荒島駅 近隣地価情報
29,000円
島根県安来市にあるJR山陰本線(米子～益田)荒島駅の地価相場は29,000円/㎡(95,867円/坪)です。
荒島駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は29,000円/㎡(95,867円/坪)で、最高値は21,500円/㎡(71,074円/坪)、最低値は29,000円/㎡(95,867円/坪)です。
荒島駅近隣不動産の地価詳細
荒島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 荒島駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約373m | 29,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,554m | 25,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,554m | 25,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,554m | 21,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域内の住宅地域であるが、利便性のより高い市街化区域内の新興住宅地域との競合が厳しく地価は下落している。 地域要因の将来予測郊外部の市街化調整区域内に存する住宅地域である。市街化区域内に新興分譲地など供給が続いて競争力の低下が認められる。人気は薄く地価水準は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由郊外部に位置した市街化調整区域内の住宅地域で、自己使用目的の取引が支配的な地域である。比準価格は類似地域における取引事例を選択して試算し、市場実態を反映して信頼性は高い。市街化調整区域に指定されており近隣地域内にアパートは存しない地域である。賃貸市場が成立していないため収益価格は求め得なかったが、比準価格は地価水準を適切に反映した精度の高いものと認められる。よって比準価格を標準とし鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：竹内 義和 |
| 約2,904m | 17,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,904m | 39,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,904m | 29,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺では新規宅地開発による住宅地分譲が盛んに行われている。供給圧力は強いが、競争力を維持している。 地域要因の将来予測郊外の新興住宅地域であるが周辺では宅地造成による分譲が続いている。不動産需給は若干不均衡な状況にはあるが価格的競争力を維持しており、地価水準は当面横這い圏域で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は信頼性の高い取引事例を基に試算し精度は高い。郊外の新興住宅地域で周辺ではアパートも見られるが、土地価格に見合う賃料水準が未形成で収益価格は低位に試算された。新しい分譲地で自用の戸建住宅向けが需要の中心で、収益性よりもむしろ快適性や利便性を重視する住宅地域であり、取引価格の水準を指標に地価形成される地域である。代表標準地からの規準価格との均衡性に留意し信頼性の高い比準価格を重視し収益価格は参考に留めて決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：竹内 義和 |
| 約3,069m | 20,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,069m | 18,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,900m | 32,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外のやや古くなった住宅団地であり、周辺の新興分譲地との競合により需要低下が顕著である。 地域要因の将来予測市街地近郊に位置するやや古くなった住宅団地で、団地内では建物を解体して再分譲するなどの動きもあるが住環境に大きな変動はない。新興住宅地に比して人気は薄く地価水準は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由比準価格は類似地域における取引事例を基に試算し信頼性は高い。郊外の住宅地域で周辺ではアパートもみられるが、土地価格に見合う賃料水準が未形成で収益価格は低位に試算された。自用の戸建住宅向けが需要の中心で、居住の快適性や利便性を重視する住宅地域であり、取引価格の水準を指標に地価形成される地域である。代表標準地であることを踏まえ、市場実態を反映して信頼性の高い比準価格を重視し、収益価格は参考に留め鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：竹内 義和 |
荒島駅近隣不動産マップ
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荒島駅の関連情報
荒島駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(米子～益田)安来駅 | 32,350円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)揖屋駅 | 35,300円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)東松江駅 | 35,200円/㎡ |
| JR境線和田浜駅 | 9,800円/㎡ |
| JR境線大篠津町駅 | 13,600円/㎡ |
| JR境線弓ケ浜駅 | 31,400円/㎡ |
| JR境線米子空港駅 | 13,600円/㎡ |
| JR境線中浜駅 | 14,850円/㎡ |
| JR境線河崎口駅 | 38,000円/㎡ |
| JR境線高松町駅 | 16,100円/㎡ |
| JR境線余子駅 | 16,100円/㎡ |
| JR境線三本松口駅 | 38,300円/㎡ |
| JR境線上道駅 | 16,100円/㎡ |
| JR境線後藤駅 | 38,000円/㎡ |
| JR境線富士見町駅 | 38,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)米子駅 | 36,500円/㎡ |
| JR境線馬場崎町駅 | 16,100円/㎡ |
| JR境線博労町駅 | 35,300円/㎡ |
| JR境線境港駅 | 16,100円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
JR山陰本線(米子～益田)の地価相場
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |
| 安来駅 | 32,350円/㎡ |
| 揖屋駅 | 35,300円/㎡ |
| 東松江駅 | 35,200円/㎡ |
| 松江駅 | 60,850円/㎡ |
| 乃木駅 | 60,850円/㎡ |
| 玉造温泉駅 | 51,150円/㎡ |
| 来待駅 | 19,400円/㎡ |
| 宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| 荘原駅 | 20,200円/㎡ |
| 直江駅 | 26,150円/㎡ |
| 出雲市駅 | 45,900円/㎡ |
| 西出雲駅 | 45,900円/㎡ |
| 出雲神西駅 | 16,370円/㎡ |
| 江南駅 | 16,370円/㎡ |
| 小田駅 | 8,800円/㎡ |
| 田儀駅 | 8,700円/㎡ |
| 波根駅 | 15,600円/㎡ |
| 久手駅 | 28,100円/㎡ |
| 大田市駅 | 17,600円/㎡ |
| 静間駅 | 22,850円/㎡ |
| 五十猛駅 | - |
| 仁万駅 | 13,300円/㎡ |
| 馬路駅 | 13,300円/㎡ |
| 湯里駅 | 18,900円/㎡ |
| 温泉津駅 | 18,900円/㎡ |
| 石見福光駅 | 18,900円/㎡ |
| 黒松駅 | - |
| 浅利駅 | 16,100円/㎡ |
| 江津駅 | 25,600円/㎡ |
| 都野津駅 | 25,600円/㎡ |
| 敬川駅 | 21,000円/㎡ |
| 波子駅 | 18,800円/㎡ |
| 久代駅 | 23,900円/㎡ |
| 下府駅 | 50,000円/㎡ |
| 浜田駅 | 50,050円/㎡ |
| 西浜田駅 | 44,400円/㎡ |
| 周布駅 | 26,300円/㎡ |
| 折居駅 | - |
| 三保三隅駅 | 20,800円/㎡ |
| 岡見駅 | 11,200円/㎡ |
| 鎌手駅 | - |
| 石見津田駅 | 31,800円/㎡ |
| 益田駅 | 39,350円/㎡ |