西小倉駅 近隣地価情報
79,950円
福岡県北九州市小倉北区にあるJR鹿児島本線(下関・門司港～博多)西小倉駅の地価相場は79,950円/㎡(264,297円/坪)です。
西小倉駅を中心とした2,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は246,427円/㎡(814,634円/坪)です。
西小倉駅近隣不動産の地価詳細
西小倉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西小倉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約251m | 386,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約251m | 234,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約554m | 199,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約583m | 214,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約583m | 200,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約653m | 411,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約653m | 516,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約718m | 626,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約803m | 37,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約809m | 544,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約809m | 415,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約809m | 386,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約894m | 168,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約899m | 401,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約963m | 272,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約963m | 119,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,003m | 244,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,279m | 145,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,346m | 195,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,346m | 314,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,353m | 73,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高速道路や鉄道に囲まれ、住環境がやや劣ることから、需要は弱含みであるが、上記影響や類似地域の動向等を受け、地価の下落率縮小が進んでいる。 地域要因の将来予測一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域で、現状の土地利用を維持すると考えられる。高速道路などの圧迫感等により、需要や価格水準は弱含みであるものの、類似地域の動向等を受け、下落率の縮小が進むと予測する。 価格決定の理由標準地の地域では、一般住宅に加え共同住宅も見られるが、需要者の意思決定については、居住の快適性・利便性等が重視される反面、収益性を主要な価値判断指標として取引を行う確固たる市場が形成されていないこともあり、代替・競争等の関係が強い取引事例に基づく比準価格と比べ収益価格が低位に試算された。よって、比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、前年からの変動、牽連性がある標準地の動向等を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松尾 春仁 |
| 約1,380m | 125,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,484m | 86,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因従来から人気の高いエリアで取引件数の絶対量はほぼ横這いながら、先行的な価格の取引が見られ、また所謂、収益物件については需要が旺盛である。 地域要因の将来予測格別な変動要因はなく現状を維持し、少子高齢化が進行する時世にあって市街地中心部への接近性をはじめ生活利便性について競争力を有し安定した需要が見込めることから地価水準は安定局面へ移行していくと予測する。 価格決定の理由上記のとおり各試算価格が求めらた。本件の主たる需要者は自己の居住用建物の敷地を購入するエンドユーザーであり、収益目的で新たに土地を取得する例は稀であり、市場においては不動産相場が重要な判断基準となることから、実証性を反映した比準価格は説得力を有すると判断した。また、代表標準地からの規準価格との均衡を得ており、妥当性が検証できた。したがって、収益価格は参考程度にとどめ、比準価格をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：花田 宏治 |
| 約1,484m | 105,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,600m | 187,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,600m | 192,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,604m | 145,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,630m | 89,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,949m | 83,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,991m | 175,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
西小倉駅近隣不動産マップ
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西小倉駅の関連情報
西小倉駅の近隣駅の地価相場
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 北九州モノレール平和通駅 | 244,000円/㎡ |
| 北九州モノレール香春口三萩野駅 | 67,750円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| 北九州モノレール片野駅 | 67,750円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)九州工大前駅 | 88,700円/㎡ |
| 北九州モノレール城野駅 | 65,900円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)城野駅 | 65,900円/㎡ |
| 北九州モノレール北方駅 | 60,400円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)戸畑駅 | 69,700円/㎡ |
| 北九州モノレール競馬場前駅 | 61,300円/㎡ |
| JR日豊本線(門司港～佐伯)安部山公園駅 | 59,600円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)門司駅 | 74,300円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)枝光駅 | 66,400円/㎡ |
| 北九州モノレール守恒駅 | 61,300円/㎡ |
| 若松線若松駅 | 63,600円/㎡ |
| JR日田彦山線石田駅 | 58,700円/㎡ |
| 北九州モノレール徳力公団前駅 | 57,900円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)スペースワールド駅 | 50,600円/㎡ |
| JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)小森江駅 | 47,850円/㎡ |
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)の地価相場
| 下関駅 | 31,100円/㎡ |
| 門司港駅 | 46,250円/㎡ |
| 小森江駅 | 47,850円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 九州工大前駅 | 88,700円/㎡ |
| 戸畑駅 | 69,700円/㎡ |
| 枝光駅 | 66,400円/㎡ |
| スペースワールド駅 | 50,600円/㎡ |
| 八幡駅 | 67,500円/㎡ |
| 黒崎駅 | 68,450円/㎡ |
| 陣原駅 | 52,000円/㎡ |
| 折尾駅 | 47,950円/㎡ |
| 水巻駅 | 37,700円/㎡ |
| 遠賀川駅 | 30,000円/㎡ |
| 海老津駅 | 40,000円/㎡ |
| 教育大前駅 | 30,000円/㎡ |
| 赤間駅 | 31,100円/㎡ |
| 東郷駅 | 34,300円/㎡ |
| 東福間駅 | 27,050円/㎡ |
| 福間駅 | 42,600円/㎡ |
| 千鳥駅 | 49,050円/㎡ |
| 古賀駅 | 54,250円/㎡ |
| 福工大前駅 | 67,850円/㎡ |
| 九産大前駅 | 74,100円/㎡ |
| 香椎駅 | 81,600円/㎡ |
| 千早駅 | 83,200円/㎡ |
| 箱崎駅 | 124,500円/㎡ |
| 吉塚駅 | 340,000円/㎡ |
| 博多駅 | 161,000円/㎡ |
| ししぶ駅 | 55,150円/㎡ |
| 新宮中央駅 | 55,900円/㎡ |
JR日豊本線(門司港～佐伯)の地価相場
| 門司港駅 | 46,250円/㎡ |
| 小森江駅 | 47,850円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| 城野駅 | 65,900円/㎡ |
| 安部山公園駅 | 59,600円/㎡ |
| 下曽根駅 | 51,500円/㎡ |
| 朽網駅 | 45,850円/㎡ |
| 苅田駅 | 36,900円/㎡ |
| 小波瀬西工大前駅 | 36,100円/㎡ |
| 行橋駅 | 34,900円/㎡ |
| 南行橋駅 | 29,950円/㎡ |
| 新田原駅 | 22,450円/㎡ |
| 築城駅 | 17,150円/㎡ |
| 椎田駅 | 17,150円/㎡ |
| 豊前松江駅 | 30,250円/㎡ |
| 宇島駅 | 24,000円/㎡ |
| 三毛門駅 | 23,200円/㎡ |
| 吉富駅 | 22,100円/㎡ |
| 中津駅 | 31,200円/㎡ |
| 東中津駅 | 38,200円/㎡ |
| 今津駅 | 8,975円/㎡ |
| 天津駅 | 8,925円/㎡ |
| 豊前善光寺駅 | 33,400円/㎡ |
| 柳ケ浦駅 | 12,100円/㎡ |
| 豊前長洲駅 | 11,700円/㎡ |
| 宇佐駅 | 22,150円/㎡ |
| 西屋敷駅 | - |
| 立石駅 | 6,160円/㎡ |
| 中山香駅 | 14,900円/㎡ |
| 杵築駅 | 16,850円/㎡ |
| 大神駅 | 15,700円/㎡ |
| 日出駅 | 35,500円/㎡ |
| 暘谷駅 | 35,500円/㎡ |
| 豊後豊岡駅 | 37,800円/㎡ |
| 亀川駅 | 39,650円/㎡ |
| 別府大学駅 | 44,350円/㎡ |
| 別府駅 | 42,300円/㎡ |
| 東別府駅 | 52,550円/㎡ |
| 西大分駅 | 79,400円/㎡ |
| 大分駅 | 114,200円/㎡ |
| 牧駅 | 72,650円/㎡ |
| 高城駅 | 56,400円/㎡ |
| 鶴崎駅 | 46,600円/㎡ |
| 大在駅 | 30,400円/㎡ |
| 坂ノ市駅 | 28,500円/㎡ |
| 幸崎駅 | 22,100円/㎡ |
| 佐志生駅 | - |
| 下ノ江駅 | 32,150円/㎡ |
| 熊崎駅 | 44,600円/㎡ |
| 上臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| 臼杵駅 | 44,600円/㎡ |
| 津久見駅 | 36,200円/㎡ |
| 日代駅 | 20,200円/㎡ |
| 浅海井駅 | 26,500円/㎡ |
| 狩生駅 | 26,500円/㎡ |
| 海崎駅 | 50,400円/㎡ |
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |
JR日田彦山線の地価相場
| 小倉駅 | 244,000円/㎡ |
| 南小倉駅 | 67,750円/㎡ |
| 城野駅 | 65,900円/㎡ |
| 石田駅 | 58,700円/㎡ |
| 志井公園駅 | 53,200円/㎡ |
| 志井駅 | 59,500円/㎡ |
| 石原町駅 | 43,250円/㎡ |
| 呼野駅 | 24,600円/㎡ |
| 採銅所駅 | 9,150円/㎡ |
| 香春駅 | 26,450円/㎡ |
| 一本松駅 | 26,450円/㎡ |
| 田川伊田駅 | 20,950円/㎡ |
| 田川後藤寺駅 | 20,950円/㎡ |
| 池尻駅 | 18,300円/㎡ |
| 豊前川崎駅 | 15,000円/㎡ |
| 西添田駅 | 13,500円/㎡ |
| 添田駅 | 13,500円/㎡ |
| 豊前桝田駅 | 10,075円/㎡ |
| 彦山駅 | - |
| 筑前岩屋駅 | 7,700円/㎡ |
| 大行司駅 | 6,375円/㎡ |
| 宝珠山駅 | 7,700円/㎡ |
| 大鶴駅 | 7,700円/㎡ |
| 今山駅 | 5,050円/㎡ |
| 夜明駅 | - |
| 光岡駅 | 40,700円/㎡ |
| 日田駅 | 40,700円/㎡ |
| 歓遊舎ひこさん駅 | 10,075円/㎡ |