塩入駅 近隣地価情報
17,850円
香川県仲多度郡まんのう町にあるJR土讃線塩入駅の地価相場は17,850円/㎡(59,008円/坪)です。
塩入駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,350円/㎡(50,743円/坪)です。
塩入駅近隣不動産の地価詳細
塩入駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 塩入駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約473m | 16,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約473m | 11,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約792m | 15,200円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,926m | 24,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,926m | 11,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,926m | 15,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因過疎化が進行し、不動産の需給動向に変動は認められない。今後も同様の状況が続くものと予測され、価格は下落基調で推移するものと予測する。 地域要因の将来予測農業集落地域として維持されており、現在の住環境を維持するものと予測する。人口減少が進んで過疎化が進行しており、需要は低調で価格は低迷した状態が続くものと予測される。 価格決定の理由自己利用目的取引のみであり、収益性を考慮した取引は皆無であるため、収益価格は試算し得なかった。取引事例比較法は、類似性の高い取引事例を採用し、典型的な需要者が重視する居住の快適性等を考慮した説得力のある価格を試算できた。したがって比準価格は、市場性を反映した実証的で妥当性の高い価格であると判断されるため、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 英起 |
| 約1,939m | 7,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,375m | 10,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,375m | 10,200円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,507m | 20,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,507m | 13,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,606m | 22,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,227m | 31,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,227m | 20,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小規模分譲住宅地域として成熟しており、要因に大きな変化は認められない。需要は低迷しているが、値頃感等から価格の下落幅は縮小傾向にある。 地域要因の将来予測旧来からの小規模戸建住宅団地として成熟しており、閑静な現在の住環境を維持するものと予想。人口減少及び高齢化の進展等により、地域要因の変動は認められないが、価格は下落傾向で推移するものと予想する。 価格決定の理由収益性を考慮した取引は殆ど認められず、賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算し得なかった。取引事例比較法は、まんのう町内の事例を中心に採用し、需要者が購入の際に重視する居住の快適性、利便性等を考慮して規範性の高い価格を試算した。したがって本件では、市場性を反映した実証的な比準価格をもって、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 英起 |
| 約3,777m | 30,700円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,777m | 20,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
塩入駅近隣不動産マップ
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塩入駅の関連情報
塩入駅の近隣駅の地価相場
| JR土讃線黒川駅 | 12,350円/㎡ |
| 琴電琴平線榎井駅 | 27,950円/㎡ |
| JR土讃線琴平駅 | 27,950円/㎡ |
| JR土讃線讃岐財田駅 | 13,100円/㎡ |
| 琴電琴平線羽間駅 | 27,950円/㎡ |
| 琴電琴平線岡田駅 | 28,400円/㎡ |
| 琴電琴平線栗熊駅 | 23,200円/㎡ |
| JR土讃線善通寺駅 | 38,300円/㎡ |
| 琴電琴平線羽床駅 | 23,200円/㎡ |
| JR土讃線坪尻駅 | 58,700円/㎡ |
| 琴電琴平線滝宮駅 | 25,700円/㎡ |
| JR土讃線金蔵寺駅 | 39,000円/㎡ |
| 琴電琴平線綾川（イオンモール綾川）駅 | 27,850円/㎡ |
| JR土讃線箸蔵駅 | 44,500円/㎡ |
| JR予讃線高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| JR土讃線佃駅 | 18,500円/㎡ |
| 琴電琴平線陶駅 | 29,500円/㎡ |
| JR予讃線みの駅 | 22,800円/㎡ |
| よしの川ブルーライン辻駅 | 18,500円/㎡ |
| JR予讃線比地大駅 | 31,800円/㎡ |
JR土讃線の地価相場
| 多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| 金蔵寺駅 | 39,000円/㎡ |
| 善通寺駅 | 38,300円/㎡ |
| 琴平駅 | 27,950円/㎡ |
| 黒川駅 | 12,350円/㎡ |
| 讃岐財田駅 | 13,100円/㎡ |
| 坪尻駅 | 58,700円/㎡ |
| 箸蔵駅 | 44,500円/㎡ |
| 佃駅 | 18,500円/㎡ |
| 阿波池田駅 | 58,700円/㎡ |
| 三縄駅 | 58,700円/㎡ |
| 祖谷口駅 | 23,650円/㎡ |
| 阿波川口駅 | 19,100円/㎡ |
| 小歩危駅 | - |
| 大歩危駅 | - |
| 土佐岩原駅 | - |
| 豊永駅 | 10,300円/㎡ |
| 大田口駅 | 10,300円/㎡ |
| 土佐穴内駅 | 13,950円/㎡ |
| 大杉駅 | 17,100円/㎡ |
| 土佐北川駅 | - |
| 角茂谷駅 | - |
| 繁藤駅 | - |
| 新改駅 | - |
| 土佐山田駅 | 61,700円/㎡ |
| 山田西町駅 | 58,100円/㎡ |
| 土佐長岡駅 | 61,700円/㎡ |
| 後免駅 | 68,000円/㎡ |
| 土佐大津駅 | 67,300円/㎡ |
| 布師田駅 | 54,300円/㎡ |
| 土佐一宮駅 | 54,300円/㎡ |
| 薊野駅 | 93,600円/㎡ |
| 高知駅 | 99,300円/㎡ |
| 入明駅 | 93,600円/㎡ |
| 円行寺口駅 | 88,900円/㎡ |
| 旭駅 | 84,200円/㎡ |
| 高知商業前駅 | 75,650円/㎡ |
| 朝倉駅 | 69,500円/㎡ |
| 枝川駅 | 61,000円/㎡ |
| 伊野駅 | 63,200円/㎡ |
| 波川駅 | 62,100円/㎡ |
| 日下駅 | 69,000円/㎡ |
| 岡花駅 | 69,000円/㎡ |
| 土佐加茂駅 | - |
| 西佐川駅 | 30,000円/㎡ |
| 佐川駅 | 30,600円/㎡ |
| 襟野々駅 | 30,600円/㎡ |
| 斗賀野駅 | 30,600円/㎡ |
| 吾桑駅 | 33,000円/㎡ |
| 多ノ郷駅 | 34,100円/㎡ |
| 大間駅 | 34,100円/㎡ |
| 須崎駅 | 34,100円/㎡ |
| 土佐新荘駅 | 34,100円/㎡ |
| 安和駅 | 42,200円/㎡ |
| 土佐久礼駅 | - |
| 影野駅 | 12,000円/㎡ |
| 六反地駅 | 12,000円/㎡ |
| 仁井田駅 | 12,000円/㎡ |
| 窪川駅 | 24,000円/㎡ |
| 小村神社前駅 | 75,500円/㎡ |