讃岐相生駅 近隣地価情報
22,250円
香川県東かがわ市にあるJR高徳線讃岐相生駅の地価相場は22,250円/㎡(73,553円/坪)です。
讃岐相生駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,600円/㎡(107,768円/坪)です。
讃岐相生駅近隣不動産の地価詳細
讃岐相生駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 讃岐相生駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約776m | 24,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約776m | 13,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因相対的には衰退傾向にある地域の状態を色濃く反映して、土地需要、地価水準共に軟調を基調として推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格について上記を得た。当該比準価格は多数の取引事例から適切な事例の選択を行い、採用した事例の価格形成要因をベースとして、手法所定の過程を経て試算価格を求めたものであり、その結果は対象不動産が属する地域の不動産市場の実態を反映した客観的規範性を有するものと判断される。よって本件では比準価格の試算精度を信頼することとし、代表標準地からの検討結果や地域の不動産市場動向にも留意の上で、本件鑑定評価額を表記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松岡 良幸 |
| 約1,015m | 26,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,015m | 27,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,194m | 70,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,194m | 34,500円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約2,194m | 50,500円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約2,194m | 35,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約2,194m | 30,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動はないが、大規模店舗の隆盛に対し相対的地位低下は否めず、衰退傾向が継続。値頃感もあるが、需要は弱く、地価も下落傾向。 地域要因の将来予測駅に近い国道沿いの路線商業地域として同様に推移すると予測するが、高速道路の影響等から交通量は減少。店舗地需要は少なく、郊外型大規模店舗への顧客流出、人口減等により、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由自己使用目的の店舗、店舗併用住宅等が主だが取引の極めて少ない中、隣接市も含め同一国道沿いで地域的特性が類似する、概ね信頼性の高い取引事例を収集し得た。一方、近隣地域では事業用賃貸物件が少なく、賃貸市場が未成熟等ゆえ適切な賃料水準の把握が困難と判断し、収益還元法は適用しなかった。よって、広域的な検討を踏まえ、商業地の需給動向にも留意の上、主たる需要者の観点に立ち規範性の高い比準価格をもって、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：新川 智洋 |
| 約2,824m | 32,600円/㎡ | 調査年：2003年 |
讃岐相生駅近隣不動産マップ
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讃岐相生駅の関連情報
讃岐相生駅の近隣駅の地価相場
| JR高徳線引田駅 | 22,250円/㎡ |
| JR高徳線阿波大宮駅 | 18,900円/㎡ |
| JR高徳線讃岐白鳥駅 | 24,400円/㎡ |
| JR高徳線板野駅 | 48,200円/㎡ |
| JR高徳線阿波川端駅 | 23,400円/㎡ |
| JR高徳線三本松駅 | 23,200円/㎡ |
| JR高徳線板東駅 | 45,800円/㎡ |
| JR高徳線池谷駅 | 42,800円/㎡ |
| JR鳴門線阿波大谷駅 | 33,000円/㎡ |
| JR高徳線丹生駅 | 24,400円/㎡ |
| JR高徳線勝瑞駅 | 46,250円/㎡ |
| JR鳴門線立道駅 | 27,600円/㎡ |
| JR高徳線吉成駅 | 49,700円/㎡ |
| JR鳴門線教会前駅 | 38,100円/㎡ |
| よしの川ブルーライン牛島駅 | 36,100円/㎡ |
| JR高徳線鶴羽駅 | 25,900円/㎡ |
| よしの川ブルーライン石井駅 | 34,200円/㎡ |
| よしの川ブルーライン麻植塚駅 | 36,100円/㎡ |
| よしの川ブルーライン鴨島駅 | 36,100円/㎡ |
| よしの川ブルーライン西麻植駅 | 36,100円/㎡ |
JR高徳線の地価相場
| 高松駅 | 142,000円/㎡ |
| 昭和町駅 | 123,000円/㎡ |
| 栗林公園北口駅 | 115,000円/㎡ |
| 栗林駅 | 109,500円/㎡ |
| 木太町駅 | 223,000円/㎡ |
| 屋島駅 | 29,300円/㎡ |
| 古高松南駅 | 29,300円/㎡ |
| 八栗口駅 | 29,300円/㎡ |
| 讃岐牟礼駅 | 24,700円/㎡ |
| 志度駅 | 24,700円/㎡ |
| オレンジタウン駅 | 21,450円/㎡ |
| 造田駅 | 19,550円/㎡ |
| 神前駅 | 19,550円/㎡ |
| 讃岐津田駅 | 25,900円/㎡ |
| 鶴羽駅 | 25,900円/㎡ |
| 丹生駅 | 24,400円/㎡ |
| 三本松駅 | 23,200円/㎡ |
| 讃岐白鳥駅 | 24,400円/㎡ |
| 引田駅 | 22,250円/㎡ |
| 阿波大宮駅 | 18,900円/㎡ |
| 板野駅 | 48,200円/㎡ |
| 阿波川端駅 | 23,400円/㎡ |
| 板東駅 | 45,800円/㎡ |
| 池谷駅 | 42,800円/㎡ |
| 勝瑞駅 | 46,250円/㎡ |
| 吉成駅 | 49,700円/㎡ |
| 佐古駅 | 87,550円/㎡ |
| 徳島駅 | 92,900円/㎡ |