若井駅 近隣地価情報
24,000円
高知県高岡郡四万十町にあるしまんとグリーンライン若井駅の地価相場は24,000円/㎡(79,338円/坪)です。
若井駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,000円/㎡(79,338円/坪)で、最高値は24,000円/㎡(79,338円/坪)、最低値は32,500円/㎡(107,438円/坪)です。
若井駅近隣不動産の地価詳細
若井駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 若井駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約3,422m | 48,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,422m | 30,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,452m | 57,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,452m | 32,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動は認められない。 地域要因の将来予測地域住民を対象とする既成商業地域である。地域要因に特に変動はないものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、類似する取引事例から各種補修正、各要因比較を適切に行い、市場性を反映した信頼性の高い試算価格と判断される。収益物件として新規投資に見合う賃料が見込めないため、市場において投資物件の新築等がなく賃貸市場が形成されていないため収益価格は求めることができなかった。よって、比準価格を標準とし、価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：門田 勝利 |
| 約3,546m | 27,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,546m | 21,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動は認められない。 地域要因の将来予測国道背後の郊外の戸建住宅地域であり、地域要因に特に変動はないものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域は戸建住宅が多く、共同住宅等は少ない。つまり、当該地域においては自己使用目的の取引が主である。収益を目的に共同住宅経営のために土地を取得する市場行動想定にかかる収益価格の試算は地域状況に馴染まないため、収益還元法の適用は行わなかった。したがって、本件では実証的な比準価格を標準とし、価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：門田 勝利 |
| 約3,890m | 33,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,890m | 24,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動は認められない。 地域要因の将来予測高台の既成住宅地域で、地域要因に特に変動はないものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域は戸建住宅が多く、共同住宅等は少ない。つまり、当該地域においては自己使用目的の取引が主である。収益を目的に共同住宅経営のために土地を取得する市場行動想定にかかる収益価格の試算は地域状況に馴染まないため、収益還元法の適用は行わなかった。したがって、本件では実証的な比準価格を標準とし、代表標準地との検討も踏まえ、価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：門田 勝利 |
| 約3,903m | 10,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,903m | 23,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,903m | 12,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,903m | 22,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,953m | 37,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
若井駅近隣不動産マップ
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若井駅の関連情報
若井駅の近隣駅の地価相場
| JR土讃線窪川駅 | 24,000円/㎡ |
| しまんとグリーンライン家地川駅 | - |
| 中村線荷稲駅 | 8,500円/㎡ |
| しまんとグリーンライン打井川駅 | - |
| JR土讃線仁井田駅 | 12,000円/㎡ |
| 中村線伊与喜駅 | 24,100円/㎡ |
| JR土讃線六反地駅 | 12,000円/㎡ |
| JR土讃線影野駅 | 12,000円/㎡ |
| 中村線土佐佐賀駅 | 24,100円/㎡ |
| しまんとグリーンライン土佐大正駅 | 19,700円/㎡ |
| 中村線佐賀公園駅 | 24,100円/㎡ |
| 中村線土佐白浜駅 | 24,100円/㎡ |
| 中村線土佐上川口駅 | 11,200円/㎡ |
| 中村線有井川駅 | 11,200円/㎡ |
| 中村線海の王迎駅 | 11,200円/㎡ |
| 中村線浮鞭駅 | 21,800円/㎡ |
| JR土讃線土佐久礼駅 | - |
| しまんとグリーンライン土佐昭和駅 | 5,100円/㎡ |
| 中村線土佐入野駅 | 21,800円/㎡ |
| 中村線西大方駅 | 23,200円/㎡ |