愛媛県今治市宅間字町田甲８２５番４(大西駅・波方駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
31,000円
2012年07月01日に行った愛媛県今治市宅間字町田甲８２５番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛媛県今治市宅間字町田甲８２５番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 31,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 宅間バス停、680m |
| 地積 | 415㎡ |
| 形状 | 台形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0709834 北緯 132度9484823 |
参考：該当物件周辺マップ
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愛媛県今治市北宝来町３丁目１番２８愛媛県今治市阿方字梨子谷甲４８９番１１外１筆愛媛県今治市大三島町宮浦４１８３番外１筆愛媛県今治市大西町紺原甲１２７番１