関川駅 近隣地価情報
27,900円
愛媛県四国中央市にあるJR予讃線関川駅の地価相場は27,900円/㎡(92,231円/坪)です。
関川駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,800円/㎡(58,842円/坪)です。
関川駅近隣不動産の地価詳細
関川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 関川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約400m | 12,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,477m | 13,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,055m | 36,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,240m | 39,600円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,494m | 28,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,494m | 21,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因土居町中心部に近いが、当市の中心部からは距離があり、地価は下落傾向にある。地縁的需要に限定されている等、住宅地需要は弱い。 地域要因の将来予測特に変動要因もなく、しばらくは現在の状態で推移すると考える。景気の先行きが不透明であることや郊外部住宅地の需要減退により、地価は依然として下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由土居町土居に位置する一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域であり、郊外の賃貸市場の弱い地域であることから収益建物を想定することは困難である。適用出来なかった方式の鑑定評価上の性質を検討したが、地域的に自己使用目的での取引が主であることから信頼性のある取引事例により求めた比準価格のみを採用しても適切であると判断し、鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、前年までの価格動向及び周辺公示価格等との均衡も考慮した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙橋 宏明 |
| 約3,511m | 54,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,511m | 34,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因土居町中心部に近い近隣商業地域にあるが、当市の中心部からは距離がある。消費の流出が見られ、地縁的需要が中心で商業地取引は非常に少ない。 地域要因の将来予測近隣商業地域としての連担性は徐々に向上しているが、隣接する新居浜市等へ消費が流出する傾向が続くと考える。地価は隣接する国道11号沿いの地価下落の影響も受け弱含みな動きをすると予測する。 価格決定の理由土居町中村に位置する店舗併用住宅が増えつつある近隣商業地域であるが、土居町全体を見ても賃貸市場の熟成度が非常に低く、収益建物を想定することは困難である。適用出来なかった方式の鑑定評価上の性質を検討したが、地域的に自己使用目的での取引が主であることから信頼性のある取引事例により求めた比準価格のみを採用しても適切であると判断し、鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、前年までの価格動向及び周辺公示価格等との均衡も考慮した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙橋 宏明 |
| 約3,511m | 48,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
関川駅近隣不動産マップ
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関川駅の関連情報
関川駅の近隣駅の地価相場
| JR予讃線伊予土居駅 | 21,200円/㎡ |
| JR予讃線赤星駅 | 22,400円/㎡ |
| JR予讃線多喜浜駅 | 37,800円/㎡ |
| JR予讃線新居浜駅 | 51,600円/㎡ |
| JR予讃線伊予寒川駅 | 23,600円/㎡ |
| JR予讃線中萩駅 | 38,500円/㎡ |
| JR予讃線伊予三島駅 | 59,000円/㎡ |
| JR予讃線川之江駅 | 58,000円/㎡ |
| JR予讃線伊予西条駅 | 53,100円/㎡ |
| JR予讃線石鎚山駅 | 53,100円/㎡ |
| JR予讃線箕浦駅 | 22,700円/㎡ |
| JR予讃線伊予氷見駅 | 24,600円/㎡ |
| JR予讃線伊予小松駅 | 24,600円/㎡ |
| JR予讃線豊浜駅 | 23,800円/㎡ |
| JR予讃線玉之江駅 | 25,300円/㎡ |
JR予讃線の地価相場
| 高松駅 | 142,000円/㎡ |
| 香西駅 | 128,500円/㎡ |
| 鬼無駅 | 32,200円/㎡ |
| 端岡駅 | 27,050円/㎡ |
| 国分駅 | 22,300円/㎡ |
| 讃岐府中駅 | 28,150円/㎡ |
| 鴨川駅 | 24,700円/㎡ |
| 八十場駅 | 42,450円/㎡ |
| 坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| 宇多津駅 | 41,450円/㎡ |
| 丸亀駅 | 45,600円/㎡ |
| 讃岐塩屋駅 | 41,000円/㎡ |
| 多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| 海岸寺駅 | 30,500円/㎡ |
| 津島ノ宮駅 | 22,800円/㎡ |
| 詫間駅 | 22,800円/㎡ |
| みの駅 | 22,800円/㎡ |
| 高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| 比地大駅 | 31,800円/㎡ |
| 本山駅 | 35,200円/㎡ |
| 観音寺駅 | 37,000円/㎡ |
| 豊浜駅 | 23,800円/㎡ |
| 箕浦駅 | 22,700円/㎡ |
| 川之江駅 | 58,000円/㎡ |
| 伊予三島駅 | 59,000円/㎡ |
| 伊予寒川駅 | 23,600円/㎡ |
| 赤星駅 | 22,400円/㎡ |
| 伊予土居駅 | 21,200円/㎡ |
| 多喜浜駅 | 37,800円/㎡ |
| 新居浜駅 | 51,600円/㎡ |
| 中萩駅 | 38,500円/㎡ |
| 伊予西条駅 | 53,100円/㎡ |
| 石鎚山駅 | 53,100円/㎡ |
| 伊予氷見駅 | 24,600円/㎡ |
| 伊予小松駅 | 24,600円/㎡ |
| 玉之江駅 | 25,300円/㎡ |
| 壬生川駅 | 42,550円/㎡ |
| 伊予三芳駅 | 27,300円/㎡ |
| 伊予桜井駅 | 31,700円/㎡ |
| 伊予富田駅 | 43,500円/㎡ |
| 今治駅 | 72,300円/㎡ |
| 波止浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 波方駅 | 35,750円/㎡ |
| 大西駅 | 31,200円/㎡ |
| 伊予亀岡駅 | 21,100円/㎡ |
| 菊間駅 | 21,100円/㎡ |
| 浅海駅 | 22,000円/㎡ |
| 大浦駅 | 42,700円/㎡ |
| 伊予北条駅 | 42,700円/㎡ |
| 柳原駅 | 42,700円/㎡ |
| 粟井駅 | 42,700円/㎡ |
| 光洋台駅 | 38,700円/㎡ |
| 堀江駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予和気駅 | 84,200円/㎡ |
| 三津浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 松山駅 | 96,400円/㎡ |