大和新庄駅 近隣地価情報
51,300円
奈良県葛城市にあるJR和歌山線大和新庄駅の地価相場は51,300円/㎡(169,586円/坪)です。
大和新庄駅を中心とした2,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は49,740円/㎡(164,429円/坪)で、最高値は35,500円/㎡(117,355円/坪)、最低値は73,100円/㎡(241,652円/坪)です。
大和新庄駅近隣不動産の地価詳細
大和新庄駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 大和新庄駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約352m | 76,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約369m | 39,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約440m | 135,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約814m | 79,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約829m | 73,100円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,133m | 76,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,152m | 62,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,194m | 64,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,245m | 81,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,301m | 49,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,345m | 32,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,345m | 19,900円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,663m | 39,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,663m | 31,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,663m | 29,400円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,687m | 72,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,687m | 51,300円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,729m | 64,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、地域要因に大きな変化はみられない。最寄駅からの接近性がやや劣り、地価は依然としてやや弱含みである。 地域要因の将来予測当該地域は、小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域であり、今後も大きな地域要因の変化は考えられず現状のまま推移するものと予測される。地価は依然としてやや弱含みと思われる。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺は小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、自用目的での取引が支配的である。戸建住宅が諸事情により賃貸に供される程度であるため、賃貸市場が成熟していない現状からは賃料水準として適正なものを見出しにくく、収益還元法の適用は断念した。したがって、居住の快適性が重視される住宅地であるため、実証的で市場性を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：上山 英雄 |
| 約1,806m | 38,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,806m | 35,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅を主体に共同住宅も見られる住宅地域であり、価格形成要因に影響を及ぼす地域要因の変動はなく、地価は依然弱含みで推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域周辺は一般住宅が中心に建ち並ぶ住宅地域で、周辺に共同住宅も見られるものの、居住の快適性を重視する自己使用目的の住宅の取引が大半となっている。賃貸需要は弱く、賃貸市場が未成熟な住宅地域であるため、収益還元法の適用を断念した。したがって、市場性を反映した実証的な価格である比準価格を採用し、前年対象標準地価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：奥田 幸助 |
| 約1,812m | 68,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅徒歩圏に位置し、規模も比較的小さく値頃感はあるが街路が狭小で需要はやや低調である。 地域要因の将来予測小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、今後ともこの住環境を維持するものと予測する。景気は回復しているが地価は下落傾向が継続している。今後も暫くはこの傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由周辺は自用の小規模戸建住宅が多く、対象標準地より規模の大きいアパート等が散在している。自用目的の取引が多く、収益物件は転勤等の一時的なものに限定され、対象標準地の規模は収益物件としては小さく、賃貸住宅の想定は困難である。よって収益還元法は適用せず比準価格を標準に、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：倉田 智史 |
| 約1,883m | 85,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,883m | 90,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,918m | 64,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
大和新庄駅近隣不動産マップ
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大和新庄駅の関連情報
大和新庄駅の近隣駅の地価相場
| 近鉄御所線近鉄新庄駅 | 43,400円/㎡ |
| 近鉄御所線忍海駅 | 47,500円/㎡ |
| 近鉄南大阪線浮孔駅 | 68,150円/㎡ |
| 近鉄南大阪線高田市駅 | 76,000円/㎡ |
| 近鉄南大阪線尺土駅 | 68,300円/㎡ |
| JR和歌山線御所駅 | 46,750円/㎡ |
| 近鉄南大阪線坊城駅 | 74,100円/㎡ |
| JR和歌山線高田駅 | 77,600円/㎡ |
| 近鉄南大阪線磐城駅 | 65,000円/㎡ |
| 近鉄大阪線大和高田駅 | 77,600円/㎡ |
| 万葉まほろば線金橋駅 | 77,750円/㎡ |
| JR和歌山線玉手駅 | 42,250円/㎡ |
| 近鉄南大阪線当麻寺駅 | 69,700円/㎡ |
| 近鉄南大阪線橿原神宮西口駅 | 74,100円/㎡ |
| 近鉄大阪線築山駅 | 78,300円/㎡ |
| 近鉄大阪線松塚駅 | 78,700円/㎡ |
| JR和歌山線ＪＲ五位堂駅 | 84,600円/㎡ |
| JR和歌山線掖上駅 | 46,750円/㎡ |
| 近鉄大阪線真菅駅 | 81,900円/㎡ |
| 近鉄橿原線畝傍御陵前駅 | 75,000円/㎡ |
JR和歌山線の地価相場
| 王寺駅 | 77,550円/㎡ |
| 畠田駅 | 76,600円/㎡ |
| 志都美駅 | 66,150円/㎡ |
| 香芝駅 | 74,700円/㎡ |
| ＪＲ五位堂駅 | 84,600円/㎡ |
| 高田駅 | 77,600円/㎡ |
| 御所駅 | 46,750円/㎡ |
| 玉手駅 | 42,250円/㎡ |
| 掖上駅 | 46,750円/㎡ |
| 吉野口駅 | 27,000円/㎡ |
| 北宇智駅 | 26,400円/㎡ |
| 五条駅 | 25,650円/㎡ |
| 大和二見駅 | 25,100円/㎡ |
| 隅田駅 | 25,650円/㎡ |
| 下兵庫駅 | 41,550円/㎡ |
| 橋本駅 | 41,550円/㎡ |
| 紀伊山田駅 | 31,200円/㎡ |
| 高野口駅 | 30,700円/㎡ |
| 中飯降駅 | 30,700円/㎡ |
| 妙寺駅 | 30,700円/㎡ |
| 大谷駅 | 35,300円/㎡ |
| 笠田駅 | 35,300円/㎡ |
| 西笠田駅 | 28,500円/㎡ |
| 名手駅 | 25,100円/㎡ |
| 粉河駅 | 28,000円/㎡ |
| 紀伊長田駅 | 28,000円/㎡ |
| 打田駅 | 35,550円/㎡ |
| 下井阪駅 | 28,900円/㎡ |
| 岩出駅 | 32,200円/㎡ |
| 船戸駅 | 32,200円/㎡ |
| 紀伊小倉駅 | 41,800円/㎡ |
| 布施屋駅 | 39,650円/㎡ |
| 千旦駅 | 41,800円/㎡ |
| 田井ノ瀬駅 | 46,500円/㎡ |
| 和歌山駅 | 46,500円/㎡ |