由良駅 近隣地価情報
16,500円
鳥取県東伯郡北栄町にあるJR山陰本線(豊岡～米子)由良駅の地価相場は16,500円/㎡(54,545円/坪)です。
由良駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は16,500円/㎡(54,545円/坪)で、最高値は16,500円/㎡(54,545円/坪)、最低値は9,800円/㎡(32,396円/坪)です。
由良駅近隣不動産の地価詳細
由良駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 由良駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約322m | 33,000円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約322m | 29,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約322m | 38,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約322m | 16,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当該地域は、店舗兼住宅も散在する既成住宅地域であり、漸次空地に一般住宅が建ちつつあるが、目立った価格形成要因の変動はない。 地域要因の将来予測近隣地域は旧大栄町の中心的住宅地域で、生活利便施設に近く快適な住環境を有している。一般住宅の新築が散見されるようになり、新たな住宅地域としての需要が見込まれる。地価水準は小幅な下落と予測する。 価格決定の理由試算価格は比準価格のみである。採用した取引事例、手順の各段階について、批判的に再吟味する。比準価格は分譲地を含む周辺類似の取引事例と当該地域の特性とを十分比較考量したもので、客観性・検証性に富む試算価格である。したがって、近隣地域は駅と旧県道を中心に形成され店舗も見られる利便性の良い既成住宅地域で、居住者の異動も少なく安定していること等を勘案しながら、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を以て上記鑑定評価額と決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：谷口 敬雄 |
| 約322m | 21,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因「国道9号」へと連絡する県道が整備されており、利便性は良いが、町内を商業背後地とする近隣商業地域である。 地域要因の将来予測近隣商業地域であり、商業背後地の範囲はほぼ北栄町内に限定されている。同一県道沿いには複数の小売店舗等が立地している。商況の改善等は、特にない。地価水準はやや下落傾向と予測する。 価格決定の理由試算価格は比準価格のみである。採用した取引事例、手順の各段階について、批判的に再吟味する。比準価格は隣接市町の幹線道路沿い等の取引事例を広く収集し、近隣地域は町の中心的商業地域であるが背後地の範囲がやや狭いこと等の地域特性を十分比較考量して求めており、客観性・検証性に富む試算価格である。したがって、安定した背後地を有する商業地域であること等を勘案し、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を以て上記鑑定評価額と決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：谷口 敬雄 |
| 約322m | 32,200円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約363m | 8,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,178m | 20,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,406m | 36,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,406m | 17,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,406m | 58,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,406m | 57,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,406m | 37,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,406m | 27,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,406m | 19,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,406m | 10,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,212m | 10,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,267m | 12,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,267m | 9,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当該地域は農家集落であり、宅地開発等の影響は皆無で、目立った価格形成要因の変動はないものと判断される。 地域要因の将来予測近隣地域は幹線道路への連続性が優る農家集落であるが、町中心部からやや遠く、周辺地域を含めた環境に目立った変動もないことから、今後も現状のまま推移するものと予測する。地価水準はやや下落傾向と予測する。 価格決定の理由試算価格は比準価格のみである。採用した取引事例、手順の各段階について、批判的に再吟味する。比準価格は町内の類似農家集落等の事例と当該地域の特性とを十分比較考量したもので、客観性・検証性に富む試算価格である。したがって、近隣地域は国・県道への連絡が良好であり、一般住宅地も散見されること等地域要因の変動状況を勘案し、比準価格を以て上記鑑定評価額と決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：谷口 敬雄 |
| 約2,267m | 11,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
由良駅近隣不動産マップ
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由良駅の関連情報
由良駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(豊岡～米子)下北条駅 | 19,100円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)浦安駅 | 18,900円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)八橋駅 | 21,400円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)倉吉駅 | 30,300円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)赤碕駅 | 20,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)松崎駅 | 15,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)中山口駅 | 5,100円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)泊駅 | 6,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)下市駅 | 5,100円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)青谷駅 | 16,200円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)御来屋駅 | 16,600円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)名和駅 | 13,200円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)大山口駅 | 18,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)浜村駅 | 38,550円/㎡ |
JR山陰本線(豊岡～米子)の地価相場
| 豊岡駅 | 65,750円/㎡ |
| 玄武洞駅 | 43,400円/㎡ |
| 城崎温泉駅 | 101,450円/㎡ |
| 竹野駅 | 32,000円/㎡ |
| きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| 佐津駅 | 24,200円/㎡ |
| 柴山駅 | 28,350円/㎡ |
| 香住駅 | 32,500円/㎡ |
| 鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| 餘部駅 | 17,500円/㎡ |
| 久谷駅 | 10,900円/㎡ |
| 浜坂駅 | 47,500円/㎡ |
| 諸寄駅 | 47,500円/㎡ |
| 居組駅 | 33,800円/㎡ |
| 東浜駅 | 24,500円/㎡ |
| 岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| 大岩駅 | 22,500円/㎡ |
| 福部駅 | 17,000円/㎡ |
| 鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| 湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| 鳥取大学前駅 | 48,750円/㎡ |
| 末恒駅 | 20,200円/㎡ |
| 宝木駅 | 38,550円/㎡ |
| 浜村駅 | 38,550円/㎡ |
| 青谷駅 | 16,200円/㎡ |
| 泊駅 | 6,000円/㎡ |
| 松崎駅 | 15,000円/㎡ |
| 倉吉駅 | 30,300円/㎡ |
| 下北条駅 | 19,100円/㎡ |
| 浦安駅 | 18,900円/㎡ |
| 八橋駅 | 21,400円/㎡ |
| 赤碕駅 | 20,000円/㎡ |
| 中山口駅 | 5,100円/㎡ |
| 下市駅 | 5,100円/㎡ |
| 御来屋駅 | 16,600円/㎡ |
| 名和駅 | 13,200円/㎡ |
| 大山口駅 | 18,000円/㎡ |
| 淀江駅 | 15,350円/㎡ |
| 伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| 東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |