院庄駅 近隣地価情報
20,550円
岡山県津山市にあるJR姫新線(佐用～新見)院庄駅の地価相場は20,550円/㎡(67,933円/坪)です。
院庄駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,650円/㎡(74,876円/坪)です。
院庄駅近隣不動産の地価詳細
院庄駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 院庄駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約911m | 14,600円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約911m | 15,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約911m | 54,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約911m | 12,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,093m | 30,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,093m | 18,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,438m | 28,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,554m | 19,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因津山市西部郊外の農家住宅も混在する既成住宅地域である。旧来からの地域性が濃厚な地域で、大きな変化は認められない。 地域要因の将来予測津山市の西部丘陵地に位置する農家住宅も混在する既成住宅地域である。旧来からの地域性がかなり強く、他地区から転入者は少なく、住宅地需要も弱い。当面の現状維持、地価下落の継続を予測する。 価格決定の理由周辺部市街地内では、共同住宅もかなり見受けられるが。当地域は農家住宅も混在するかなり規模の大きい既成住宅地域で、賃貸物件は殆ど見受けられない。よって、収益還元法は適用しなかった。一方、比準価格は類似の複数事例から試算したもので、市場の実態が反映されている。従って、現実の不動産市場の動向に即した比準価格を標準とし、前年地価動向等にも留意し鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：日笠 常信 |
| 約1,899m | 40,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,899m | 26,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,899m | 34,600円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,899m | 36,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,744m | 21,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,564m | 31,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,614m | 5,480円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,762m | 21,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町中心部の利便性、周辺環境の良好な住宅地域である。分譲地では有る程度の需要が見られるが、旧来からの住宅地域での不動産需要は弱い。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は一般住宅の多い住宅地域で居住用の自己使用目的の取引が主であり、比準価格は旧鏡野町内の取引事例から求められたものであり、慎重な修補正・要因比較を行い信頼性のある価格が求められた。当該地域は町中心部の住宅地域で賃貸市場は成熟しておらず、収益還元法は適用しなかった。したがって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：木浦 丈夫 |
院庄駅近隣不動産マップ
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院庄駅の関連情報
院庄駅の近隣駅の地価相場
| JR津山線津山口駅 | 31,000円/㎡ |
| JR津山線佐良山駅 | 19,900円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)津山駅 | 31,000円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)美作千代駅 | 8,730円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)東津山駅 | 37,750円/㎡ |
| JR津山線亀甲駅 | 15,700円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)坪井駅 | 8,730円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)美作大崎駅 | 43,500円/㎡ |
| JR因美線高野駅 | 43,500円/㎡ |
| JR津山線小原駅 | 12,500円/㎡ |
| JR津山線誕生寺駅 | 14,735円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)西勝間田駅 | 24,100円/㎡ |
| JR因美線美作滝尾駅 | 9,280円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)美作追分駅 | - |
| JR因美線三浦駅 | - |
| JR津山線弓削駅 | 10,100円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)勝間田駅 | 24,100円/㎡ |
| JR因美線美作加茂駅 | 15,100円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)古見駅 | 25,400円/㎡ |
| JR津山線神目駅 | 10,100円/㎡ |
JR姫新線(佐用～新見)の地価相場
| 佐用駅 | 26,600円/㎡ |
| 上月駅 | 19,000円/㎡ |
| 美作土居駅 | 8,870円/㎡ |
| 美作江見駅 | 7,000円/㎡ |
| 楢原駅 | 16,700円/㎡ |
| 林野駅 | 21,800円/㎡ |
| 勝間田駅 | 24,100円/㎡ |
| 西勝間田駅 | 24,100円/㎡ |
| 美作大崎駅 | 43,500円/㎡ |
| 東津山駅 | 37,750円/㎡ |
| 津山駅 | 31,000円/㎡ |
| 美作千代駅 | 8,730円/㎡ |
| 坪井駅 | 8,730円/㎡ |
| 美作追分駅 | - |
| 美作落合駅 | 23,200円/㎡ |
| 古見駅 | 25,400円/㎡ |
| 久世駅 | 25,400円/㎡ |
| 中国勝山駅 | 26,300円/㎡ |
| 月田駅 | 8,000円/㎡ |
| 富原駅 | 3,190円/㎡ |
| 刑部駅 | 10,210円/㎡ |
| 丹治部駅 | 10,210円/㎡ |
| 岩山駅 | - |
| 新見駅 | 36,950円/㎡ |