愛媛県今治市菊間町浜879番(菊間駅・伊予亀岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


20,100円

2015年07月01日に行った愛媛県今治市菊間町浜879番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,100円/㎡としました。

愛媛県今治市菊間町浜879番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛媛県今治市菊間町浜879番
住居表示 
価格20,100円/㎡
交通施設、距離菊間、380m
地積254㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
前面道路の状況南西4.8m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度0354042
北緯 132度8427633

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県今治市鳥生字中ノ町507番4愛媛県越智郡菊間町浜114番愛媛県越智郡菊間町浜2549番4愛媛県越智郡菊間町浜686番愛媛県越智郡菊間町長坂1579番愛媛県越智郡菊間町浜881番1愛媛県越智郡菊間町浜1120番愛媛県今治市菊間町浜1120番愛媛県今治市菊間町長坂1579番

参考:近隣駅の地価相場

菊間駅(地価相場 21,100円/㎡)伊予亀岡駅(地価相場 21,100円/㎡)