香川県大川郡引田町引田字川向３４７４番１２(引田駅・讃岐相生駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年01月01日地価公示)


32,600円

2003年01月01日に行った香川県大川郡引田町引田字川向３４７４番１２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,600円/㎡としました。

香川県大川郡引田町引田字川向３４７４番１２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2003年01月01日
所在及び地番香川県大川郡引田町引田字川向３４７４番１２
住居表示 
価格32,600円/㎡
交通施設、距離引田、700m
地積265㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅の中に農地等が見られる住宅地域
前面道路の状況北東2.9m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2304912
北緯 134度4037441

参考：該当物件周辺マップ

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香川県大川郡引田町引田字沖代７８３番１２香川県大川郡引田町引田字大川１２０番２香川県大川郡引田町引田字畑方２３７２番香川県大川郡引田町引田字沖代３４１番１香川県東かがわ市引田字沖代７８３番１２

参考：近隣駅の地価相場

引田駅(地価相場 22,250円/㎡)讃岐相生駅(地価相場 22,250円/㎡)讃岐白鳥駅(地価相場 24,400円/㎡)