窪川駅 近隣地価情報
24,000円
高知県高岡郡四万十町にあるJR土讃線窪川駅の地価相場は24,000円/㎡(79,338円/坪)です。
窪川駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,000円/㎡(79,338円/坪)で、最高値は24,000円/㎡(79,338円/坪)、最低値は21,400円/㎡(70,743円/坪)です。
窪川駅近隣不動産の地価詳細
窪川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 窪川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約111m | 10,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約111m | 23,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約111m | 12,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約111m | 22,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約401m | 31,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約542m | 57,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約542m | 32,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動は認められない。 地域要因の将来予測地域住民を対象とする既成商業地域である。地域要因に特に変動はないものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、類似する取引事例から各種補修正、各要因比較を適切に行い、市場性を反映した信頼性の高い試算価格と判断される。収益物件として新規投資に見合う賃料が見込めないため、市場において投資物件の新築等がなく賃貸市場が形成されていないため収益価格は求めることができなかった。よって、比準価格を標準とし、価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：門田 勝利 |
| 約593m | 48,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約593m | 30,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約659m | 65,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約659m | 89,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約659m | 37,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約789m | 33,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約789m | 24,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動は認められない。 地域要因の将来予測高台の既成住宅地域で、地域要因に特に変動はないものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域は戸建住宅が多く、共同住宅等は少ない。つまり、当該地域においては自己使用目的の取引が主である。収益を目的に共同住宅経営のために土地を取得する市場行動想定にかかる収益価格の試算は地域状況に馴染まないため、収益還元法の適用は行わなかった。したがって、本件では実証的な比準価格を標準とし、代表標準地との検討も踏まえ、価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：門田 勝利 |
| 約2,609m | 27,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,609m | 21,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動は認められない。 地域要因の将来予測国道背後の郊外の戸建住宅地域であり、地域要因に特に変動はないものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺地域は戸建住宅が多く、共同住宅等は少ない。つまり、当該地域においては自己使用目的の取引が主である。収益を目的に共同住宅経営のために土地を取得する市場行動想定にかかる収益価格の試算は地域状況に馴染まないため、収益還元法の適用は行わなかった。したがって、本件では実証的な比準価格を標準とし、価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：門田 勝利 |
窪川駅近隣不動産マップ
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窪川駅の関連情報
窪川駅の近隣駅の地価相場
| しまんとグリーンライン若井駅 | 24,000円/㎡ |
| JR土讃線仁井田駅 | 12,000円/㎡ |
| JR土讃線六反地駅 | 12,000円/㎡ |
| JR土讃線影野駅 | 12,000円/㎡ |
| しまんとグリーンライン家地川駅 | - |
| 中村線荷稲駅 | 8,500円/㎡ |
| しまんとグリーンライン打井川駅 | - |
| 中村線伊与喜駅 | 24,100円/㎡ |
| 中村線土佐佐賀駅 | 24,100円/㎡ |
| しまんとグリーンライン土佐大正駅 | 19,700円/㎡ |
| JR土讃線土佐久礼駅 | - |
| 中村線佐賀公園駅 | 24,100円/㎡ |
| 中村線土佐白浜駅 | 24,100円/㎡ |
| 中村線有井川駅 | 11,200円/㎡ |
| 中村線土佐上川口駅 | 11,200円/㎡ |
| JR土讃線安和駅 | 42,200円/㎡ |
| 中村線海の王迎駅 | 11,200円/㎡ |
| 中村線浮鞭駅 | 21,800円/㎡ |
| しまんとグリーンライン土佐昭和駅 | 5,100円/㎡ |
| JR土讃線土佐新荘駅 | 34,100円/㎡ |
JR土讃線の地価相場
| 多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| 金蔵寺駅 | 39,000円/㎡ |
| 善通寺駅 | 38,300円/㎡ |
| 琴平駅 | 27,950円/㎡ |
| 塩入駅 | 17,850円/㎡ |
| 黒川駅 | 12,350円/㎡ |
| 讃岐財田駅 | 13,100円/㎡ |
| 坪尻駅 | 58,700円/㎡ |
| 箸蔵駅 | 44,500円/㎡ |
| 佃駅 | 18,500円/㎡ |
| 阿波池田駅 | 58,700円/㎡ |
| 三縄駅 | 58,700円/㎡ |
| 祖谷口駅 | 23,650円/㎡ |
| 阿波川口駅 | 19,100円/㎡ |
| 小歩危駅 | - |
| 大歩危駅 | - |
| 土佐岩原駅 | - |
| 豊永駅 | 10,300円/㎡ |
| 大田口駅 | 10,300円/㎡ |
| 土佐穴内駅 | 13,950円/㎡ |
| 大杉駅 | 17,100円/㎡ |
| 土佐北川駅 | - |
| 角茂谷駅 | - |
| 繁藤駅 | - |
| 新改駅 | - |
| 土佐山田駅 | 61,700円/㎡ |
| 山田西町駅 | 58,100円/㎡ |
| 土佐長岡駅 | 61,700円/㎡ |
| 後免駅 | 68,000円/㎡ |
| 土佐大津駅 | 67,300円/㎡ |
| 布師田駅 | 54,300円/㎡ |
| 土佐一宮駅 | 54,300円/㎡ |
| 薊野駅 | 93,600円/㎡ |
| 高知駅 | 99,300円/㎡ |
| 入明駅 | 93,600円/㎡ |
| 円行寺口駅 | 88,900円/㎡ |
| 旭駅 | 84,200円/㎡ |
| 高知商業前駅 | 75,650円/㎡ |
| 朝倉駅 | 69,500円/㎡ |
| 枝川駅 | 61,000円/㎡ |
| 伊野駅 | 63,200円/㎡ |
| 波川駅 | 62,100円/㎡ |
| 日下駅 | 69,000円/㎡ |
| 岡花駅 | 69,000円/㎡ |
| 土佐加茂駅 | - |
| 西佐川駅 | 30,000円/㎡ |
| 佐川駅 | 30,600円/㎡ |
| 襟野々駅 | 30,600円/㎡ |
| 斗賀野駅 | 30,600円/㎡ |
| 吾桑駅 | 33,000円/㎡ |
| 多ノ郷駅 | 34,100円/㎡ |
| 大間駅 | 34,100円/㎡ |
| 須崎駅 | 34,100円/㎡ |
| 土佐新荘駅 | 34,100円/㎡ |
| 安和駅 | 42,200円/㎡ |
| 土佐久礼駅 | - |
| 影野駅 | 12,000円/㎡ |
| 六反地駅 | 12,000円/㎡ |
| 仁井田駅 | 12,000円/㎡ |
| 小村神社前駅 | 75,500円/㎡ |