 54,400円/㎡ |
| 上熊本駅 | 62,900円/㎡ |
| 熊本駅 | 101,000円/㎡ |
| 川尻駅 | 59,050円/㎡ |
| 宇土駅 | 40,500円/㎡ |
| 松橋駅 | 44,500円/㎡ |
| 小川駅 | 21,200円/㎡ |
| 有佐駅 | 17,100円/㎡ |
| 新八代駅 | 37,000円/㎡ |
| 八代駅 | 33,700円/㎡ |
| 富合駅 | 46,700円/㎡ |