大西駅 近隣地価情報
31,200円
愛媛県今治市にあるJR予讃線大西駅の地価相場は31,200円/㎡(103,140円/坪)です。
大西駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,057円/㎡(105,973円/坪)です。
大西駅近隣不動産の地価詳細
大西駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 大西駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約184m | 33,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約754m | 25,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約851m | 38,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,028m | 30,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,028m | 31,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動はない。近時の造船業の不透明感も反映する等、低迷する地域経済の状況から土地需要は弱く、地価は依然、下落傾向にある。 地域要因の将来予測近隣地域は旧大西町の住宅地域であり、今後とも現状の住環境が維持され、同様の利用状況が継続していくものと予測する。昨今の土地需要の状況から当面、地価は緩やかな下落が続くものと思料する。 価格決定の理由近隣地域等は自己使用目的が支配的で賃貸市場が未成熟な地域ゆえ収益価格は試算し得なかった。本件は比準価格のみの試算となったが、比準価格は対象標準地と価格牽連性を有する旧大西町内の取引事例から適正に求められたもので、市場の実態を適切に反映している。よって本件では比準価格を採用し、代表標準地価格との均衡にも留意して、鑑定評価額を上記のとおりに決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：新玉 明生 |
| 約1,835m | 31,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,835m | 27,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,957m | 24,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,957m | 23,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,957m | 22,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,957m | 22,900円/㎡ | 調査年：2014年 |
| 約3,043m | 50,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,501m | 41,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,501m | 36,800円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因需要マインドがなお低調であることから、土地の需給関係も軟調であり、地価の下落傾向に歯止めがかかっていない。。 地域要因の将来予測近隣地域は、市街化調整区域内の住宅地域であり、今後も現況の住環境が維持されて行くが、地価水準は、当面、下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由標準的な一般住宅が建ち並ぶ地域であり、収益目的の共同住宅もほとんどなく、自己所有住宅が支配的であることから賃貸条件を想定することは現実的でなく、収益還元法を適用しなかった。よって、同一需給圏内の類似地域から採用した取引事例にもとづいて得た、取引実勢を反映する比準価格を標準とし、前年価格からの変動等を十分に勘案し、代表標準地価格との均衡に留意して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：井上 往美 |
大西駅近隣不動産マップ
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大西駅のチェックポイント
風俗街として知られる「道後多幸町」があるため、土地の用途によっては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。
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大西駅の関連情報
大西駅の近隣駅の地価相場
| JR予讃線波方駅 | 35,750円/㎡ |
| JR予讃線波止浜駅 | 39,500円/㎡ |
| JR予讃線伊予亀岡駅 | 21,100円/㎡ |
| JR予讃線今治駅 | 72,300円/㎡ |
| JR予讃線伊予富田駅 | 43,500円/㎡ |
| JR予讃線菊間駅 | 21,100円/㎡ |
| JR予讃線伊予桜井駅 | 31,700円/㎡ |
| JR予讃線浅海駅 | 22,000円/㎡ |
| JR予讃線大浦駅 | 42,700円/㎡ |
| JR予讃線伊予北条駅 | 42,700円/㎡ |
| JR予讃線伊予三芳駅 | 27,300円/㎡ |
| JR予讃線柳原駅 | 42,700円/㎡ |
| JR予讃線粟井駅 | 42,700円/㎡ |
| JR予讃線壬生川駅 | 42,550円/㎡ |
| JR予讃線光洋台駅 | 38,700円/㎡ |
| JR予讃線玉之江駅 | 25,300円/㎡ |
| JR予讃線堀江駅 | 84,200円/㎡ |
| JR予讃線伊予小松駅 | 24,600円/㎡ |
| JR予讃線伊予和気駅 | 84,200円/㎡ |
| JR予讃線伊予氷見駅 | 24,600円/㎡ |
JR予讃線の地価相場
| 高松駅 | 142,000円/㎡ |
| 香西駅 | 128,500円/㎡ |
| 鬼無駅 | 32,200円/㎡ |
| 端岡駅 | 27,050円/㎡ |
| 国分駅 | 22,300円/㎡ |
| 讃岐府中駅 | 28,150円/㎡ |
| 鴨川駅 | 24,700円/㎡ |
| 八十場駅 | 42,450円/㎡ |
| 坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| 宇多津駅 | 41,450円/㎡ |
| 丸亀駅 | 45,600円/㎡ |
| 讃岐塩屋駅 | 41,000円/㎡ |
| 多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| 海岸寺駅 | 30,500円/㎡ |
| 津島ノ宮駅 | 22,800円/㎡ |
| 詫間駅 | 22,800円/㎡ |
| みの駅 | 22,800円/㎡ |
| 高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| 比地大駅 | 31,800円/㎡ |
| 本山駅 | 35,200円/㎡ |
| 観音寺駅 | 37,000円/㎡ |
| 豊浜駅 | 23,800円/㎡ |
| 箕浦駅 | 22,700円/㎡ |
| 川之江駅 | 58,000円/㎡ |
| 伊予三島駅 | 59,000円/㎡ |
| 伊予寒川駅 | 23,600円/㎡ |
| 赤星駅 | 22,400円/㎡ |
| 伊予土居駅 | 21,200円/㎡ |
| 関川駅 | 27,900円/㎡ |
| 多喜浜駅 | 37,800円/㎡ |
| 新居浜駅 | 51,600円/㎡ |
| 中萩駅 | 38,500円/㎡ |
| 伊予西条駅 | 53,100円/㎡ |
| 石鎚山駅 | 53,100円/㎡ |
| 伊予氷見駅 | 24,600円/㎡ |
| 伊予小松駅 | 24,600円/㎡ |
| 玉之江駅 | 25,300円/㎡ |
| 壬生川駅 | 42,550円/㎡ |
| 伊予三芳駅 | 27,300円/㎡ |
| 伊予桜井駅 | 31,700円/㎡ |
| 伊予富田駅 | 43,500円/㎡ |
| 今治駅 | 72,300円/㎡ |
| 波止浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 波方駅 | 35,750円/㎡ |
| 伊予亀岡駅 | 21,100円/㎡ |
| 菊間駅 | 21,100円/㎡ |
| 浅海駅 | 22,000円/㎡ |
| 大浦駅 | 42,700円/㎡ |
| 伊予北条駅 | 42,700円/㎡ |
| 柳原駅 | 42,700円/㎡ |
| 粟井駅 | 42,700円/㎡ |
| 光洋台駅 | 38,700円/㎡ |
| 堀江駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予和気駅 | 84,200円/㎡ |
| 三津浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 松山駅 | 96,400円/㎡ |