箕浦駅 近隣地価情報


22,700円

香川県観音寺市にあるJR予讃線箕浦駅の地価相場は22,700円/㎡(75,041円/坪)です。

箕浦駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,000円/㎡(66,115円/坪)です。

箕浦駅近隣不動産の地価詳細

箕浦駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

箕浦駅
からの距離
価格 詳細
約3,288m18,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:倉庫
他交通機関:豊浜、1,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:香川県三豊郡豊浜町大字和田浜字高須賀1531番18

不動産鑑定評価

約3,288m12,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:倉庫
他交通機関:豊浜、1,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:香川県観音寺市豊浜町和田浜字高須賀1531番18

不動産鑑定評価

約3,325m17,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:豊浜、2,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:香川県観音寺市豊浜町和田字大平木乙2123番

不動産鑑定評価

約3,325m24,000円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:豊浜、2,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:香川県観音寺市豊浜町和田字大平木乙2123番

不動産鑑定評価

約3,431m23,800円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:豊浜、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:香川県観音寺市豊浜町和田浜字原畑1254番

地域要因

旧来からの市街地内の住宅地域で、需要は低迷している。特筆すべき地域要因の変動はない。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

当地域は自己所有目的の取引が主流な地域で賃貸市場が未成熟であるため、収益還元法は適用できなかった。比準価格は類似地域内にある取引事例より求めたもので、地域の市場性を充分反映した実証性が高い価格である。よって、代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額の関係をも考慮して、比準価格をもって鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:真井 修

不動産鑑定評価

約3,971m21,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:豊浜、550m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:香川県観音寺市豊浜町姫浜字上喜吐地807番8外

地域要因

宅地開発等の地域要因の変動が見られず、宅地化の進行は鈍い。需要の低迷から地価は依然として下落傾向にある。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

対象標準地は賃貸市場が未成熟な地域に存するため収益価格は試算し得なかった。比準価格は、豊浜町内の事例を中心に規範性を有する事例を選択して試算しており、市場の実態を反映した客観的かつ実証的な価格である。当該地域は自己使用目的で取引が殆どであり、需要者は市場での取引内容を参考に取引価格等を決定をすると考えられる。よって、市場性を反映した比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:鳥飼 和彦

不動産鑑定評価

約3,971m34,500円/㎡

調査年:2007年
利用現況:住宅
他交通機関:豊浜、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:香川県観音寺市豊浜町姫浜字大屋敷400番5

不動産鑑定評価

箕浦駅近隣不動産マップ

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JR予讃線の地価相場

高松駅142,000円/㎡
香西駅128,500円/㎡
鬼無駅32,200円/㎡
端岡駅27,050円/㎡
国分駅22,300円/㎡
讃岐府中駅28,150円/㎡
鴨川駅24,700円/㎡
八十場駅42,450円/㎡
坂出駅50,200円/㎡
宇多津駅41,450円/㎡
丸亀駅45,600円/㎡
讃岐塩屋駅41,000円/㎡
多度津駅39,250円/㎡
海岸寺駅30,500円/㎡
津島ノ宮駅22,800円/㎡
詫間駅22,800円/㎡
みの駅22,800円/㎡
高瀬駅21,600円/㎡
比地大駅31,800円/㎡
本山駅35,200円/㎡
観音寺駅37,000円/㎡
豊浜駅23,800円/㎡
川之江駅58,000円/㎡
伊予三島駅59,000円/㎡
伊予寒川駅23,600円/㎡
赤星駅22,400円/㎡
伊予土居駅21,200円/㎡
関川駅27,900円/㎡
多喜浜駅37,800円/㎡
新居浜駅51,600円/㎡
中萩駅38,500円/㎡
伊予西条駅53,100円/㎡
石鎚山駅53,100円/㎡
伊予氷見駅24,600円/㎡
伊予小松駅24,600円/㎡
玉之江駅25,300円/㎡
壬生川駅42,550円/㎡
伊予三芳駅27,300円/㎡
伊予桜井駅31,700円/㎡
伊予富田駅43,500円/㎡
今治駅72,300円/㎡
波止浜駅39,500円/㎡
波方駅35,750円/㎡
大西駅31,200円/㎡
伊予亀岡駅21,100円/㎡
菊間駅21,100円/㎡
浅海駅22,000円/㎡
大浦駅42,700円/㎡
伊予北条駅42,700円/㎡
柳原駅42,700円/㎡
粟井駅42,700円/㎡
光洋台駅38,700円/㎡
堀江駅84,200円/㎡
伊予和気駅84,200円/㎡
三津浜駅77,800円/㎡
松山駅96,400円/㎡