西三次駅 近隣地価情報
68,050円
広島県三次市にあるJR芸備線西三次駅の地価相場は68,050円/㎡(224,958円/坪)です。
西三次駅を中心とした2,000m圏内の不動産32件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は40,000円/㎡(132,231円/坪)です。
西三次駅近隣不動産の地価詳細
西三次駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西三次駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,278m | 6,100円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 6,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 6,450円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 4,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 6,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 5,050円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 6,700円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 7,050円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 5,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,278m | 12,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 4,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 3,930円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 4,950円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 6,100円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 5,100円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 8,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 3,850円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 4,850円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 6,200円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 5,850円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 14,200円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 3,100円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 16,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 4,450円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 3,030円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 2,880円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 3,320円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,278m | 8,200円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,278m | 27,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,278m | 6,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,298m | 106,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因三次駅に近い市の中心商業地域。三次駅周辺整備事業が完了し、周辺の道路整備も進められている。 地域要因の将来予測三次駅に近い商業地域である。三次市経済は低迷しており、郊外路線型商業地域との競争も厳しいが、一方で、平成27年10月に三次駅周辺整備事業の竣工記念式典が行われ、また付近の道路改良事業も進んでいる。 価格決定の理由三次駅に近い幹線道路沿いの商業地域である。取引の中心は自己の業務用としてのものであり、土地価格に見合った賃料水準は形成されていない。したがって、主たる需要者の観点から比準価格がより強い説得力を有するものと判断される。以上より、市場性を反映した比準価格を基本として代表標準地とのバランスに留意し、収益価格や前年公示価格等からの検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山本 隆之 |
| 約1,516m | 30,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因三次市中心市街地近郊の熟成した住宅地域である。外部からの転入は少なく、宅地需要は弱い。地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測一般住宅やアパート等が混在する古くからの住宅地域である。ほぼ熟成しており外部からの転入は少ない。近隣商店街の三次本通りも衰退傾向が続いている。地価の下落傾向も当面続くものと予測する。 価格決定の理由ほぼ熟成した旧来からの住宅地域である。自用物件が主で賃貸物件は少なく収益価格の説得力は弱い。比準価格は周辺類似地域での事例を採用して出来るだけ規範性の高いものを中心に調整して求めているため、実証的で規範性が高い。以上より、比準価格をベースに代表標準地とのバランスに十分留意し、収益価格を検討し、前年公示価格及びその後の価格形成要因の変動状況や将来予測等も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山本 隆之 |
西三次駅近隣不動産マップ
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西三次駅の関連情報
西三次駅の近隣駅の地価相場
| JR三江線三次駅 | 106,000円/㎡ |
| JR三江線尾関山駅 | 68,050円/㎡ |
| JR三江線粟屋駅 | 30,100円/㎡ |
| JR芸備線八次駅 | 48,950円/㎡ |
| JR三江線長谷駅 | - |
| JR芸備線神杉駅 | 42,000円/㎡ |
| JR三江線船佐駅 | 3,900円/㎡ |
| JR芸備線塩町駅 | 42,000円/㎡ |
| JR芸備線志和地駅 | - |
| JR芸備線下和知駅 | 36,750円/㎡ |
| JR三江線所木駅 | 3,020円/㎡ |
| JR芸備線上川立駅 | 4,600円/㎡ |
| JR三江線信木駅 | 3,020円/㎡ |
| JR芸備線山ノ内駅 | 7,300円/㎡ |
| JR福塩線三良坂駅 | 12,900円/㎡ |
| JR三江線式敷駅 | 3,020円/㎡ |
| JR三江線香淀駅 | 3,020円/㎡ |
| JR芸備線甲立駅 | 23,000円/㎡ |
| JR三江線作木口駅 | 3,530円/㎡ |
| JR芸備線七塚駅 | 31,500円/㎡ |
JR芸備線の地価相場
| 新見駅 | 36,950円/㎡ |
| 布原駅 | 40,600円/㎡ |
| 備中神代駅 | 16,880円/㎡ |
| 坂根駅 | 8,760円/㎡ |
| 市岡駅 | 10,700円/㎡ |
| 矢神駅 | 9,000円/㎡ |
| 野馳駅 | 9,000円/㎡ |
| 東城駅 | - |
| 備後八幡駅 | - |
| 内名駅 | - |
| 小奴可駅 | - |
| 道後山駅 | - |
| 備後落合駅 | - |
| 比婆山駅 | 6,250円/㎡ |
| 備後西城駅 | 6,250円/㎡ |
| 平子駅 | 6,250円/㎡ |
| 高駅 | 31,500円/㎡ |
| 備後庄原駅 | 32,650円/㎡ |
| 備後三日市駅 | 30,150円/㎡ |
| 七塚駅 | 31,500円/㎡ |
| 山ノ内駅 | 7,300円/㎡ |
| 下和知駅 | 36,750円/㎡ |
| 塩町駅 | 42,000円/㎡ |
| 神杉駅 | 42,000円/㎡ |
| 八次駅 | 48,950円/㎡ |
| 三次駅 | 106,000円/㎡ |
| 志和地駅 | - |
| 上川立駅 | 4,600円/㎡ |
| 甲立駅 | 23,000円/㎡ |
| 吉田口駅 | 47,750円/㎡ |
| 向原駅 | 22,200円/㎡ |
| 井原市駅 | 4,600円/㎡ |
| 志和口駅 | 4,600円/㎡ |
| 上三田駅 | 17,000円/㎡ |
| 中三田駅 | - |
| 白木山駅 | - |
| 狩留家駅 | - |
| 上深川駅 | - |
| 中深川駅 | - |
| 下深川駅 | - |
| 玖村駅 | - |
| 安芸矢口駅 | - |
| 戸坂駅 | - |
| 矢賀駅 | 156,000円/㎡ |
| 広島駅 | 165,000円/㎡ |