伊予亀岡駅 近隣地価情報


21,100円

愛媛県今治市にあるJR予讃線伊予亀岡駅の地価相場は21,100円/㎡(69,752円/坪)です。

伊予亀岡駅を中心とした4,000m圏内の不動産17件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,166円/㎡(66,664円/坪)です。

伊予亀岡駅近隣不動産の地価詳細

伊予亀岡駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

伊予亀岡駅
からの距離
価格 詳細
約546m32,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県越智郡菊間町佐方294番

不動産鑑定評価

約575m16,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:愛媛県今治市菊間町佐方294番

不動産鑑定評価

約3,130m32,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:菊間、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県越智郡菊間町浜2549番4

不動産鑑定評価

約3,270m25,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:工場
他交通機関:菊間、850m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:愛媛県越智郡菊間町浜1120番

不動産鑑定評価

約3,283m21,000円/㎡

調査年:2006年
利用現況:工場
他交通機関:菊間、850m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:愛媛県今治市菊間町浜1120番

不動産鑑定評価

約3,305m24,200円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:星之浦海浜公園バス停、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県今治市大西町星浦甲58番46

不動産鑑定評価

約3,305m23,500円/㎡

調査年:2013年
利用現況:一般住宅
他交通機関:星之浦海浜公園バス停、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県今治市大西町星浦甲58番46

不動産鑑定評価

約3,305m22,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:星之浦海浜公園バス停、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県今治市大西町星浦甲58番46

不動産鑑定評価

約3,305m22,900円/㎡

調査年:2014年
利用現況:一般住宅
他交通機関:星之浦海浜公園バス停、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県今治市大西町星浦甲58番46

不動産鑑定評価

約3,517m20,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:菊間、380m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県今治市菊間町浜879番

不動産鑑定評価

約3,535m37,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:菊間、380m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県越智郡菊間町浜881番1

不動産鑑定評価

約3,636m16,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:菊間、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県越智郡菊間町高田268番

不動産鑑定評価

約3,758m38,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:菊間、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県越智郡菊間町浜686番

不動産鑑定評価

約3,900m36,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:菊間、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県越智郡菊間町長坂1579番

不動産鑑定評価

約3,913m18,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:菊間、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県今治市菊間町長坂1579番

不動産鑑定評価

約3,938m21,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:菊間、260m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県今治市菊間町浜114番

地域要因

地域要因に特段の変動はない。旧菊間町の中心部に存するが、地域経済低迷の影響を受け地価は弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

格別の変動要因はなく、今後も現況の居住環境を維持していくものと思料する。需要は弱く地価は下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は自己利用の土地がほとんどであり賃貸市場が成熟しておらず、収益価格は試算できなかった。比準価格は、旧菊間町内の規範性の認められる取引事例を採用した。比準の過程は適切であり精度は高く、市場の実態を反映した実証的価格として説得力を有している。以上から、前年標準地の変動率等に留意して、比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:豊島 龍也

不動産鑑定評価

約3,938m37,700円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:菊間、260m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛媛県越智郡菊間町浜114番

不動産鑑定評価

伊予亀岡駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

伊予亀岡駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

JR予讃線の地価相場

高松駅142,000円/㎡
香西駅128,500円/㎡
鬼無駅32,200円/㎡
端岡駅27,050円/㎡
国分駅22,300円/㎡
讃岐府中駅28,150円/㎡
鴨川駅24,700円/㎡
八十場駅42,450円/㎡
坂出駅50,200円/㎡
宇多津駅41,450円/㎡
丸亀駅45,600円/㎡
讃岐塩屋駅41,000円/㎡
多度津駅39,250円/㎡
海岸寺駅30,500円/㎡
津島ノ宮駅22,800円/㎡
詫間駅22,800円/㎡
みの駅22,800円/㎡
高瀬駅21,600円/㎡
比地大駅31,800円/㎡
本山駅35,200円/㎡
観音寺駅37,000円/㎡
豊浜駅23,800円/㎡
箕浦駅22,700円/㎡
川之江駅58,000円/㎡
伊予三島駅59,000円/㎡
伊予寒川駅23,600円/㎡
赤星駅22,400円/㎡
伊予土居駅21,200円/㎡
関川駅27,900円/㎡
多喜浜駅37,800円/㎡
新居浜駅51,600円/㎡
中萩駅38,500円/㎡
伊予西条駅53,100円/㎡
石鎚山駅53,100円/㎡
伊予氷見駅24,600円/㎡
伊予小松駅24,600円/㎡
玉之江駅25,300円/㎡
壬生川駅42,550円/㎡
伊予三芳駅27,300円/㎡
伊予桜井駅31,700円/㎡
伊予富田駅43,500円/㎡
今治駅72,300円/㎡
波止浜駅39,500円/㎡
波方駅35,750円/㎡
大西駅31,200円/㎡
菊間駅21,100円/㎡
浅海駅22,000円/㎡
大浦駅42,700円/㎡
伊予北条駅42,700円/㎡
柳原駅42,700円/㎡
粟井駅42,700円/㎡
光洋台駅38,700円/㎡
堀江駅84,200円/㎡
伊予和気駅84,200円/㎡
三津浜駅77,800円/㎡
松山駅96,400円/㎡